FOTO: SYLWAN STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN
På Åsögatan 157 står ett vackert bostadshus som byggdes 1883. Högst upp i detta hus öppnar vi dörren till en ljus och härlig etagelägenhet i två plan och med en fungerande kakelugn. Lägenhetens första våning är hemmets sällskapsdel, med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns även ett mycket charmigt badrum. En rejäl trappa leder upp till övervåningen. Bland snedtak och takbjälkar kan man dra sig tillbaka till ett lugnt och mysigt sovrum, med rymliga ytor där den som vill även kan få plats med skrivbord/hemmakontor. Detta är ett av de äldre husen i kvarteren och också ett riktigt kulturhus där många konstnärer, författare och musiker bott genom åren. Mest känd är troligtvis Stig Dagerman. Föreningens innergård är en underbar plats att hänga på, med en genuin känsla av det gamla Söder och med mycket grönska. Att ha ett fåtal minuter till restaurangkvällar kring Nytorget och dess omgivningar är ytterligare ett stort plus med detta hem. Välkommen!
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Åsögatan 157
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
4 av 4. Våning 4 och 5
RUM
2 rum och kök
AREA
71 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
8,16 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
8,16 %
LäGENHETSNUMMER
392-1-1402
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
391 105 kr, uppgiften är inhämtad från uppgifter från årsredovisningen för 2021.
PRIS
6 775 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
UPPVäRMNING
3 900 kr/år
EL
3 900 kr/år
FöRSäKRING
2 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
10 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Direktverkande el.
Allmänt
Generös takhöjd, speglade djupa fönsternischer och stora och spröjsade fönster är några av de detaljer som bidrar till denna lägenhets genuina känsla och charm. Att kunna förgylla hemmet med sprakande och värmande brasor i kakelugnen är pricken över i. Brf Schultz No 8 är en liten förening med familjär stämning. Föreningens gård är välskött, lummig och insynsskyddad. Här kan man sitta i skuggan under det japanska pilträdet under varma sommardagar. Vid gården finns också husets tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Kök och vardagsrum, nedervåning
Första våningen i lägenheten är sällskapsvåningen. Här delar kök och vardagsrum på ett ljust och luftigt rum med generös takhöjd och tre höga fönster i fil. Köksdelen kommer först. Här finns vita, stilrena skåp som går från golv till tak och rymmer mycket förvaring. Bänkskivan av mörkt trä matchar våningsplanets mörka brädgolv. Rummet rymmer både stor matplats och soffhörna. Denna placeras med fördel intill kakelugnen som står redo att förgylla långa helgmorgnar och mörka vinterkvällar.
Sovrum, övervåning
En trappa upp möter ett stort rum med öppna, rustika bjälkar, snedtak och takfönster, tre på rad. Här finns det gott om plats för både säng och sömn och även för en arbetsplats, förvaring m m. I den inre delen av rummet finns också en walk-in closet.
Badrum
Badrummet är både charmigt och ovanligt, med en rundad vägg och en rundad dörr. Innanför den finns wc, handfat och ett fristående badkar. Väggarna är klädda med vit mosaik och på golvet ligger svart klinker.
ARKITEKT: Arkitekt Okänd
Huset på tomten Schultz 8 uppfördes 1883 men vem som ritat byggnaden är okänt då ritningarna är osignerade. Byggherre och byggmästare var A Freit och J Blomqvist. Det är ett bostadshus i fem våningar som har en tidstypisk fasad putsad i en grå kulör. Varje bostadsplan avdelas med våningsband och entréport och fönster är målade i rött. Fönstren är spröjsade med tre rutor i varje båge, sattes in under 1930-talet och har nyligen (2019) renoverats. Författaren Stig Dagerman bodde i huset under 1940-talet och hans roman Bränt barn utspelar sig delvis här. Stig Dagerman-sällskapet kommer ibland och har visningar.
Brf Schultz No 8
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Schultz no 8. Föreningen består av 15 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1882 men arkitekten är okänd.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen ombildades år 1925.
Ekonomi
För info se årsredovisning för 2021.
Mark
Föreningen äger marken som huset står och påverkas inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning.
Utförda renoveringar i urval
2019 fönsterrenovering, 2013-14 nytt yttertak, totalrenoverad källare, ny tvättstuga på innergården, ny puts på fasad, målning, 2002-2008 stambyte.
Kommande renovering
Fönster mot innergård 2023, tak på tvättstuga och elstigar är planerade inom de närmsta åren.
Avgifter
I avgiften ingår bredband och kallvatten. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
Värme och vatten
El (direktverkande), medlem ansvarar för uppvärmning samt varmvattenberedare.
Förråd
Lgh nr 1402 disponerar ett källarförråd om cirka 5 kvm.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Det finns en gemensam innergård där ligger även tvättstuga med tre maskiner. Föreningen har städdag två gånger om året, en på våren och en på hösten. Medlemmar som deltar får avgiftsreduktion med 500 kr per tillfälle.
Bredband och tv
Föreningen har avtal med Tele2. Bredband med 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Ägarskap
Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10%, juridisk person godkänns ej, en överlåtelseavgift om 1312,50 kr betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 525 kr betalas av köparen vid tagande av lån.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning, föreningens kontaktperson samt säljaren. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du med bästa läge i SoFo, mitt i folklivet men ändå lugnt, fritt och öppet, i ett kvarter där Åsögatan är bred och enkelriktad. Runt knuten finns ett stort antal restauranger och caféer av olika slag, unika butiker och välsorterade mataffärer. La Vecchia Signora och Café Nizza blir kanske nya stamställen då de båda ligger nära hemma. Dessutom är det inte långt till parker, grönområden och fina promenadstråk och utkiksplatser. Nytorget och Vitabergsparken är endast två-tre kvarter bort.