LJUS OCH LUFTIG SEKELSKIFTESTREA OVAN KATARINA BANGATAS ALLÉ
FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Högt ovanför Katarina Bangatas kastanjeallé välkomnar vi till en fin och mysig sekelskiftestrea med härlig utsikt över grönska och takåsar. Här kan du vandra mellan rum i fil på ljusa och mjuka brädgolv och blicka ut över omgivningarna under en imponerande takhöjd på 3,20 meter. Lägenheten är ljus och luftig och har både burspråk och en fin och fullt fungerande kakelugn. Planlösningen är genomgående med ett fint ljusinsläpp från två väderstreck. I köket, som vetter mot gården och öster, möter du härlig morgonsol, medan vardagsrum och två sovrum är vända mot väster och kvällssolen. Mitt emellan finns en rymlig hall med platsbyggda garderober. Lägenheten har ett suveränt läge omgiven av kvarterens nästan oändliga utbud av restauranger, caféer och nöjen och mitt emellan Nytorget, Vita Bergen och Lilla Blecktornsparken. Lugnet vs pulsen 1–1.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Katarina bangata 43
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
4 av 4
RUM
3 rum och kök
AREA
71 kvm, enligt uppmätning, enl. lägenhetsutdrag: 2 rok, 65 kvm, säljs och disponeras som 3 rok samt uppmätt till 71 kvm.
AVGIFT
3 093 kr/mån, inkl; värme, v/a
ANDEL I FöRENING
2,15 %
LäGENHETSNUMMER
00049
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
5 200 kr/år
FöRSäKRING
1 198 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 398 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Trivseln sitter i väggarna i detta hem, med sina hundrafjortonåriga anor som kompletteras av det höga och fina läget i huset. Planlösningen med rymliga och ljusa rum i genomgående disposition är både lätt och solig att leva i. I rummen ligger ljusa originalbrädgolv, väggarna är nyligen målade i ljusa kulörer och rumsfilen har höga fotpaneler mot golvet. Lägenheten disponerar ett vindsförråd som är cirka 6 kvm stort. I Brf Syrenen 1908 bor du med trevliga grannar fördelade på 42 lägenheter. Till huset hör en gullig och grönskande innergård som möbleras med utemöbler under sommarhalvåret. I huset finns även gemensam tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd.
Hall
En rymlig, tvådelad hall välkomnar in i lägenheten. Här finns gott om plats för ytterkläder och förvaring, bland annat i en vägg av platsbyggda garderober med överskåp. Den hatthylla och bänk som idag är placerad invid ytterdörren medföljer ej.
Kök
Från hallen leder en fin, glasad spegeldörr in till köket, som är ett rymligt och trivsamt rum med fönster mot gården. Fönstret har en djup nisch som tacksamt tar emot växter och ting. Rummet har gott om plats för en rejäl matgrupp och till och med den eminenta möbeln kökssoffa. Skåpinredningen har cremevita luckor som kombineras med bänkskivor av trä och vitt metrokakel, därtill finns spishäll, ugn, mikro, fläktkåpa, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort, luftigt och lättmöblerat burspråksrum med tre fönster, varifrån man har en fin utblick över Katarina Bangatas gröna allé, de omgivande husens takåsar och vidare ut mot söderort och Hammarbybacken.
Sovrum 1
Lägenhetens största sovrum ligger längst in av de tre rummen i fil. Här står den fina kakelugnen, cremevit och med tidstypisk jugenddekor. En inbyggd klädkammare ansluter till rummet.
Sovrum 2
Detta sovrum är mittenrummet av de tre rummen i fil. Här har man ett bra barnrum eller arbetsrum.
Badrum
I badrummet finns takdusch med duschväggar, vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork och spotlightsbelysning. Väggarna är kaklade i vitt och har två inbyggda hyllor, på golvet ligger mörk klinker.
Arkitektur
ARKITEKT: Olof Jonsson 1907
Nästan alla tomter i kvarteret Rovan köptes av byggmästaren Nils Johan Johansson och godsägaren Axel Karlsson. De lät arkitekten Olof Jonsson rita ett förslag med likartade byggnader för hela kvarteret. Hela planen genomfördes aldrig och dessutom sålde man några av tomterna, men Rovan 5 där denna lägenhet ligger behölls och bebyggdes efter Olof Jonssons ritningar mellan 1904 och 1907, då huset stod inflyttningsfärdigt. Det fanns då 57 lägenheter från ett till tre rum och kök. När huset stod nytt bodde här nästan 100 vuxna och 150 barn. I små ettor kunde det bo familjer med upp till nio barn. Katarina församling hade mot Gotlandsgatan en bespisning för obemedlade och undernärda barn. Det var mestadels yngre familjer som flyttade in och yrkestillhörigheten var oftast arbetare eller hantverkare. Under 1920-talet märktes en ändring i den sociala strukturen, en orsak till detta kan vara att huset då blivit bostadsförening. Bostadsföreningen Syrenen bildades 1908 och tiderna kom att bli bättre. Flera familjer kom att bli kvar länge i huset, bland annat en kvinna som när föreningen firade 100-årsjubileum hade bott i huset under 99 av de åren. Mer om husets spännande historia finns att läsa på Brf Syrenen 108:s hemsida.
Förening
Brf Syrenen 1908
Föreningen
Brf Syrenen 1908 (org. nr 702002-2468) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Rovan 5 år 1907. Föreningen består av ett flerbostadshus i vinkel på adresserna Katarina Bangata 43-45 och Gotlandsgatan 78 och omfattar 42 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på mycket låga 2 859 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Bredband och kabel-tv:
Föreningen har fiberanslutning via Open NET och kabel-tv via Tele2 (Com Hem)
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Cykelställ, barnvagnsrum (port 43) sopsortering på gården och tvättstuga i port 45 med ingång från gård, trivsam och välskött innergård med utemöbler.
Hiss
Hiss finns ej.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Renoveringar, i urval:
2021 renovering av portar samt fasader, 2019 renovering av sockel på fasaden mot Katarina Bangata, 2017 renovering och målning av fönster, renovering av port på Gotlandsgatan, 2016 installering av säkerhetsdörrar, 2011 påbörjades ett partiellt stambyte, detta beräknas pågå fram till 2031.
Planerade renoveringar
Det finns inga beslut om några större kommande renoveringar, löpande underhåll.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 ggr / år, vår och höst.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i mars 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
På denna adress bor du vid mitten av Katarina Bangatas allé, ett kvarter från både Nytorget, Vitabergsparken och Lilla Blecktornsparken. Området är lugnt och strosvänligt, med ett rikt utbud av restauranger av olika slag, barer, caféer och små butiker. Under sommarhalvåret har man Bondens marknad som granne på helgerna. Det är också trevligt att ha nära till vatten, båtar och alla promenad- och löparstråk längs med Hammarby sjö och Årstaviken. Busshållplats för bland annat stombuss 3 finns alldeles runt kvarteret.