TEXT: MURÉN STYLING: COPPARSTAD FOTOGRAFI: JOHANSSON
En fantastisk lägenhet för den sanne funkisälskaren, med originalplanlösning och bevarade snickerier – detta är en riktig pärla att ta till sitt hjärta. Bostaden är mycket väldisponerad med tre rum och kök och en balkong med stilfull rundning på hörnet. Stora originalfönster och två balkongdörrar gör detta till ett ljust och öppet boende där tidstypiska milda pastellnyanser sätter tonen. Lägenheten ligger i ett elegant funkishus från 1937 som är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering och ligger med ett lugnt men centralt läge mittemellan Nytorget och Skanstull.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Gotlandsgatan 60
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
1 av 6, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
64 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
3,8323 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,60159 %
LäGENHETSNUMMER
13
PRIS
5 575 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
Dela på sociala medier
Allmänt
En mycket fin och välbevarad lägenhet med hörnläge och fönster i två väderstreck. Fönstren är i original från byggåret inklusive spanjoletter, marmorfönsterbrädor och radiatorer. Eleganta dörrar, beslag och strömbrytare är även de bevarade. Köket och de två sovrummen ligger i fil med varandra och vardagsrummet får ta plats som det sällskapsrum det är. Båda sovrummen har utgång till balkongen. Från fönstren och balkongen har du utsikt över den fina lekparken Bryggartäppan byggd med inspiration från Per-Anders Fogelströms Mina drömmars stad. Du bor med goda förvaringsutrymmen i både bevarade originalskåp och -garderober, samt i ett separat vindsförråd.
Kök:
Köket består som sig bör i ett funkishem av en arbetsdel och en matrumsdel och mellan de båda funktionerna finns en mellanvägg med innerfönster. Kaklet i arbetsdelen är persikofärgat och bänkskivan har klassiskt virrvarrmönster med dubbel diskho i rostfritt stål. Luckorna är vita och släta och tillkom köket vid renovering 2010. Köket är utrustat med gasspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. I den inre delen av köket finns ett fint serveringsskåp bevarat från husets tillkomstår. Det är ett suveränt förvaringsutrymme med många avdelningar och en avställningsyta. Mittemot skåpen finns också utrymme för en liten matplats. Skåpdörrarna är lackade i en ljusblå nyans och väggarna är ljusgula.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett generöst rum som välkomnar dig efter du kommit genom hallen. Det är ett lättmöblerat och socialt rum som inbjuder till häng. Här kan du ha både en soffgrupp och ett större matbord samt till exempel bokhyllor. Rummet har ett stort burspråksfönster med fyra lufter som ger karaktär och ljus till rummet. Väggarna är nyligen vitmålade och på golvet ligger oljad fiskbensparkett i ek.
Sovrum 1
Det sovrum som idag används som ett föräldrasovrum är ett hörnrum med ett fint fönsterparti med balkongdörr och fönster i vinkel. I rummet finns gott om plats för en dubbelsäng. Väggarna är nymålade i vitt och på golvet ligger oljad fiskbensparkett.
Sovrum 2
Sovrummet intill används idag som barnrum och har också det dörr ut till balkongen, och intill den sitter ett fint tvåluftsfönster. Rummet har en trevlig nisch att placera en säng i. Även i detta rum är väggarna vitmålade och på golvet ligger fiskbensparkett. Utanför sovrummet finns en passage med en inbyggd garderob.
Balkong
Balkongen ligger på hörnet av byggnaden och är stilfullt rundad runt hörnet. Två balkongdörrar leder ut på balkongen, vilket skapar en trevlig runtgående plan. Balkongen har sol vid lunchtid samt på kvällen. Här finns plats för både utemöbler och växtlighet.
Badrum
Badrummet renoverades 2010 i samband med stamrenovering i föreningen. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker. Badkaret är i sann funkisanda inbyggt. Här finns även handfat med kommod, spegelväggskåp, öppna hyllor, handdukstork och wc.
Inre hall
Den inre hallen ligger i anslutning till vardagsrummet men är en egen rumslighet. Denna yta nyttjas idag som ett musikrum, här kan man även tänka sig att ha en arbetsplats. Rummet är tapetserat med en guldfärgad medaljongtapet, occh precis som i intilliggande rum ligger fiskbensparkett på golvet.
Hall
Innanför ytterdörren sitter en hatthylla med krokar och plats för galgar. Ett par steg in i hallen finns en inbyggd garderob där du kan hänga undan kläder. Bostaden är försedd med säkerhetsdörr.
ARKITEKT: Jean Adrian 1935
Huset
Harven 53 är belägen i hörnet av Gotlandsgatan och Bjurholmsgatan. Huset ritades av arkitekt Jean Adrian 1935 och uppfördes 1935-1937. Jean Adrian har bland annat ritat Sportpalatset vid St Eriksbron som får ses som hans främsta verk i Stockholm. Harven 53 är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificeringssystem vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Det är ett elegant bostadshus uppfört i sex våningar med kungsvåning överst. Porten mot Gotlandsgatan är i stilfullt originalutförande med högt överljus som leder in i en trapphall med dekorativa väggmålningar och marmorgolv. Brf Harven 53 har en egen innergård som är en del av den större innergård som finns i kvarteret. Det är en lugn plats som grönskar fint sommartid. Här finns flera sittgrupper och cykelförvaring bland annat. Planer finns för att göra gården än mer trivsam. Till de gemensamma inre utrymmena hör tvättstuga, soprum, piskbalkonger och vindsförråd.
Brf Harven 53
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Harven 53. Föreningen består av 48 lägenheter, varav 40 är upplåtna med bostadsrätt och 8 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1935 av arkitekt Hans Adrian.
År föreningen bildades
Föreningen ombildades år 2008.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Garage och parkering
Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.
Renovering
2021 – OVK
2020 – brandsäkerhetsåtgärder, stenläggning, renovering av elinstallation på vind.
2018 – byte av rör i krypgrund.
2017 – renovering av källare.
2016 – dränering av innergård, besiktning av balkonger utförd, nytt förbättrat avtal med bredband tecknades, ny dörr till tvättstuga, ny hyresgäst i lokal mot Bjurholmsplan.
2015 – fönsterrenovering.
2014 – ventilationsrenovering.
2013 – installation av ny hiss, renovering av cykelrum för att få plats med fler cyklar.
2011 – trapphusrenovering, byte till säkerhetsdörrar, byte av elstammar.
2010 – stambyte av kök och badrum.
Kommande renoveringar
2023 – Tätning och upprustning av undre källarplan.
2025 – Yttertak, framskjuten från tidigare planerat 2020.
2030 – Inspektion av balkonger för att bedöma behov av renovering.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 22,5 mkr, vilket ger cirka 10 500 kr/kvm bostadsrättsyta. Av de långfristiga skulderna uppgår ett lån på ca 4,750 mkr till Wallenstam, detta lån är kopplad till en revers från förvärvet av fastigheten vilket innebär att i takt med att hyresrätterna säljs av betalas lånet av. Alla medel från försäljningen av hyresrätterna tillfaller Wallenstam och lånet kommer att vara räntefritt tills det är betalt.
Avgifter
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.
Inga kommande höjningar på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en härlig innergård med eftermiddagssol, här finns grill och utemöbler, tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp, det finns även en gemensam takterrass.
Bredband och tv
TV från ComHem (basutbud ingår, övrigt betalas av bostadsinnehavaren) och bredband via Stockholms Stadsnät.
Medlemskap
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel 10%.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.
Närområdet: Gotlandsgatan är en lugn och trevlig gata perfekt belägen mitt emellan Nytorget och Skanstull. Här bor du tyst och ostört men med ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker och kommunikationsmedel av olika slag i din omedelbara närhet. Snett över gatan ligger dessutom en stor välsorterad Coop-butik. Du bor granne med den fina lekparken Bryggartäppan, och har Vitabergsparken, Nytorget och Blecktornsparkerna på kort promenadavstånd, liksom vattnet och kajerna med fina motionsstråk vid Årstaviken.