Bondegatan 18

3 ROK 78 KVM 5 889 200 KR

Se bilder Planritning

MITT I SOFO – LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKISTREA MED ÖPPEN SPIS.

FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉn

På tredje våningen i ett elegant funkishus mitt i SoFo ligger denna fina trea. Här bor du ljust, luftigt och insynsskyddat med genomgående planlösning och fönster i tre väderstreck, välplanerade och generösa rum och en elegant och mysig öppen spis. Lägenheten har en trevlig uppdelning i sociala och mer privata ytor. Här finns ett socialt kök som hänger ihop med ett vardagsrum med stora sällskapsytor. Intill dem ligger två bra sovrum. Dessutom finns här ett badrum med tvättpelare, en smart inredd klädkammare och en hall som även den har bra förvaring. Från lugnet i hemmet är det sedan en härlig kontrast att ha stans restaurangtätaste kvarter i SoFo precis runt hörnet.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 5 889 200 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Bondegatan 18

OMRåDE

Södermalm - SoFo

VåNING

3 av 5, hiss finns

RUM

3 rum och kök

AREA

78 kvm, faktisk uppmätning

ANDEL I FöRENING

2,32772 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

2,25929 %

LäGENHETSNUMMER

35

PRIS

5 889 200 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Denna ljusa och trivsamma lägenhet helrenoverades 2015 i välkomponerad kombination av stilren interiör och smart planering. Dessutom behöver du inte sakna några praktikaliteter. Förvaringsutrymmena i bostaden är mycket goda och dessutom hör ett vindsförråd till lägenheten.

Kök

Köket ligger mitt i lägenheten och med öppen planlösning mot vardagsrummet och har stilren klassisk inredning med vita släta fronter, vitt kakel, rostfri diskbänk och arbetsbänkar av massivt trä. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen och köket är även utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn och inbyggnadsmikro.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett generöst och ljust sällskapsrum som har gott om plats för både matbord och en soffgrupp. Här finns även hemmets mästerstycke, en maffig och vacker fullt fungerande öppen spis, som skänker extra mysfaktor åt boendet. Elden syns även från köket. Ett stort treluftsfönster ger fint ljusinsläpp och på golvet ligger en rutlagd ekparkett, bevarad från byggåret.

Sovrum

Bostaden har två sovrum som ligger intill varandra och vetter mot norr. Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Här finns en platsbyggd bokhylla, ett stort treluftsfönster och en fondtapet i form av Josef Franks mönster Eldblomman i blått. I anslutning finns också en klädkammare med Elfa-inredning som ger goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet intill är även det ett rymligt rum med plats för dubbelsäng. Ett hörnfönster ger fint ljus till rummet. I båda sovrummen ligger vitlaserade furugolv.

Badrum

Badrummet är ett rum som du gärna vistas i, omgiven av diagonalrutigt klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar med mörk fog och mässingsdetaljer. Här finns en duschhörna med tak- och handdusch, handfat med kommod, vägghängd wc, spegelskåp och spotlights i tak. Dessutom en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Hall

Hallen är generös i storlek vilket ger plats till både en garderobsvägg samt avhängning och till exempel byrå. En grafisk tapet klär två av väggarna och du möts av en fin originalparkett som fortsätter in i kök och vardagsrum. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Arkitektur

Bonden Större 41 och 42 är två sammanbyggda fastigheter som byggdes på platsen där tidigare en liten fabriksbyggnad stått. Den revs på 1940-talet och 1946 stod de nya bostadshusen klara. De ritades av arkitekt Arvid Bjerke. Han var en mycket anlitad arkitekt under denna tid och har ritat många fina byggnader i Stockholm men framför allt i Göteborg. Tillsammans med kompanjonen Sigfrid Ericson ritade han Götaplatsen med Göteborgs konstmuseum och Göteborgs konsthall, vilket får ses som Bjerkes mest kända verk. I huset på Bondegatan hade Arvid Bjerke också sitt kontor, Bröderna Bjerkes byggnadskontor. Fasaden är putsad i en gul nyans och har en tidstypisk och smått magnifik utformning med stora glaspartier och karosseripanel. Fasaden pryds även av spetsiga burspråk. Husen byggdes som kontors- och bostadshus åt försäkringsbolaget Svenska Personal-Pensionskassan. I Brf Bonden Större 41 finns 60 lägenheter och sju lokaler. Föreningen har två härliga takterrasser om cirka 12 kvm med utemöbler och grill. Dessa går att boka, men är ofta obokade så man kan ha spontanmiddag. På innergården finns också sittmöbler, grill och planteringar och i huset finns tvättstuga, cykelrum och soprum.

Förening

Brf. Bonden Större 41

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Bonden större 41 och Bonden större 42 med adressen Bondegatan 18 samt Bondegatan 22. Föreningen upplåter 58 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 7 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheterna år 2000. Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Åkerlunds Fastighetsförvaltning.

Renovering

2002-2003 Rörstambyte, Elstambyte.

2003 Målningtrapphus och renovering altaner.

2006-2007 Renovering lanterniner innergård.

2007 Renovering balkonger.

2008 Omläggning av tak.

20011-2012 Påbörjat fasadarbete.

2012 Ny fasad.

2013-2014 Nya balkonger.

2017 Nya hissar.

2018 Justering/byte av termostater.

Kommande renoveringar

Föreningens innergård renoveras just nu och kan därför inte användas under resten av året. Föreningen har säkrat finansiering genom upptagande av lån, men har inte vetskap om den exakta kostnaden än. Det finns inga beslut om andra större renoveringar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 17.7Mkr, vilket ger cirka 5547 kr i lån/kvm/boyta. Avgift/kvm/år ca 579 kr (från årsredovisning 2018).

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Städning:

Föreningen har anlitat städfirma för trappstädning så det är inget de boende själva behöver sköta. En gemensam vårstädning hålls en gång om året.

Tvättstuga:

Föreningen har två tvättstugor i föreningen. De är belägna i husens källare, I tvättstugan finns två tvättmaskiner (1 stor och 1 vanlig) torktumlare, torkskåp och mangel.

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har två takterrasser om ca 12kvm med grill och utemöbler som går att boka. Föreningen har även en innergård med grillmöjligheter och utemöbler. I källaren finns soprum samt grovsoprum. Cykelrum finns i källaren.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV:

Värme och vatten samt k-tv (bas) ingår. Framdraget i fastigheten för fiber via Bredbandsbolaget/Telenor och Comhem.

Överlåtelseavgift och medlemskap avgifter:

Överlåtelseavgiften betalas av säljaren.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Bondegatan är starkt förknippad med stadsdelen Södermalm och området SoFo. Här bor du mitt i smeten, nära många trevliga restauranger och caféer, unika butiker och välsorterade mataffärer. Mitt över gatan ligger Louie Louie som bland annat har supergod frukost och till Il Caffé runt hörnet går du gärna och köper bullar. Även biografer och teatrar ligger på kort gångavstånd, liksom tunnelbana och bussar. Medborgarplatsen och Götgatan med dess stora utbud av butiker och nöjen finns också runt hörnet. Vill du avvika från stadens brus finns till exempel Nytorget och Vita Bergen i närheten. I kvarteret Bonden Större finns ännu några byggnader från 1700-talet och 1800-talet som visar på hur det såg ut på Södermalm innan den moderna staden växte fram.