Ringvägen 137

3 ROK 63 KVM 5 250 000 KR

Se bilder

SNYGG OCH YTSMART TREA MED BALKONG MOT GÅRD!

STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Ett mysigt och avkopplande hem med supereffektiv planlösning – ja dessa 63 kvadrat är både fina, genuina och genomtänkta. Detta är en riktig trea med ett generöst och välplanerat kök och tre bra rum fördelade på två sovrum och ett vardagsrum med balkong. Dessutom är också badrum och hall rymliga. Lägenheten har därtill ett väldigt härligt läge då den ligger helt vänd in mot en lugn innergård, på ett eget våningsplan och har fönster i tre väderstreck. Genomgående råder en lugn och finstämd enhetlighet med ljusa sammanhållna kulörer, såpskurade trägolv och fin rymd med 2,80 meter i takhöjd. Detta är ett hem där det går att växa som familj och läget på 1,5 trappa är praktiskt med små barn. Husets innergård med flera utegrupper och grill är dessutom en stor tillgång att nyttja flitigt och i omgivningarna finns både ett stort antal härliga parker och ett smått oändligt urval av bra restauranger och caféer.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ringvägen 137

OMRåDE

Södermalm - SoFo

VåNING

1.5 av 6, hiss finns

RUM

3 rum

AREA

63 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

4,1678 %

LäGENHETSNUMMER

344

PRIS

6 310 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta är en både mysig och praktisk lägenhet med rum som är trivsamma och bra planerade i storlek och utformning. En ytterligare bonus är det att ha fönster i tre väderstreck. Läget in mot gården och på eget våningsplan ger ett rogivande lugn. De boende i Brf Harvpinnen 9 har här en gemensam mysig och grön gård med flera sittplatser med både matbord och loungemöbler samt en kolgrill. Barnvagnsförråd och soprum finns på entréplan, cykelförråd på källarplanet och tvättstuga på första halvplanet utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Lägenheten disponerar ett förråd i källaren, cirka 6 kvm stort.

Hall

När man kommer in i lägenheten får man genast balkongdörren i blickfånget. Ett mycket trevligt välkomnande för både boende och gäster! Hallen har gott om plats för hatthylla, krokar och förvaring och leder vidare till större delen av lägenheten. Väggarna är målade i en ljusbeige kulör.

Kök

Köksskåp i beige kulör möter vita helkaklade väggar i det snygga köket som är utrustat med spishäll, ugn, fläkt i kåpa, kyl, frys och diskmaskin. Goda förvaringsutrymmen med bland annat högskåp och överskåp upp till tak. Invid fönstret ryms en rejäl matplats för 4-6 personer. Köket har dörr både till hallen och till intilliggande sovrum så planlösningen är öppet runtgående. Köket fick en uppdatering under 2019 då interiören målades om och kompletterades med vissa delar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett härligt och mysigt hörnrum med fönster respektive balkongdörrar som ger ljusinsläpp från två väderstreck. Lättmöblerade ytor för både soffgrupp och förvaring. Väggarna är målade i ljusbeige. Balkongen är nybyggd (2020) och 3 x 1,4 meter stor. Balkongbygget har lyft trivseln ytterligare då man nu får ett extrarum utomhus och möjlighet att öppna upp till en egen ljus, sval och lugn plats omgiven av både grönska och grannhusens fasader i varma kulörer.

Sovrum

Två bra och lättmöblerade sovrum finns i lägenheten. I fil med köket ligger det sovrum som används som föräldrasovrum. Det har gott om plats för en 180 cm-säng och bra förvaring i en garderobsvägg som är uppbyggd över hela innerväggen mot vardagsrummet, även ovanför dörren. Väggarna i rummet är målade i en gråbeige kulör med vitmålad panel nedtill, och garderobsväggen är målad i ljusblått. Sovrum två är idag ett barnrum med plats för fullstor säng. Här finns garderober upp till tak och i en nisch intill har hyllor och skrivbordsplats byggts. Väggarna är målade i en varm ljus kulör.

Badrum

Bostadens badrum är fantastiskt fint, rymligt och något okonventionellt, tack vare sina olika vinklar. Inspirationen andas 1920-tal med en modern touch. Rummet har ett fristående badkar med tak- och handdusch, wc, handfat, förvaring i högskåp, downlights i tak och ett par ljuvliga armaturer på var sida spegeln. Väggarna är kaklade i vitt med svart fog, på golvet ligger svart- och vitrutig klinker (med golvvärme) och som pricken över i har taket målats svart.

Arkitektur

ARKITEKT: Hj. Erikson - 1913

Kvarteret Harvpinnen (som innan Bjurholmsplan ritades in i kvarteret benämndes Harven) bebyggdes i huvudsak under 1910-talets första år samt i slutet av 1920-talet. Troligtvis avstannade byggnadsverksamheten i och med första världskrigets utbrott 1914. Ett av de tidiga husbyggena i kvarteret är Harvpinnen 9 som uppfördes under åren 1913–1917. Bebyggelseregistret hos Riksantikvarieämbetet anger Hjalmar Erikson som arkitekt, men de ritningar som finns hos Stadsbyggnadskontoret är signerade Hugo Hörberg i oktober 1913. Hörberg har också ritat flera hus i kvarteret. Ritningarna över Harvpinnen 9 visar en fasad som till det yttre liknar den vi ser idag förutom att den då huset stod nytt hade småspröjsade fönster. Dessa byttes vid en renovering i början av 1970-talet och ersattes med fönster med sex rutor i varje båge.

Architecture

Förening

Brf Harvpinnen 9

Allmänt:

Huset uppfördes 1917 och består av 22 lägenheter med en bra och engagerad styrelse. Husets totala lägenhetsyta är 1 554 kvm. Lokalytan är på 150 kvm. Föreningen är äkta och bildades 1991 och fastigheten förvärvades 2000. Föreningen förvaltas av STOR Redovisning i Stockholm AB.

Försäkring:

Huset är fullvärdesförsäkrat genom Länsförsäkringar.

Urval av genomförda renoveringar:

Fasaden mot Ringvägen renoverades 2016 och två år tidigare renoverades gårdsfasaderna. 2014 renoverades takfläkten. 2005 renoverades trapphusen, balkonger installerades 2002 och ventilationssystemen renoverades 2001. 1990-91 genomgick huset ett stambyte i kök och badrum (stambyte håller normalt i 50-60 år. 1990 byttes El-dragningarna.

Ekonomi:

Föreningen har en mycket god ekonomi med cirka 3000 kr i belåning per kvm boyta. Snittet inom tullarna är cirka 6 000 kr per kvm boyta. I avgiften ingår värme, vatten samt tillgång till tvättstuga.

Kabel-TV/Bredband:

Ansluten till kabelnät samt till bredband via Com Hem.

Gemensamma utrymmen:

Här finns en fin och mysig grönskande gård med flera sittplatser och bord, loungemöbler och en kolgrill. Perfekt för middagar under det varmare årstiderna. innergård med möbler för flera sällskap och en grillplats. Som boende i föreningen finns tvättstuga, barnvagnsrum och cykelförråd att nyttja. Lägenhetsinnehavaren nyttjar ett källarförråd.

Område

Här bor du nära både SoFo och Skanstull och behöver inte sakna något i form av butiker, service, förskolor och skolor, restauranger och kollektivtrafik. I de närmaste kvarteren på Ringvägen finns många trevliga matställen som till exempel Falloumi, Shaka Shaka och Reggev Hummus. Trots mitt i smeten-läget finns det många lugna oaser i närheten, som Stora och Lilla Blecktornsparken, Vita Bergen, Årstaviken, Bryggartäppan och lilla Bjurholmsplan runt hörnet. Till vattnet och kajerna vid Hammarby sjö är det heller inte långt och vill man till naturen på riktigt ligger Nackareservatet en kort cykeltur bort.