TEXT: NYSTED FOTOGRAF: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD
I ett mysigt gårdshus i populära Sofo, hittar du den här sociala tvårummaren i Jugendstil, med vackra plankgolv och välbevarade snickerier. Ett härligt kök med öppen planlösning ut mot vardagsrummet med generösa förvaringsmöjligheter i alla rum vilket gör mycket för de här välplanerade kvadratmeterna samt ett stort härligt sovrum som även inrymmer inbyggd arbetsplats, imponerande takhöjd och stuckatur samt vackra dubbeldörrar, liksom en trevlig uteplats på den lugna gården utanför.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Skånegatan 59B
OMRåDE
Södermalm - Sofia
VåNING
0 av 5, hiss finns. ÖVG BV
RUM
2 rum och kök
AREA
56 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
3,8629 %
LäGENHETSNUMMER
215
PRIS
4 300 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
5 000 kr/år
FöRSäKRING
1 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Kök
Snyggt och generöst kök i direkt anslutning till matplats och vardagsrum. Här har du fönster ut mot den trevliga gården och gott om beredningsytor och förvaring. Vita väggar och snyggt vitt kakel ovanför köksbänkarna med bänkskivor av massivt, mörkt trä. Skåpinredning i vitt med dekorativa handtag och ett rymligt skafferi som tar hand om det praktiska. Rostfri kyl och frys och en inbyggd diskmaskin. Det vackra plankgolvet även här.
Vardagsrum
Ljust och ombonat vardagsrum i vitt med stora, tidstypiska fönster, tillhörande fönsternischer och underliggande radiatorer i original. Det ljusa plankgolvet även här och plats för både en mindre matplats, soffgrupp och gängse möblemang.
Sovrum
Luftigt sovrum i vitt med snäppet högre takhöjd än övriga rum och vacker stuckatur därtill. Här gör förstås garderobsväggen underverk för förvaringen, som även rymmer ett inbyggt skrivbord. Ljust plankgolv och charmiga detaljer i originalutförande, såsom dörren som leder till uteplatsen, fönster och snickerier.
Badrum
Ett riktigt fräscht och modernt badrum med vitt kakel och dekorativa nischer i grå mosaik. Här finns det infällda spotlights och högtalare i taket för den som verkligen vill sjunga ut i duschen, liksom grå klinkers med tillhörande golvvärme. Snygg kommod i mörkt trä löser förvaringen tillsammans med en handukstork.
Hall
Ljus och rymlig hall med en platsbyggd garderob, liksom en dekorativ list mot tak med infälld belysning för böcker, prydnadssaker och förvaring. Väggar i vitt och vackert plankgolv.
ARKITEKT: 1905 Dorph & Höög
En hemtrevlig lägenhet med stort portion charm och fina originaldetaljer som även löser det praktiska med god förvaring i samtliga rum. Här finns alltså möjligheten att ta ned väggen mellan hall och kök, då den inte är bärande, för den som vill maxa de 56 kvadraten. Köket är stort och modernt med vackert plankgolv, kakel och skåpinteriör i vitt och arbetsbänk i massivt trä. Trivsamt vardagsrum med gott om utrymme för matplats och soffgrupp. Det ljusa sovrummet bjuder på det där lilla extra med vackra fönsternischer, radiatorer i original och välbevarade dörrposter. Här finns även en hel garderobsvägg som löser det mesta i klädväg samt en inbyggd arbetsplats för den som vill arbeta hemma. Det är också från sovrummet du når den lugna gården med träveranda, utemöbel och grill för härliga middagsbjudningar och ljumma sommarkvällar. Här hittar du även föreningens övriga allmänutrymmen, såsom tvättstuga, cykelparkering och barnvagnsskydd. Till lägenheten hör också ett normalstort vindsförråd.
Brf Bonden Större 28
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen består av 23 lägenheter fördelade på 21 bostadsrätter och 2 hyresrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta. Huset ritades 1905 av arkitekt Dorph & Höög.
År föreningen bildades
Föreningen bildades och registrerades 2001.
Mark
Föreningen äger marken genom tomträtt. Tomträttsavtalet omförhandlades 2019-01-01 med löptid om 10 år. Avgälden uppgick per 2020 till 301.000 kr/år.
Renovering
År 1936 drogs WC och centralvärme in och 1939 byggdes bad i källaren under gårdshuset. Samma år byggdes hissen och under trappan i gathuset byggdes ett ”sportrum”. 1944 sattes en ny pannskorsten in och 1959 byggdes badrum i gathusets plan 2. Gården var under 1970-talet dekormålad med växter och djur. Fastigheten totalrenoverades i början av 1980-talet och stod klart för återinflyttning igen 1983. Vid renoveringen genomfördes stora förändringar i gathuset där mindre lägenheter slogs ihop, man satte in hiss och man bytte stammar i bägge husen. Under 2021 så har föreningens renoverat trapphuset.
Aktuella åtgärder
Inga planerade större renoveringar.
Ekonomi
Långfristiga skulderna uppgick enligt årsredovisning 2020 till cirka 12 mkr, vilket ger ca 8200kr/kvm. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
Trappstädning
Föreningen anlitar städfirma.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Uteplats med middagsbord, stolar, grill och parasoll. På innergården finns också cykelparkering och barnvagnsskydd.
Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd på vinden.
Bredband och Kabel-TV
Den boende tecknar ett eget avtal separat.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning från 2020, samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen själv.
Här bor du händelsernas centrum, i kärnan av SoFo, mitt bland restauranger, caféer och trevliga butiker, nära till allt vad dessa kreativa kvarter har att erbjuda, mittemellan Götgatans puls och Nytorgets charm. Sommartid är Skånegatan numer en gågata kantad av uteserveringar och med härligt folkliv. Lika nära ligger Katarina Bangata med Bondens marknad under sommarhalvåret. Samtidigt som det händer mycket i området med barer och gatufester är det lugnt och mysigt med en fin småstadskänsla där det är lätt att bli stammis i butiker och caféer. Dessutom or du nära Vitabergsparken och Årstaviken med fina motionsstråk. Mer citypuls kan du få när du vill då du inte heller har långt till Götgatan, Skrapan, Ringen och Medborgarplatsen.