MÖJLIG MINITREA I ETT AV SÖDERMALMS MEST IDYLLISKA OMRÅDEN
TEXT: BERTHELS FOTOGRAFI: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD
I lugna kvarter invid Vitabergsparken, med Söders puls på andra sidan krönet, hittar vi denna fina tvåa som med enkla medel kan göras om till en minitrea. Lägenheten bjuder på många bevarade originaldetaljer, badrum med fullstort fönster och smarta platsbyggda lösningar. Dessutom finns en grönskande, solig gård att njuta av.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Skånegatan 113
OMRåDE
Södermalm - Sofia
VåNING
1.5 av 5
RUM
2 rum och kök
AREA
58 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 959 kr/mån, inkl. värme och vatten
ANDEL I FöRENING
2,66894 %
LäGENHETSNUMMER
1004
FöRRåD
Bebyggelsen i kvarteret Järnet har en ganska varierande ålder, där en del av de äldre byggnaderna fått lämna plats för nybyggen. Järnet 4 uppfördes 1935-1936 av byggmästare B. Bengtsson efter ritningar av den legendariske arkitekten Cyrillus Johansson, som hade en stor fäbless för tegel och även står bakom bland annat Årstabron. Järnet 4 är ett så kallat T-hus, med en liten gårdsflygel som betjänas av samma trapphus som gathuset. Stilen är funkis, med en liten dos klassicistiska stildrag. Sockeln är putsad i en ljusgrå nyans och här finns en vacker port i trä och glas, som omges av ett elegant över- och sidoljus indelat i mindre rutor. Detta eleganta entréparti omges av en stram och tidstypisk portal i sten. Fasaden är i övrigt putsad i en ljusbeige nyans och pryds av stora fönster som mestadels är spröjsade och omges av en putsad omfattning som är något mörkare än fasaden. Det översta våningsplanet är indraget från fasadlivet och här finns ett balkongräcke i metall. Ett hus som är lätt att tycka om, i det hela taget.
PANTSATT
Nej
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Ett bättre läge än såhär går knappast att hitta på Söder. I ett litet, välbevarat funkishus, direkt invid lugna och lummiga Vitabergsparken och bara några kvarter från Söders bästa shoppingstråk, ligger denna fina tvåa som bjuder på många möjligheter. Vad sägs om att dela av vardagsrummet och få ytterligare ett sovrum? Att öppna upp mellan kök och nuvarande sovrum för att få en rymlig salong med dubbla fönster? Eller så behåller ni allt precis som det är; i den smarta platsbyggda våningssängen i vardagsrummet och det rymliga köket finns plats för en hel syskontrio – minst. Lägenheten bjuder på många bevarade originaldetaljer från 30-talet, såsom kolmårdsmarmorgolv, fönsterbrädor i sten och djupa fönsternischer, samt nyrenoverade ytskikt i alla rum (2017). Föreningen har dessutom en egen trädgård med gräsmatta, sittplatser och grill i ett avskilt, soligt läge.
Kök
I det rymliga köket ryms ett matbord med plats för åtminstone sex personer. Den som önskar ännu mer rymd kan ta ner väggen mot det nuvarande sovrummet och på så sätt få en härlig salong med dubbla fönster. Väggarna i köket är nymålade i grått och ekparketten är original. Ovanför diskbänken sitter svart rektangulärt kakel som tillsammans med de vita skåpsluckorna och bänkskivan i trä skapar en snygg helhet. Här finns också en diskmaskin från Bosch.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet disponeras idag som kombinerat barnrum och vardagsrum, och rymmer både en snyggt platsbyggd trevåningssäng och en större soffgrupp. Önskar man en minitrea kan man enkelt dela det här rummet i två. Väggarna är motivmålade i grönt och på golvet ligger en ekparkett.
Sovrum
Direkt från hallen når du sovrummet, med plats för dubbelsäng och platsbyggda garderober. Väggarna är nymålade i grått och på golvet ligger en ekparkett i original. Även dörrfodret i sovrummet är original från byggåret.
Badrum
I badrummet finns inbyggt badkar, framför ett fullstort fönster som släpper in morgonljuset. Kaklet är vitt och på golvet ligger svarta klinkers. Här finns även handdukstork, golvvärme och gott om förvaringsmöjligheter i ett högskåp samt skåp under tvättstället.
Hall
På hallgolvet ligger en vacker kolmårdsmarmor som är original från byggåret. Väggarna är nymålade i en mild rosa nyans. I hallen finns gott om plats för avhängningsmöjligheter.
Förening
Brf Järnet 4
Föreningen
Brf Järnet 4 (org. 716403-3867) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Järnet 4 år 2001. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Skånegatan 113 och omfattar 31 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 939 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 8 MSEK. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.
Renoveringar, i urval
2020 OVK-besiktning, trädgårdsunderhåll, renovering av tvättstuga med nya maskiner, underhåll av hiss, renovering av golv och väggar i källaren, 2019 nytt låssystem till gemensamma utrymmen, polering av marmor i trapphuset, 2018 genomgång och förbättring av brandsäkerheten, 2017 ny torktumlare i tvättstugan, 2014 radonmätning, hissrenovering samt renovering av ytterdörr, 2013-2014 fönsterrenovering samt spolning av grenstammar till kök och badrum, 2012 målning av trapphus samt viss renovering av gården, 2011-2012 byte av lägenhetsdörrar, 2011 fiberlananslutning till fastigheten, 2010 byte av balkongdörrar inkl. byte av fönsterpartier på kungsbalkonger, 2009 gårdsrenovering med nya möbler och grill, värmekablar på tak förnyade samt genomgång och reparation av stuprör, 2008 ny puts på fasadsockel, stamspolning, målning av tak och golv i källare, ventilationsåtgärder, 2007 fönstermålning, 2002 balkongrenovering, 1985 putsning fasad, 1984 rörstambyte samt elstambyte.
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2024, inga större renoveringar planeras.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har nyligen skrivit avtal med Halebop/ Telia för bredband 500/500 mbit/s ingår i avgiften. Föreningen har avtal med ComHem och Telia för kabel-tv, ComHems grundutbud ingår, föreningen tillhandahåller tv-box om medlem önskar Telia.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare och mangel, barnvagnsrum och cykelförråd med ingång från gatan, trevlig innergård med gräsmatta, planteringar och grusgång, här finns utemöbler och grillmöjligheter.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i maj 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Välkommen till ett av Söders bästa lägen. Här bor du lugnt och tyst invid Vitabergen, med Nytorgets populära restaurang- och butiksstråk ett par kvarter bort. På Södermannagatan hittar du till exempel det mysiga fiket Älskade Traditioner, som nyss fick en utmärkelse av White guide. Passa också på att titta in i de härliga och färgstarka retrobutikerna Sivletto och Daisy Dapper. Vitabergsparken är perfekt för lediga dagar - här finns gott om gräsytor för både lek och picknick och om sommaren spelar dessutom Parkteatern på den stora utomhusscenen i parken. Missa inte heller att ta en promenad i en av Stockholms äldsta och numer k-märkta koloniträdgårdar från år 1906 - Barnängens koloniträdgårdsförening. Runt Medborgarplatsen, Götgatan och Skanstull hittar du all tänkbar service och tunnelbana. Du har även mycket nära till innerstadsbussar, bland annat buss 2 och 3. Det står även klart att det blir en tunnelbanestation i Sofia 2025 och därifrån kommer du kunna ta dig in till City på bara fyra minuter.