Metargatan 9

2 ROK 35.5 KVM 2 950 000 KR

Se bilder Planritning

MYSIG OCH SOCIAL TVÅA I LUGN GRÖN OMGIVNING

FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Blecktornsområdet är en oas på Södermalm, med vackra hus, slingrande lugna vägar och mycket grönska. På en höjd över Lilla Blecktornsparken ligger denna charmfulla hörnlägenhet med spröjsade fönster i två väderstreck och ett härligt fritt läge. Det är ett hem som både ger utrymme för större sociala sammankomster och mysigt vardagslugn med ett kök och vardagsrum i öppen planlösning och ett avkopplande sovrum. Utanför lägenheten har föreningen en inbäddad och nyrenoverad trädgård och dessutom trevliga vädringsbalkonger att nyttja. Nära både SoFo, Nytorget och Skanstull behöver du här heller inte sakna tillgång till restauranger, butiker, service och kommunikationer.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Metargatan 9

OMRåDE

Södermalm - SoFo

VåNING

2 av 3, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

35,5 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

3,04 %

LäGENHETSNUMMER

01020

PRIS

3 450 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnad

FöRSäKRING

1 896 kr/år

ÖVRIGT

2 664 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

4 560 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Övrigt avser gas.

Bostadsbeskrivning

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger med öppen social planlösning mitt i lägenheten. Köket är ett yteffektivt kök med goda förvaringsmöjligheter, byggt i parallellform. Det har vita speglade fronter, bänkskiva av massiv björk och vägg kaklad med ljusblå mosaik. Kyl och frys är inbyggda i bänkskåpen. Här finns även diskmaskin, gasspis och fläkt. Köksfönstret ligger i gavelns burspråk och vetter mot grönska och lilla Metargatan, en mysig vy att skåda då man fixar i köket. Intill köket finns plats både för matbord och stolar samt för en soffgrupp och här ligger en fin fiskbensparkett.

Sovrum

Sovrummet är ett mysigt rum som nås via parskjutdörrar från vardagsrummet. Ovanför dörrarna sitter ett spröjsat innerfönster som är återbrukat. Väggarna är målade i en omfamnande grön kulör. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och även bra förvaring i stora inbyggda garderober. Även här ligger fiskbensparkett. Fönstret har fin utsikt mot Lilla Blecktornsparken och Sofia kyrka.

Badrum

Badrummet har ljusa diskret mönstrade kakelväggar samt klinkergolv. Här finns dusch, handfat, handdukstork, ett rymligt badrumsskåp och wc.

Hall

Innanför ytterdörren finns gott om plats för klädavhängning och skor.

Övrigt

Lägenheten är registrerad som 1 rok enligt föreningens information.

Arkitektur

ARKITEKT: Rolf Bolin, 1930

Kvarteret Långreven är den del av Blecktornsområdet som sist byggdes ut och året hade då hunnit bli 1930. Kvarteret har dock ingen funkisbebyggelse utan arkitekturen dröjde sig kvar i det klassicistiska 1920-talet. Långreven 16 på Metargatan 9 ritades av arkitekt Rolf Bolin. Planlösningarna innehöll bara smålägenheter. Men det som ändå var nytt i sammanhanget är att husen står fritt i parkmiljö i stället för att, som tidigare, vara byggda i storgårdskvarter. Huset är omgivet av en mycket fin och lummig helt nyrenoverad gård där det bland grönska och rabatter finns uteplatser och grill. En trappa leder upp till gården som ligger avskilt från gatan. I huset finns en gemensam tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd och en stor oexploaterad vind. Dessutom finns tre fina vädringsbalkonger att nyttja. Lägenhetsförråd finns både på vinden och i källaren, totalt cirka 6 kvm för denna bostad.

Architecture

Förening

Brf Långreven 16

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Långreven 16 på adressen Metargatan 9 består av en byggnad med 34 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1982. Huset ritades 1930 av arkitekten Rolf Bolin och är av Stockholms Stad märkta som kulturhistoriskt värdefulla.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Förvaltnings AB Castor.

Urval renoveringar

Rörstambyte, 1991. Fasadrenovering, 2001. Byte av elstigar, 2003. Stamspolning, 2009. Renovering av tvättstuga samt ny tvättmaskin och torkskåp, 2011. Renovering av fönster och fönsterdörrar, 2015. Renovering av hiss, 2017. Dränering samt trädgårdsrenovering, 2018-2019. Stamspolning, 2020.

Kommande renoveringar

Det planeras byte av undercentralen samt takrenovering.

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi och har haft det i många år. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 1,7 Mkr, vilket ger 1462 kr per kvm boyta. Snittet i området ligger på 6000kr/kvm.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens stadgar.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för städning av trapphus.

Städdagar:

Föreningen har två städdagar per år där medlemmarna deltar. Medlemmarna hjälps löpande åt att hålla fint på gården, även gällande snöröjning. Det finns ett förråd med redskap, krukor, jord, vattenslangar m.m.

Tvättstuga:

Det finns en tvättstuga i källaren. Utrustningen består av två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp. Även tork- och strykrum finns för medlemmarnas förfogande.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam gård runt byggnaden som nyligen renoverats. Det finns två möbelgrupper på gården och grill att låna av föreningen. Föreningen har även en tvättstuga i källaren, cykelförråd och cykelställ, vädringsbalkonger och hobbyrum i källaren. Sopkärl ligger i anslutning till entrén på Metargatan.

Parkering

Gatuparkering gäller längst gatorna, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt

stadens tariff. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas

hos Stockholms stad.

Avgifter

Värme, V/A samt kabel-tv bas från ComHem ingår i avgiften. Obligatorisk avgift för bredband samt el tillkommer.

Föreningen har ett gemensamt elavtal och kostnaden betalas schablonmässigt månadsvis, baserat på tidigare elförbrukning. Sedan kommer en justering i form av återbetalning/inbetalning som ett engångsbelopp i början av året för årets avläsning som sker under september-oktober.

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp (ca. 1 200 kr) debiteras av köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen har ett föreningsavtal med Bahnhof (1000 Mbit). Tilläggstjänster som TV och telefoni finns tillgängliga för den som önskar. Det finns även fiber från STOKAB indraget i huset. Fastigheten är ansluten till stadsgasnätet och ansluten medlem debiteras av Stockholm Gas.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, stadgar samt årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.Metargatan9.se.

Område

I Blecktornsområdet bor du inbäddad i grönska. Här råder lugnet med kuperade och oregelbundna kvarter som ger mysig småstadskänsla. I Blecktornsparkerna finns utegym, tennis- och basketplan, pingisbord och trevliga restaurang Bleck. Samtidigt finns Söders puls nära när man vill ha den, med tunnelbana, bussar, mataffärer, Nytorget, Skanstull, Trädgården med mera, och även närhet till vattnet och motionsrundor runt Årstaviken.