FOTO: BORGELIN & OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL TEXT: LUNDGREN
I den här ljuvliga trean samsas modern stilrenhet med gammaldags charm, och tjusiga detaljer som stuckatur, spegeldörrar och höga fotlister ger en vacker inramning. Skicket är fint och lägenheten, inklusive köket är renoverat relativt nyligen. Ljuset strömmar in genom höga fönster i djupa nischer, och takhöjden om cirka tre meter skapar en härligt luftig atmosfär. Köket, med plats för ett stort matbord, har fönster i burspråk och i vardagsrummet leder helglasade pardörrar ut till en stor balkong med kvällssol. Sommartid är balkongen ett underbart extrarum och här njuter man av rofyllt gårdslugn mitt i stan. Lägenheten ligger högst upp i ett jugendhus, och utsikten över himmel och takåsar med bland annat Skrapan i blickfånget är intagande. Planlösningen är tilltalande och förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av bland annat två rymliga klädkammare. Läget är perfekt och här bor man mitt i SoFo med ett fantastiskt utbud av kaféer och restauranger inom ett stenkast. Till T-banan vid Skanstull går man på ett par minuter.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Blekingegatan 61, 4 tr
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
4 av 4, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
92 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054:2009, 91 kvm enl. föreningens register
AVGIFT
5 968 kr/mån, inkl. värme och vatten
ANDEL I FöRENING
5,499 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
5,55374 %
LäGENHETSNUMMER
23
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
731 855 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
PANTSATT
Ja
Allmänt
Lägenheten är som nämnts i gott skick, och renoveringen genomfördes med noggrannhet i detaljerna. Bland annat har elen och alla rör gömts. Det slipade furugolvet, som löper tröskelfritt genom dörröppningarna, är vitlaserat och väggarna genomgående målade i varma kulörer som lyfter fram de vackra originalsnickerierna. Ett modernt boende i en välbevarad sekelskiftesmiljö erbjuds, och att ha egen tvättmaskin och torktumlare är sannerligen en bekväm vardagslyx. En bekväm detalj är möjligheten att konfigurera lägenhetens belysning med en ”Smart Home-app”. Där kan man exempelvis ställa in så att alla lampor släcks automatiskt när man lämnar lägenheten eller när man ber appen göra det. Det råder trevlig stämning i föreningen, och innergården är en stor, rofylld och mycket välskött oas som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här finns tre mysiga uteplatser, grill och en fin lekplats med gungor. Gården badar i grönska, och på försommaren doftar det ljuvligt av syren. Rosor och andra blommor ger en vacker fägring. Den med gröna fingrar är välkommen att gå med i föreningens trädgårdsgrupp. Föreningen har cykel- och barnvagnsrum, och det pratas om att iordningställa ett hobbyrum i källaren. Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.
Vardagsrum
Parspegeldörrar, höga fotlister och detaljrik stuckatur smyckar lägenhetens vardagsrum. Rummet är väldimensionerat och vackert, och man får enkelt plats med en stor soffgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad. Sommartid växer ytan med nästan fem kvadratmeter genom balkongen som vetter mot innergården och har härlig kvällssol.
Kök
Köket badar i ljus och intill de tre fönstren i burspråk finns en inbjudande matplats där man kan duka upp till trevliga middagar med många gäster. En spegeldörr binder samman matplatsen med vardagsrummet. I själva arbetsdelen, med ingång direkt från hallen, är det väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring. Den platsbyggda inredningen kommer från HTH och vitvarorna – ugn, mikro, kyl, frys, diskmaskin och extra stor induktionshäll – är av märket Siemens. Kylen, frysen och diskmaskinen är integrerade, och fläkten göms i ett överskåp. Köksbänken och stänkskyddet är i stenkomposit, ett material som är lika elegant som tåligt.
Sovrum
Från vardagsrummet leder en inre hall med parspegeldörrar in till lägenhetens stora sovrum. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och det finns även plats för ett skrivbord. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en klädkammare med heltäckningsmatta. Rummet har höga fotlister och taket är besmyckat med stuckatur.
Barnrum/arbetsrum/tvättstuga
I rofyllt gårdsläge ligger ett mysigt rum med golv av vitlaserade furutiljor. Vid fönstret finns en trevlig arbetshörna, och rummet har även ett praktiskt garderobssystem som erbjuder riktigt bra förvaringsmöjligheter och som gömmer lägenhetens tvättmaskin och torktumlare. Om man tar bort ett par garderober passar rummet perfekt som barnrum.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum, totalrenoverat med påkostade materialval i samband med stambytet 2017, inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, vägghängd toalett och en väl tilltagen avställningsyta i marmor. Badrummet är kvadratsmart och den stora spegeln med belysningsarmatur ger en känsla av rymd. Duschhörnan, med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med infällbara och platsbesparande glasdörrar. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med marmorklinker med golvvärme. Taket har infällda spottar.
Hall
Hallen är välkomnande och i entrén, med säkerhetsdörr och tåligt klinkergolv, finns en fin avhängningshörna med hatthylla och skoställ. Vid öppningen mot vardagsrummet, som skiljs av med parspegeldörrar, finns en rymlig klädkammare.
ARKITEKT: Dorph & Höög 1903
Pyramiden 6 byggdes 1903 i jugendstil med böljande former. Mot gatan pryds bottenvåningen av natursten och i övrigt är fasaderna putsade i en rödbrun nyans. Ritningarna är signerade arkitekterna Victor Dorph och Anders Höög som drev firma ihop mellan 1897 och 1910. På den gemensamma verklistan finns runt 250 hus, varav de flesta i Vasastan och på Södermalm. Kronan på verket är det pampiga Sankt Erikspalatset på Kungsholmen. Den som mest stod för ritningarna var Höög som gjorde sig omtalad för sina genomtänkta planlösningar och sin känsla för byggherrarnas önskemål.
Brf Pyramiden 6
Antal lägenheter och lokaler
Brf Pyramiden 6 är en s.k. äkta bostadsrättsförening bestående av 23 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken där deras hus står.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning via Fastum.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder ligger på 13,7 mkr, vilket ger ett nyckeltal på 6 809 kr/kvm totalarea. Intäkterna från hyresrättslägenheter och lokaler uppgick 2023 till 631 tkr. De tre kvarvarande hyresrättslägenheterna på 134 kvm är en ansenlig dold tillgång. Det är en etta på 35 kvm samt två tvåor på 49 respektive 50 kvm. Tvåan på 50 kvm är snart på väg att säljas. Därutöver är vinden oexploaterad. I dagsläget finns inga planer på att omvandla den till lägenheter dock. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (avgiften höjdes med 20 % den 1 jan 2024).
Renoveringar
1975 större renovering med bland annat tak, elstigare osv. 2008 trapphusrenovering. 2009 fönsterbyte. 2015 totalrenovering gård. 2017 stambyte av alla stammar. 2020 balkongbyggnation.
Kommande renoveringar
Tak- och fasadrenovering (föreningen räknar med att försäljningen av kvarvarande hyresrätt täcker kostnaden).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i gårdshuset i gårdshuset med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cykel- och barnvagnsrum i gatuhuset. Trevlig innergård med grill, lekplats med gungor och tre sittgrupper med bord och stolar. Föreningens gård är sammanhängande med flera till kvarteret. Där finns bland annat en liten fotbollsplan och ytterligare en lekplats. Fantastiskt för barnfamiljer. Därutöver finns stora förråd i källaren där man bland annat förvarar gemensamma utemöbler. Ett stort rum i källaren diskuterar man att göra göra om till hobbyrum, kanske med snickeribord. Inget är dock i dagsläget bestämt.
Parkeringsmöjligheter i närområdet
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Förutom boendeparkering så finns Åsögaraget på Blekingegatan 55, P-hus Ringen på Götgatan 98 och Garage Obelisken på Gotlandsgatan 55 i närområdet. Obelisken har dessutom laddplatser för elbil.
Kabel-tv och fiberuppkoppling
Fiberuppkoppling via Bahnhof 1 000/1 000 Mbit/s, obligatorisk avgift på 185 kr/mån. Kabel-tv via Tele2 går att beställa för egen bekostnad.
Balkongfond
Obligatorisk avsättning på 50 kr/mån för framtida renovering av balkongerna.
Kontroll information
Ovanstående uppgifter kommer från föreningens hemsida, årsredovisning 2023 samt avstämning med föreningens styrelse den 2 april 2025. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med föreningens styrelse.
Lägenheten har ett mycket angenämt läge i SoFo med bland annat Vetekatten, Pascal, Kaferang, Pelikan, Agrikultur, Teatern med food court och mysiga vinbarer inom ett stenkast. Det är väldigt nära till Nytorget, och runt hörnet har man Skånegatan och Katarina Bangata som verkligen lever upp under sommarmånaderna. Lediga dagar är det trevligt att promenera bort till Vitabergsparken, Årstaviken och Eriksdalsbadet. Blekingegatan har flera utlämningsställen och på kort gångavstånd finns många mataffärer, inte minst Ica Medis som troligen är en av landets bästa. I området hittar man även flera yogastudios och klättercentret Moumo i Skrapan. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till T-banan vid Skanstull.