FIN OCH VÄLPLANERAD TJUGOTALSTVÅ I FRITT LÄGE
STYLING: AHLQVIST FOTO: BOUKARI
Bostaden är smakfullt renoverad med ljusa ytor och har ett förtjusande läge mot Katarina Bangata allé. Här finns ett härligt sällskapsrum, ett trevligt arbetskök och ett rofyllt sovrum. Mysig tjugotalslägenhet på två rum och kök med fri utsikt. Furugolv, profilerade snickerier och speglade dörrar bidrar till trivseln. Här bor du med bästa läget i attraktiva kvarter med SoFo för dina fötter. Allt i en stor välskött förening med god ekonomi.
DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Katarina Bangata 64, 3 tr
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
3 av 6, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
40 kvm, enligt föreningens info
ANDEL I FöRENING
0,0055479 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,54079 %
LäGENHETSNUMMER
05390
PRIS
3 350 000 kr slutpris
Driftskostnad
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
1 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Dela på sociala medier
Bostadsbeskrivning
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust och lättmöblerat rum, allt du behöver ryms med enkelhet - soffhörna, förvaringsmöbler och matplats. En stor klädkammare med platsbyggd förvaring finns också i rummet. Från fönstret ser man grönskande trädtoppar från Katarina Allé. Här råder lugnet med vita väggar och vitbetsat furugolv.
Kök
Köket renoverades 2014 till ett praktiskt arbetskök i vinkel med vita fronter, väggskåp och öppna hyllplan i trä. Bänkskivan är av ek och vid arbetsytorna sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt (2014) samt kyl och frys i rostfritt (2019).
Sovrum
Sovrummet är ett mysigt och lugnt rum där du får plats med en dubbelsäng. I rummet finns ett fint tvåluftsfönster med djup fönsternisch mot grönskan. Här är väggar och även furugolv målade i vitt.
Badrum
Helrenoverat badrum från 2014. Badrummet är sobert och snyggt med helkaklade väggar av vitt kakel, på golvet ligger svart- och vitrutig klinker.
Hall:
Bostaden är försedd med säkerhetsdörr och hallen har bra förvaringsmöjlighet genom platsbyggda hyllplan och krokar för ytterkläder.
Arkitektur
ARKITEKT: Björn Hedvall 1926
Fastigheten på Katarina Bangata 64 i kvarteret Räfsan 5 ritades tillsammans med grannfastigheterna Räfsan 4 och Räfsan 6 av arkitekt Björn Hedvall. Hedvall var en egenföretagande mycket produktiv arkitekt som ligger bakom cirka 270 byggnader i Stockholm, både i klassicistisk och funktionalistisk stil. De tre fastigheterna i kvarteret Räfsan uppfördes under åren 1926-1927 i nyklassicistisk stil och har sex våningar med indragen kungsvåning längst upp. På 1980-talet inreddes även vinden. På senare år har balkonger satts upp på gårdsfasaden, annars är mycket sig likt sedan byggåret. Föreningen innefattar 160 bostadsrätter, tolv hyresrätter och fyra lokaler. Ekonomin är mycket god och avgiften har sänkts vid flera tillfällen. För de boende finns bland annat en trevlig grönskande innergård med flera sittgrupper och en gästlägenhet att hyra åt gäster.
Förening
Brf Räfsan 4, 5 & 6
Föreningen
Brf Räfsan 4, 5 och 6 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Räfsan 5 år 2001. Föreningen består av tre flerbostadshus beläget på adresserna Katarina Bangata 64, Katarina Bangata 66, Katarina Bangata 62, Ringvägen 155 samt Ringvägen 157 med 4-6 våningar och totalt 164 bostadsrätter, 8 hyresrätter (vilka är ett stort dolt kapital) och 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 2 416 kr/kvm/bostadsrättsyta. Lånen amorteras löpande. I kassan finns ca 4,6 mkr. Avgiften kommer att höjas vid årsskiftet med 5%. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen på 1 433 kr och en pantavgift om 573 kr, siffrorna baseras på gällande prisbasbelopp.
Renoveringar, i urval:
2024 fuktmätningar i vindslägenheternas takkupor med erforderliga åtgärder, 2023 nytt avtal med Ownit för bredband, ny hastighet 1000 Mbit/s, stamspolning, radonmätning, OVK genomförd med åtgärder, kontroll av gårdsbjälklag, 2022 renovering av trapphusbalkonger, renovering av miljö- och hushållssoprum, målning av portar mot gård, byte av värmekablar i stuprör, 2021 utbyte av de flesta lamparmaturerna i gemensamma utrymmen, uppdaterat brandskydd i källare och vindar, installering av kamerabevakning vid föreningens portal samt i återvinningsrum (kamerabevakningen sker i enlighet med kamerabevakningslagen). 2020 målning och puts av entré och nederdel av fasad mot innergård, nya brandvarnare, utbyte av takfästen och fallskydd på tak, 2019–2020 byte av avloppsrör i källarna, byte av maskinell utrustning i tvättstuga samt brandtätning av garage, 2018 brandbalkonger, 2017 OVK, stamspolning, 2015 nytt elektroniskt låssystem, fönsterrenovering av samtliga fönster, 2014 byte av undercentral för fjärrvärme, 2013 underhåll av värmestammar, nya balkonger, modernisering av hiss på Ringvägen 155 C, 2012 byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem, 2010 renovering av innergård, 2007 trapphus, portar och fönster,1989 rörstambyte och elstambyte.
Kommande renoveringar
2024 uppfräschning av gästlägenheten. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2037.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp, samt cykelrum, barnvagnsförråd och dessutom en nyrenoverad gästlägenhet för uthyrning för 400 kr/dygn. Den trevliga innergården utrustas sommartid med utemöbler och grill. Ett soprum med sorteringskärl för metall, papper, glas och plast finns.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och Ownit för bredband med 1000 Mbit/s.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Hemsida
https://www.rafsan.se/
Område
Här bor du i klassiska och kreativa kvarter med mängder av trevliga butiker, caféer och restauranger inom kort avstånd, till exempel runt Nytorget. Tre kvarter åt andra hållet ligger Skanstull med än fler butiker, restauranger och serviceinrättningar samt tunnelbana. Busslinjerna 3 och 59 går precis utanför huset. Katarina Bangata är en av Södermalms lummigaste gator och här bor du granne med både Lilla Blecktornsparken och Vita Bergen där du bland annat kan se Parkteaterns föreställningar under hela sommaren. Dessutom finns här en vacker kulturmiljö med bland annat trähusbebyggelse från 1700-talet.