TEXT: MURÉN FOTO: JAHNSON STYLING: LINGSELL
Ett stort originalfönster i söder fyller denna mysiga etta med ljus. När solen vaknar till liv strålar den in och dansar sig successivt genom hela lägenheten från den ena sidan till den andra. Vackra skuggor kastas på väggarna och den fina fiskbensparketten. Takhöjden är generös och den optimala planlösningen bjuder på kvadratmetrar för varje del av såväl vardag som helg. Allt från ett fullt utrustat kök, en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter och ett förhållandevis stort badrum med badkar till ett härligt vardagsrum med plats för att samla kompisgänget för trevliga middagar. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man några av Söders mest sjudande kafé-, bar- och restaurangstråk runt hörnet. Inom ett stenkast finns Nytorget och underbara Vitabergsparken. Dessutom är det en stabil bostadsrättsförening med en välskött fastighet och en mycket god ekonomi som inte minst återspeglas i den väldigt låga månadsavgiften som förutom värme, vatten, bredband och tv även inkluderar el!
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Åsögatan 181
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
2 av 5, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
22 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
2,1779 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,839949 %
LäGENHETSNUMMER
06755-01-01-0023
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
46 050 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
FöRRåD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd
PRIS
2 925 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
El inkluderas i föreningens månadsavgift.
Allmänt
Denna del av Åsögatan utgörs av en enkelriktad och lugn backe med fin vy ner mot gamla röda träkåkarna med lummiga trädgårdar. Innanför en fantastisk entréport med nummer 181 leder vackra marmortrappor upp till lägenheten som är ett lika kvadratsmart som inbjudande hem. Originaldetaljer såsom fiskbensparkett, spegeldörrar och fönster med vackra spanjoletter har bevarats, och 1920-talet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden som skapar en härligt luftig atmosfär. Skicket är gott, och för ett par år sedan genomfördes en större ytskiktsrenovering. Väggarna målades om, och fiskbensparketten slipades och lackades. Nya lister sattes in i fjol. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och föreningen har en vacker innergård med pergola. En trädgårdsmästare ser efter rabatterna, och från vår till höst är det alltid något som blommar. Gården kan även avnjutas från någon av de gemensamma vädringsbalkongerna som finns på varje våningsplan.
Vardagsrum
Sol och dagsljus strömmar in genom vardagsrummets stora fönster i söder. Mitt emot är det vackra fasader i gult och orange, och sträcker man sig ut lite ser man ner för backen mot de röda träkåkarna vid Åsöberges fot. Rummet är lättmöblerat, och det finns plats för både säng, soffa och matbord. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med lackad fiskbensparkett, och som grädde på moset finns även en takrosett i original.
Kök
I köket tas utrymmet till vara för arbetsyta och förvaring på bästa sätt. Köksbänkarna är i ljusgrått laminat och skåpen, som kompletteras av öppna hyllplan, har vita luckor. Partiet ovanför bänkarna är klätt med vitt kakel i halvförband. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kylskåp med frysfack och en praktisk kombiugn med mikrofunktion. Det finns även uttag för kaffemaskin, brödrost med mera. De inbyggda och dimbara spottarna ger en bra belysning, och dagsljuset letar sig in genom en fönsterglugg i väggen mot vardagsrummet. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med plastmatta.
Badrum
Badrummet inrymmer ett lyxigt tassbadkar, handdukstork, handfat, toalett och stringhylla. Badkaret torde vara i original från husets byggnadsår, duschblandaren byttes ut förra året och ytskiktsrenoveringen av lägenheten gjordes för cirka två år sedan. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker.
Hall
Hallen är välkomnande och här finns en fint snickrad hatthylla med flera krokar för jackavhängning. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare som liksom badrummet döljer sig bakom en vacker spegeldörr. Ytterdörren är en lika tjusig som gedigen säkerhetsdörr i tidsenlig stil med fina mässingsdetaljer. Hallens väggar är målade i vitt och golvet belagt med lackad fiskbensparkett.
ARKITEKT: Ture Sellman 1929
I kvarteret Flaggan var byggnadsverksamheten livlig under 1920-talets andra hälft. En av de byggnader som uppfördes var Flaggan 8 på Åsögatan 181. Huset ritades 1928 och färdigställdes 1929. Arkitekt var Ture Sellman. Huset bär drag från både klassicismen och den för byggtiden begynnande funktionalismen. Dekoren är sparsmakad, med en putsad fasad i orangegul kulör och ljusare våningsband som ramar in fönstren om två lufter. Byggnaden är välbehållen och bevarar bland annat vägg- och takmålningar i trapphuset och en vacker port i massivt trä. Ture Sellman var en intressant arkitekt som ritat en hel del hus runt om i Stockholm. Han tog examen från KTH år 1914 och öppnade eget arkitektkontor år 1917. Innan dess arbetade han bland annat för den erkände arkitekten Lars Israel Wahlman. Sellmans arkitektkarriär avslutades på 1940-talet då han gick in i filmbranschen och började experimentera med färgfilm.
Brf Flaggan 11
Brf Flaggan 11 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1987. Huset byggdes år 1929 av den välrenommerade arkitekten Ture Sellman.
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen består av 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på 1 010 kvm samt en lokal som upplåts med hyresrätt om 130 kvm.
Mark
Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomi
Föreningen har länge varit stabil och välskött där både fastigheten och ekonomin sköts föredömligt. Enligt årsredovisningen 2023 hade föreningen ca 2,9 mkr i långfristiga skulder och ca 600 tkr i kassa & bank. Föreningens lån per kvadrat är 2 814 kr.
Årsavgift
Obligatoriskt tillägg om 575 kr tillkommer för gemensam el.
Renoveringar i urval
För fullständig lista på utförda renoveringar, se hemsidan. 2021 renovering av kök och badrum i hyreslokalen, 2020 - OVK besiktning utförd, omdaning och skulpterande av innergården samt byggande av pergola, 2019 målning av fönster, 2018 trapphusrenovering till originalskick samt installation av säkerhetsdörrar, 2017 nytt värmeskåp i tvättstuga samt nytt digitalt tvättbokningssystem, 2003 renovering fönster, 1994 nya v/a-stammar i kök och badrum, 1994 nya elstammar/elledningar, 1990 renovering tak, 1989 fasadrenovering.
Kommande underhåll
Det finns inga planerade renoveringar den närmsta tiden, löpande underhåll.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en härlig och grön innergård med en nybyggd vacker pergola, flertalet sittgrupper och utomhusgrill sommartid. Utöver gården finns även ett mötesrum, sopkärl på framsidan, cykelförråd och en tvättstuga i källarplan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum.
TV och bredband
Ansluten till kabel/digital-TV och bredband via Tele2. Bredband samt basutbud kabel/digital-TV ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1,5% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.
Stadgar
Föreningen accepterar delat ägande och uthyrning i andra hand vid giltig anledning. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service.
Föreningens hemsida
https://www.brfflaggan11.com
Kontroll
Ovanstående information kommer från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med styrelsen.
Lägenheten har ett förträffligt läge endast ett par kvarter från Nytorget och Vitabergsparken. Denna del av mysiga Sofia andas ett behagligt lugn, men runt hörnet myllrar det av restauranger, kaféer, butiker och kulturliv. Sommartid blir Skånegatan ett levande stråk med härlig stämning på de många uteserveringarna. På kort gångavstånd har man Fjällgatan med fantastisk utsikt över staden, Mosebackes kulturmiljö, Götgatsbackens shoppingstråk och Medborgarplatsen där man förutom T-bana även hittar bibliotek, biograf och saluhall. Närservicen är god och inom ett stenkast från lägenheten finns både Ica och Coop med generösa öppettider. Närmaste gym ligger bara några snabba steg bort. Kommunikationerna är utmärkta och hållplatsen Ersta sjukhus som ligger strax utanför huset trafikeras av flera olika busslinjer. I skrivande stund pågår arbetet med att färdigställa en ny tunnelbanestation "Sofia" i området.