Sekelskiftestrea med kakelugn och egen uteplats
FOTO: BOUKARI STYLING: AHLQVIST TEXT: SCHUMACHER
Uppskattar du möjligheten att sitta på lugn uteplats en varm sommardag? Känns tanken på en kopp te framför kakelugnen en kulen novemberdag lockande? Tycker du att bevarade originaldetaljer som stuckatur, fönsterpaneler, fiskbensparkett och serveringsskåp bidrar till en lägenhets känsla? Om svaret är ja på några av dessa frågor föreslår jag att du läser vidare nedan och besöker en av våra visningar.
DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Åsögatan 133
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
0.5 av 4, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
98 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
6,81829 %
LäGENHETSNUMMER
3
PRIS
9 000 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnad
EL
6 000 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
2 vuxna och 2 barn
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En välplanerad sekelskifteslägenhet där grunden är bevarade originalattribut som takrosett, fungerande kakelugn, fiskbensparkett, fönsterpaneler, serveringsskåp och stuckatur.
Den genomgående planlösningen ligger till grund för en väldigt lyckad rumsfördelning som kortfattat kan beskrivas som två av allt. Dubbla badrum, dubbla sovrum och framförallt två rejäla umgängesrum i form av kök och vardagsrum. Låt oss gå genom lägenheten rum för rum.
Vardagsrum
Rundbågefönster är en klassisk, mycket tjusig 1890-tals detalj. De två fönsterna i vardagsrummet på Åsögatan ligger i söderläge med en djup fönsterbänk och vackra dubbla fönsterpaneler. På golvet ligger smal stilig fiskbensparkett och den som vänder blicken mot taket ser välbevarad stuckatur och takrosett. En vinterdag är det lätt att fastna med blicken i lågornas sken från kakelugnen i hörnet (provtryckt utan anmärkning dec 2020). Kakelugnens mörkt gröna kulör med hexagonmönster på kakelplattorna kontrasterar på ett vackert sätt mot Stockholmsvita väggar.
Kök
Rymligt umgängeskök med plats för upp till tio personer. Grunden är vita väggar, golv av vitoljade furutiljor och rejält med ljusinsläpp via korspostfönster och dörren ut till uteplatsen. Högblanka vita luckor, bänkskiva av platsgjuten betong, klassiskt vitt kakel 15x15 cm med grå fog. Full maskinell utrustning i form av bland annat dubbel kyl/frys, diskmaskin och spishäll. Den gröna uteplatsen med grillmöjlighet blir sommartid ett extra rum för familj och vänner.
Köket rymmer även en arbetsplats. Perfekt för den som just nu arbetar hemifrån.
Sovrummen
Mot föreningens gård ligger två lugna sovrum med var sitt korspostfönster. Föräldrasovrummet har dubbla garderober i en stilig midnattsblå kulör. Två dörröppningar mot intilliggande rum nyttjas idag som bokhylla respektive en smart förvaringslösning.
Barnsovrummet är ungefär lika stort som föräldrasovrummet. Här är idag möblerat med en våningssäng och smart vägghängd förvaring i form av furuskåpet Ivar från Ikea.
Badrummen
Alla goda ting är två säger man. Här finns så klart dubbla badrum, perfekt för mindre idylliska vardagsmorgnar. Båda badrummen nås från inre hallen. Badrummet näst intill köket är sobert avskalat med svartvit klinker, ljust kakel, golvvärme och dusch. Det större badrummet har sandstensfärgad kakel/klinker, runt badkar på tassar och golvvärme.
Hall
Via klassiska dubbeldörrar träder vi in i hallen som binder samman lägenhetens samtliga rum. Hatthylla med ankarkrokar, rymlig klädkammare och vitmålat serveringsskåp från byggåret löser på ett förtjänstfullt sätt förvaringen.
Arkitektur
ARKITEKT: Lars Bäckvall 1899-1900
Dagakarlen 30 är ett ståtligt sekelskifteshus ritat av Lars Bäckvall. Bäckvall ritade faktiskt samtliga hus på Åsögatan 125-137 vilket bidrar till vackert samstämmigt uttryck.
Huset vilar på en grund av natursten och därovan är stora delar av bottenvåningen klädd med grovhuggen sandsten som även omger de välvda fönstren. Portalen är även den i sandsten och här är stenen både grov- och släthuggen. Porten är utförd i trä med stora glasytor som är dekorativt diagonalspröjsade.
Ovan bottenvåningen är fasaden är slätputsad i en gul nyans och elegant kvaderritsad. Dess nedre del pryds av grovt spritputsade band som skall imitera natursten. Fasaden avdelas horisontellt av profilerade våningsband och under takfoten finner vi ett listverk med konsoler. Fönstren omges av profilerade fönsteromfattningar och på våning en trappa finns dessutom spritputsade “stenar” i överkant. Fönstren är brunmålade och två lufter breda med överfönster.
Brf Dagakarlen 30 är en välskött förening med god grannsämja, grön lummig gård och en kvarvarande hyresrättslägenhet.
Förening
Brf Dagakarlen 30
Antal lägenheter och lokaler
Brf Dagakarlen 30 (org. 769600-1531) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett bostadshus med adress Åsögatan 133 i Stockholm. Föreningen omfattar 15 lägenheten med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts via MBF. Utöver detta har föreningen har ett avtal med städfirman Rent & Fint AB samt ett jouravtal med Dygnet Runt Service.
Marken
Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 13 517 kr per kvm bostadsrättsarea. Den kvarvarande hyresrätten om 71 kvm är att betrakta som ansenlig dold tillgång. Det finns inga planerade avgiftsändringar.
Utförda renoveringar
2023, renovering av trapphus.
2022, omålning av fönster ut mot gatan.
2015-2017, vindsarbeten.
2016, OVK och stamspolning.
2014, tak.
1994, målning av trapphus.
1986, stambyte.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan, den upprättades 2021 och sträcker sig 30 år framåt. Det finns inga större planerade renoveringar framåt.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en fin och omtyckt innergård med grillmöjligheter och lummig uteplats. För parkering av cyklar finns ett praktiskt cykelrum som nås direkt från gatan. Det finns även plats för barnvagnar i källaren som man når från ingång via gatan. I källaren finns medlemmarnas förråd. Vidare finns det en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i entréplan.
Överlåtelse- & pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om högst 2,5% av basbeloppet, som debiteras köparen. Pantsättningavgiften är högst 1% av basbeloppet och debiteras av pantsättaren.
Kabel-tv och bredband
Kabel-tv via Tele 2 och bredband via Banhof 1000 mbit.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor i hjärtat av SoFo, nära till allt vad dessa kreativa kvarter har att erbjuda. Utbudet av mat och dryck i närområdet är bland det bästa i staden, här finns ett outsinligt antal restauranger och caféer av olika slag. Nytorget ligger i kvarteret intill och du har inte många minuters promenad till den stora gröna lungan Vita Bergen, där du kan ha picknick och titta på Parkteatern under sommarmånaderna. För cineasten finns biografen Victoria på hörnan mot Götgatan.