Skånegatan 113, 4tr

2,5 ROK 64 KVM

Se bilder Planritning

GENOMGÅENDE MINITREA I VITA BERGEN MED FANTASTISK UTSIKT

FOTO: LAYE STYLING: RYDMAN TEXT: BECK-REMNES

Att ha möjlighet att bo nära naturen och samtidigt centralt i staden är inte alltid den enklaste av önskningar. Det är troligtvis det bästa med lägenheten på Skånegatan 113, att den ligger högt upp med fri utsikt över Sofia Kyrka, parken och de fina kolonistugorna. På den här sidan av Södermalm känns det nästan som att vara på landet tack vare den idylliska miljön. Vackra träkåkar, historiska områden och havsutsikt runt hörnet beskriver atmosfären väl. Sovrummets placering mot innergården bjuder också den på grönskande vy, här över föreningens egen trädgård med grusgång, gräsmatta utemöbler och grill. Om våren blir omgivningen extra påtaglig, som att bo bland trädkronorna med lövverken som får breda ut sig och fåglarna som hörs från Vita Bergen. Samtidigt är du nere vid Nytorget och stadens vimmel på ett fåtal minuter, så nog finns det en plats som kan ge dig både och!

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Skånegatan 113, 4tr

OMRåDE

Södermalm - Sofia

VåNING

4 av 5, hiss finns

RUM

2,5 rum och kök

AREA

64 kvm

AVGIFT

3 720 kr/mån, inkl; värme, v/a, kabel-tv, bredband

ANDEL I FöRENING

3,67 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

3,35525 %

LäGENHETSNUMMER

11403

PANTSATT

Ja

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Funktionaliteten i lägenheten är påtaglig med smarta lösningar som rymmer en liten familj om tre utan problem. Lägenheten är genomgående med morgonsol i barnrum, sovrum och kök samt eftermiddagssol i vardagsrummet vilket gör att den känns ljus och luftig. Här är det i stort sett ingen insyn och ofta helt tyst då det väldigt sällan kör bilar på gatan. Fönsterbrädor i marmor med djupa fönsternischer är bevarade från byggåret och även fiskbensparketten i sovrum och vardagsrum är troligtvis original. Lägenheten totalrenoverades mellan år 2016-2018 då ett även ett nytt badrum sattes in. Väggen mellan badrum och hall flyttades för att göra badrummet större samt ge plats åt en tvättmaskin. Nya vitvaror och ytor i kök tillkom år 2018-2019. I samma veva målades samtliga ytor och nytt golv lades i hall och kök. År 2019 byggdes en arkitektritad och platsbyggd vägg i köket som möjliggjorde ett barnrum, och även där hittas platsbyggda garderober som sattes dit samtidigt. Det finns gott om förvaring i lägenheten och ytterligare ett förråd på vinden. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel. Föreningen har även barnvagnsrum och cykelförråd med ingång från gatan.

Kök

Köket har matta grå luckor och en inbyggd bokhylla. Vita kvadratiska plattor med ljus fog sträcker sig i rader om tre över arbetsytorna. Här finns en integrerad kyl, frys och diskmaskin samt en spis med glashäll. Vitvarorna är nya från 2018-2019. Den arkitektritade, platsbyggda väggen med fönsterglas har noga planerats för att släppa in så mycket ljus som möjligt över de båda ytorna i barnrum och kök.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust med plats för ett matsalsbord för sex personer, sida vid sida med en mysig soffgrupp. Här väntar en vacker utsikt över Vitabergsparken ifrån det breda treluftsfönstret som tar upp ytterväggen. Vita väggar ramar in rummet tillsammans med den bevarade fiskbensparketten.

Sovrum

Sovrummet är målat i en mild gråblå kulör och på golvet ligger en fiskbensparkett i original. Ett väl tilltaget rum som håller både dubbelsäng och nattduksbord tillsammans med annat möblemang så som fåtölj, byrå, linneskåp eller spjälsäng. De spröjsade fönstren vetter mot den lugna innergården vilket ger ostörd sömn och tillåter dig att ha öppet om sommaren.

Extra rum

Vad som idag nyttjas som barnrum går i kulörer om vitt och rosa (Jotuns Ballet). Ett mysigt litet rum som likväl skulle kunna nyttjas som ett trevligt kontor eller till och med ett gästrum med eget fönster ut mot takåsarna. Den hantverkarbyggda skjutdörren med fönsterglas tillåter ljuset att enkelt sprida sig genom rummen.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor och gråmönstrade klinkers. Förvaring möjliggörs i ett större skåp över bänk/tvättmaskinen samt i lådor under handfatet. Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare och likaså installerad golvvärme. Duschen har ett fint klassiskt munstycke och blandare, och ramas in av duschväggar i glas.

Hall

I entrén är hallen målad i en ljust grå nyans, och väl inne i den större hallen är väggarna vitmålade. Här hittas en hatthylla bevarad från byggåret som möjliggör mycket plats för ytterkläder. Den inre hallen knyter i sin tur samman lägenhetens samtliga rum kök, sovrum, vardagsrum och badrum.

Arkitektur

ARKITEKT: Cyrillus Johansson 1934

Föreningen äger fastigheten Järnet 4. Den består av 31 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten Cyrillus Johansson och uppfördes 1934. Trapphuset är klätt i kolmårdsmarmor och en stor port välkomnar från gatan. Cyrillus Johansson avlade examen vid Chalmers tekniska läroanstalt i Göteborg 1905 och tre år senare vid Konstakademien i Stockholm. Därefter startade han sitt arkitektkontor och undervisade samtidigt i stadsplanering vid Konsthögskolan. Han var far till inredningsarkitekten Ann-Marie Lagercrantz. Till Johanssons verk hör bland annat industriprojekt så som Årstabron (1923–1924) i Stockholm. Sin egen bostad, Villa Arken, ritade han under åren 1926–1936 på norra Lidingö. Han gestaltade sin trädgård med mycket omsorg, där han såg vägen från grinden upp till huset som en metafor för vandringen genom livet. Bostadsföreningen Järnet 4 bildades 1985 och förvärvade fastigheten 2001.

Architecture

Förening

Brf Järnet 4

Föreningen

Brf Järnet 4 (org. 716403-3867) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Järnet 4 år 2001. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Skånegatan 113 och omfattar 31 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 939 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 8 MSEK. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

2020 OVK-besiktning, trädgårdsunderhåll, renovering av tvättstuga med nya maskiner, underhåll av hiss, renovering av golv och väggar i källaren, 2019 nytt låssystem till gemensamma utrymmen, polering av marmor i trapphuset, 2018 genomgång och förbättring av brandsäkerheten, 2017 ny torktumlare i tvättstugan, 2014 radonmätning, hissrenovering samt renovering av ytterdörr, 2013-2014 fönsterrenovering samt spolning av grenstammar till kök och badrum, 2012 målning av trapphus samt viss renovering av gården, 2011-2012 byte av lägenhetsdörrar, 2011 fiberlananslutning till fastigheten, 2010 byte av balkongdörrar inkl. byte av fönsterpartier på kungsbalkonger, 2009 gårdsrenovering med nya möbler och grill, värmekablar på tak förnyade samt genomgång och reparation av stuprör, 2008 ny puts på fasadsockel, stamspolning, målning av tak och golv i källare, ventilationsåtgärder, 2007 fönstermålning, 2002 balkongrenovering, 1985 putsning fasad, 1984 rörstambyte samt elstambyte.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2024, inga större renoveringar planeras.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har nyligen skrivit avtal med Halebop/ Telia för bredband 500/500 mbit/s ingår i avgiften. Föreningen har avtal med ComHem och Telia för kabel-tv, ComHems grundutbud ingår, föreningen tillhandahåller tv-box om medlem önskar Telia.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare och mangel, barnvagnsrum och cykelförråd med ingång från gatan, trevlig innergård med gräsmatta, planteringar och grusgång, här finns utemöbler och grillmöjligheter.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i maj 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Port nummer 13 ligger belägen strax ovanför vimlet vilket resulterar i tystare kvarter. Här finns dock det populära caféet Pom & Flora där det går att få lyxfrukost och gott kaffe varje morgon, och tar du backen ner till Nytorget väntar fler caféer, restauranger och barer. Ett fantastiskt och levande område där delar av Skånegatan om sommaren blir till gågata. Här finns en brokig flora av restauranger, caféer, butiker och människor samt både Skanstulls och Medborgarplatsens tunnelbana på promenadavstånd. Följer du Skånegatan bort väntar den grönskande allén på Katarina Bangata som om helgen förvandlas till ”Bondens marknad” med försäljning av ägg, frukt och grönsaker, hemmagjord sylt och mycket mer. Vitabergsparken tornar upp åt andra hållet, i höjd med porten. Här väntar också Fåfängan och dess utkiksplats (med fantastiska solnedgångar). I närheten av fastigheten ligger även Fjällgatan med sin vackra utsikt över Djurgården, Skeppsholmen och Gamla Stan. Intill bostaden ligger bra kommunikationer med buss 2, 66 och kommande tunnelbana!