FOTO: ONO STYLING: LINGSELL TEXT: BECK-REMNES
Denna ljusa enrummare med balkong i söderläge hittas på en av Södermalms kanske mest blygsamma gator - underbart centralt med Nytorget runt knuten - samtidigt för sig själv på en enkelriktad gata med parken strax intill. Här är det lätt att vara spontan, en frihetskänsla i stegen när du kilar ner till stammisfiket beläget i samma byggnad. En lägenhet som välkomnar, även de kvällar då du helst stannar hemma, då känslan av gemenskap infinner sig när du sitter på balkongen och ser folk strosandes i sommarkvällen. Utsikten är vacker året runt, lummigt och grönt om sommaren och när löven faller ser man ut över takåsarna bakom träden. Här bor du också med de bästa av kommunikationer på gångavstånd till både Skanstull, Medborgarplatsen och Slussen. Kort och gott – den perfekta ettan på Söder!
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Kocksgatan 36, 3 tr.
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
3 av 5, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
23 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
1,797 %
LäGENHETSNUMMER
00024
PRIS
2 800 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
1 420 kr/år
FöRSäKRING
1 243 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 663 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Lägenheten upplevs som ljus året om då den har stora fönsterpartier, genomgående vita nymålade väggar (2020) och trevlig takhöjd. En nätt enrummare utrustad med stora ting så som badkar och balkong. Belägen på våning 3 med fin utsikt, samtidigt med väldigt lite insyn. Här väntar bevarade detaljer så som beslag på dörrar och ett vackert fönsterbräde i grön marmor, och originalköket inkl. skåpluckor, hyllor och lådor bidrar med charm. En inbyggd originalgarderob ger mycket förvaring och utöver det disponeras ett källarförråd och snart även ett vindsförråd. Tvättstugan är nyrenoverad och har tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Föreningen har god ekonomi och erbjuder tre parkeringsplatser liksom ett sammanträdesrum, cykelrum samt barnvagnsförvaring.
Hall
Hallen består av ett fint parkettgolv och vitmålade väggar. En original-hatthylla i stål kommer från Essem design och ytterligare plats finns för spegel eller krokar. En smidig entré med kokvrå till höger och badrum till vänster. Rakt fram väntar det stora rummet.
Kök
Köket är till stora delar original med vita skåpluckor och ett mörkt laminatgolv i träimitation. Ett effektivt kök med bra arbetsytor i form av en bänkskiva i rostfritt stål bredvid spisen och ytterligare en bänkskiva i mörkbrunt/svart trä under skåpen. Originalhyllor i trä ger en hemtrevlig känsla med plats för favoritporslinet.
Rum
Rummet har plats för både en sänghörna och en sällskapsdel med matbord och soffa. Träparketten slipades och oljades år 2016, och leder fram till det stora fönstret där ett rikligt ljus faller över de vitmålade väggarna. Den luftiga atmosfären förstärks tack vare den öppna sikten utanför. Här finns två inbyggda originalgarderober med tillhörande överskåp som rymmer mycket förvaring.
Balkong
Balkongen ger en extra dimension åt bostaden då den används flitigt som ytterligare ett rum om sommaren. Med plats för både bord och stolar, blomlådor och krukväxter förser balkongen dig med en varm sol större delen av dagen och fin utsikt över parken.
Badrum
Badrummet är kaklat med vita plattor och en bård i ljusblått, och på golvet ligger ljusgrå klinkers. Här finns ett badrumsskåp med spegel och en liten hylla ovanför toaletten. Extra härligt är det prioriterade badkaret, och möjligheten att lägga sig i ett varmt bad efter att ha gått hem genom vinterstockholms blöta gator.
ARKITEKT: THURE BERGENTZ 1942
Kocksgatan 36 bildar, tillsammans med Södermannagatan 11, Kvarteret Oron 14, som uppfördes under åren 1942 – 1943 under funktionalismens storhetstid. En era baserad på modernismens idéer och tekniska landvinningar med rena fasader och anor från bland annat Bauhausskolan i Tyskland. Svensk funkis brukar dock vara lite mjukare i kanterna. Bakom Kocksgatan 36 står Thure Bergentz, född år 1892. Han utbildades vid Kungliga Tekniska Högskolan i Stockholm och kompletterande sedan sina studier vid Konstakademin. Den unge arkitekten fick tidigt en anställning vid Stockholms stads stadsplanekontor, där han senare kom att ta fram stadsplaner för bland annat Traneberg och Västertorp. Utöver detta ligger Bergentz också bakom flertalet byggnader så som villor i Smedslätten och medborgarhuset i Alvik liksom en rad flerfamiljshus och bostadshus.
Kocksgatan 36 är ett klassiskt bostadshus om 5 våningar, samt en suterrängvåning med butiker och utställningslokal. Lägenheterna, som uteslutande bestod av 1-2 rum och kök, fick en tidstypisk inredning och hade badrum och kök/kokvrå. Köksinredningen bestod då av diskbänk, spis, skafferi och en mängd skåp. Lägenheterna utrustades också med ett stort antal garderober och flertalet hade även balkong. Ett klassiskt funkishus som i mångt och mycket bevarat sitt ursprungliga utseende. Sockeln och butiksvåningens fasad ut mot Södermannagatan är klädd i bruna, keramiska plattor och fasaden ovan är putsad i en gul nyans. Butikslokalernas brunmålade dörr- och fönstersnickerier är i original, liksom fastighetens port, som även den stammar från byggnadsåret. Fasaden pryds av en mängd burspråk liksom balkonger ut mot Södermannagatan. Det översta våningsplanet är indraget med en längsgående balkong och i trapphuset finns hiss och sopnedkast.
Brf Åsöparken
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheterna Oron 14. Föreningen består av 41 lägenheter och 4 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1943 av arkitekt Thure Bergentz.
År föreningen övertog fastigheterna: Registrerades 1942.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltare är av ww.ullarasmusson.se.
Renovering
Renovering tvättstuga 2017.
Stamspolning 2016.
Renovering av fasad 2013.
Renovering balkonger 2013.
Nya säkerhetsdörrar i föreningen 2008.
Nyinstallation av hiss 2004.
Omläggning av tak 2002.
Stambyte 2000-2001
Elstambyte 1996.
Kommande renoveringar
Renovera fönster, stamspolning, uppfräschning i gemensamma utrymmena. Projektering för kommande installation av värmepump samt uppfräschning av framsidan på huset. Se hela listan i årsredovisningen.
Ekonomi
Långfristiga skulderna uppgick enligt årsredovisning 2020 till cirka 9,7 mkr, vilket ger cirka 6 000 kr/kvm. Föreningen har ca 1 mkr i kassan (årsredovisning 2020). Det finns inga planerade avgiftshöjningar.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning sker med tillstånd från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners.
Trappstädning
Föreningen anlitar städfirma.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelrum, barnvagnsförvaring och tvättstuga samt ett sammanträdesrum.
Förråd
Till lägenheten hör vindsförråd samt ett mindre källarförråd.
Bredband och Kabel-TV
Föreningen har avtal med Com Hem.
Delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du där SoFo börjar, mitt i smeten och nära till allt men lugnt och skönt på en enkelriktad gata intill Axel Landqvist park. Restauranger och caféer, butiker och gallerior och likaså bio och teatrar, bussar och tunnelbana - allt finns tätt intill! Närmast är det till trevliga Fikabaren som ligger i samma hus. Nära är det också till mysiga kulturkvarter vid Katarina och Nytorget, samt till Götgatan och Medborgarplatsen. Kocksgatan fick sitt namn av borgaren Ragvald Kock vars förnamn även namngav en gata, Ragvaldsgatan i närheten av Mariatorget. Kocksgatan har även fått ge namn åt en roman av författaren Ernst Brunner. Vill man ta en lugn promenad ligger Vitabergsparken strax ovanför, och lika nära hittas vattnet vid Hammarby-kajen och Skanstull. Fina gamla kvarter väntar också kring Mosebacke där man får fantastisk utsikt över hela Stockholm.