TEXT: LUNDGREN FOTO: SPINNELL INREDARE: LINDHOLM
Vid Katarina Bangatas lugnaste del, nere vid Lilla Blecktornsparken, hittar du denna mysiga funkistvåa på 38 kvadratmeter med en smart och social planlösning. Öppen yta mellan kök och vardagsrum och gott om förvaring. Lägenheten har vackra höga fönster som släpper in mycket dagsljus. Rumsplaneringen skapar både möjlighet till skönt socialt umgänge som privat rofylld del i bostadens inre del. Här kan du bo i lugn miljö men samtidigt med promenadavstånd till myllrande gatuliv med mysiga restauranger, brett kulturliv och många affärer.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Katarina bangata 61
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
1.5 av 6, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
38 kvm, faktisk uppmätning SS 014141
ANDEL I FöRENING
2,326 %
LäGENHETSNUMMER
07
PRIS
3 400 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
Allmänt
Den här fina funkistvåan är smart planerad med öppen yta som gör att den känns större än sina 38 kvadratmeter. Huset är ett typiskt funkishus från 1933 och den nyrenoverade lägenheten som går i Stockholmsvitt har flera tidstypiska detaljer i bra skick som bland annat de breda fönsterbänkarna i sten och den vackra fiskbensparketten. Den öppna ytan med fin brytpunkt mellan kök och vardagsrum ger dig bra valmöjlighet för möblering, ett kök med bra arbetsyta och väl tilltagna dubbla fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Huset har en trivsam innergård och gillar du att cykla finns det cykelförvaring både på innergården och i källaren. Området ligger i den lite lugnare, grönare delen av Södermalm med flera parker och Hammarbykanalen i dess närhet, promenadavstånd till många restauranger och nära till både buss och tunnelbana.
Hall
Den välkomnande hallen med sin ljusgrå väggton leder dig in i lägenheten och har gott om förvaring med två rymliga garderober och två djupa överskåp. Här finns även ett snyggt hyllsystem som blir en snygg brytpunkt mot kök och vardagsrum. På golvet ligger vacker parkett som är original.
Kök
Det snygga köket går i vitt och har gott om arbetsyta. De vita bänkluckorna med sina vackra beslag och bänkskivorna i ek matchas snyggt av de rostfria vitvarorna. Den öppna ytan gör att köket känns rymligt att vara i och tillsammans med vardagsrummet blir det här ett mycket hängvänligt rum som får extra charm av den vackra, nyslipade och hårdvaxoljade fiskbensparketten på golvet.
Vardagsrum
Vardagsrummet har gott om yta och här får det plats både med matplats och soffdel. Njut av utsikten över den lummiga omgivningen utanför och det härliga ljuset som strömmar in i rummet under hela dagen. Fönstren har gott om originaldetaljer kvar från funkiseran som ger extra charm som härligt breda fönsterbänkar i sten, spanjoletter och fönstervred samt ventiler, det matchas snyggt av den så tidstypiska fiskbensparketten och de höga golvsocklarna. Ett rum som passar lika bra att bara njuta i lugn och ro som att umgås med vänner i.
Sovrum
Sovrummet går i en mysig mörkgrön kulör. Här får du plats med en 160 cm säng och på golvet finner vi parkett.
Badrum
Fräscht ¾ delskaklat badrum med klinker på golvet och det vita kaklet på väggarna bryts snyggt av en grå kakelrand på väggens övre del. En hörndusch kompletteras med vägghängd handdukstork, ett rymligt badrumsskåp och spegel ovanför handfatet.
ARKITEKT: Hagstrand - 1933
Vitbetan 33 byggdes 1933 under funktionalismens era i Sverige. Funktionalismen avvek radikalt från tidigare decenniers byggande, även om en viss stramhet hade varit märkbar redan under 1920-talets sista år. De nya husen saknade traditionell utsmyckning, istället var det rena fasader med horisontella fönsterband och balkonger som karaktäriserade arkitekturen. Vitbetan 33 är ett klassiskt funkishus vars nedre del är klädd med gråröda konststensplattor. Huset har i stort sett bevarat sitt ursprungliga utseende. Arkitekt Rolf Hagstrands skapelse är dessutom en ståtlig byggnad med vackra tidstypiska hörnbalkonger i smide som är helt korrekt renoverade, något som är mycket ovanligt. Fasaden är putsad i en brunröd nyans och pryds av vita två- och treluftsfönster. Det översta våningsplanet är indraget och även här finns smidesräcken av “pinnmodell”. Den vackra porten med sin omfattning av marmor förtjänar också att nämnas.
Brf Beda
Bostadsrättsföreningen
Föreningen Beda (org.nr: 769606-6765) äger fastigheten Vitbetan 33. Föreningen är äkta och består av 48 lägenheter. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt, hyresgästerna är en fotograf, journalist, samt ledsagarservice. Huset ritades 1933 av arkitekt Rolf Hagstrand. Uppvärmning via fjärrvärme.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen ombildades år 2002.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Votiv.
Renoveringar i urval
2022, OVK. 2021, tvättstugerenovering. 2018/19, tidstypisk renovering av trapphus samt modernisering av hissen, stamspolning, nybyggnation av balkonger mot gård. 2017, renovering av en hyreslokal, byggnad för sopkärl inköpt, renovering av tvättstuga. 2016, renovering av hörnbalkonger, målat om taket. 2014, fasadrenovering. 2013, ny elcentral. 2011, ny undercentral för fjärrvärme installerades. 2010, fönsterrenovering och renovering av kungsbalkonger. 2002, byte till säkerhetsdörrar (dock ej alla dörrar) och V/A-stammar byttes enligt följande; stambyte i kök, badrum och källare. Totalrenovering av badrum med nytt tätskikt och ytskikt av kakel resp. klinker. All rördragning i badrum och kök byttes. Nya elstigar samt centraler i lägenheter. Ny el och belysning i källare.
Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar eller underhåll är planerade, enligt styrelsen.
Ekonomi
En förening med god ekonomi där man har positiva rörelseresultat och bra kassaflöde. Lånen ligger på ca 4,1 mkr vilket ger en belåningsgrad per kvm bostadsyta om cirka 2,500 kr. Det är hälften av den genomsnittliga belåningen i Stockholm. I kassan finns cirka 1,5 mkr medan nettoomsättningen uppgår till nästan 2 mkr.
Avgifter
Styrelsen upplyser om att inga ändringar av avgiften är planerade.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med två maskiner, torktumlare samt torkskåp, cykelförråd och återvinningsrum för glödlampor och el-avfall.
Städning
Trappstädning sköts av städfirma.
Bredband/tilläggsavgifter
Kabel-TV via Tele2 (grundutbud) ingår i månadsavgiften. 100/100 Mbit via Bahnhof, obl. avgift om 81 kr/mån. För de med balkong finns en obl. balkongavgift om cirka 79 kr/mån.
Delat ägande
Delat ägande tillåts, minsta ägarandel 10%.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2022 avläst i maj 2024, samt kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Katarina Bangata sträcker sig genom hela Södermalm från norr till söder i dess östra del. Här vid Katarina Bangatas lugnaste del nere vid Lilla Blecktornsparken, i det sydöstra hörnet, öppnar den breda allén upp området och ramas fint in av parken. Läget är optimalt då du här får ett lugnt, fridfullt boende och samtidigt har Sofo med sitt myllrande utbud av restauranger, caféer, loppisar och trendiga designaffärer som granne. På gångavstånd finns flera mataffärer, buss och tunnelbana och hoppar du på cykeln tar du dig snabbt både ner till city och ut till Nacka Naturreservat.