Sågargatan 16, 5 tr

1 ROK 23 KVM 3 000 000 KR

Se bilder Planritning

BÄSTA ETTAN! 23 KVM MED HÖRNLÄGE OCH KUNGSBALKONG

Högst upp i huset och med en stor kungsbalkong utanför – detta är en etta utöver det vanliga. 23 fina och välplanerade kvadrat inomhus, plus en stor balkong som är ett fantastiskt extrarum ute, med utsikt över grönska och takåsar. Läget högst upp och på hörnet ger fönster i två väderstreck och ljus och volym till boendet. Lägenhetens rum är både vackert och lättmöblerat och intill finns ett separat kök som också har fönster ut mot balkongen. Detta är ett kreativt och mysigt hem, kanske din allra första lägenhet, där det kommer skapas minnen för framtiden. Lägenheten är en liten oas, precis som lilla Sågargatan som den ligger på, som är en av Söders minsta gator, med vackra hus från 1920-tal och 1930-tal. Här bor du lugnt och omgiven av grönska. I de allra närmaste kvarteren har många nya spännande ställen öppnat under de senaste åren och till SoFos stora restaurang- och nöjesutbud är det bara en kort promenad.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Sågargatan 16, 5 tr

OMRåDE

Södermalm - Sofia

VåNING

5 av 5, hiss finns

RUM

1 rum

AREA

23 kvm, enligt föreningens info

ANDEL I FöRENING

3,1175 %

LäGENHETSNUMMER

71

PRIS

3 000 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

2 200 kr/år

FöRSäKRING

2 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

4 200 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Ettor med hörnläge och därmed fönster i två väderstreck är inte helt vanliga, och gör denna lägenhet speciell. Säljaren beskriver lägenheten som snäll och vänlig med mjuk atmosfär och det är det bara att skriva under på. Detta är ett hem som det är lätt att tycka om och trivas i ifrån första stund. Här finns genomgående en fin och stilren bas och också möjligheter till att skapa något eget. Från tidig vår till sen höst är balkongen ett extra rum, och vintertid kan den lysas upp med ljusslingor utanför fönstren. Läget högst upp i huset ger en härlig frihetskänsla och ett lugnt läge med endast en granne under. Lägenheten disponerar också ett förråd på vinden.

Kök

Köket ligger rakt fram från hallen och är ett ljust och fullt fungerande kök av äldre standard. Släta skåp- och lådfronter, bänkskivor och väggkakel utgör en stilren bas, alltsammans i vitt. Här finns också en rostfri diskbänk, spis, fläkt och kylskåp. En extra mysfaktor är att köket har fönster i direkt anslutning till balkongen. När det vankas middag med vänner, placera dem på balkongen, öppna fönstret, langa ut drinkar och så kan ni prata medan du förbereder maten.

Allrum

Hörnläget med fönster och balkongpardörrar ger rummet en särskild atmosfär. En fin detalj är den utbyggda fönsterbrädan som är som ett litet bord med fack under där man till exempel kan placera böcker. Rummet är lätt att möblera med alla funktoner – sova, äta, umgås. I anslutning finns också en inbyggd liten klädkammare. På golvet ligger en fiskbensparkett av ek (original och slipat 2014).

Kungsbalkong

Fina pardörrar leder ut till bostadens fantastiska kungsbalkong, som löper längs med hela lägenhetens långsida och har utsikt över innergård och tak. Här har du verkligen en oas i höjd med takåsarna, med gott om plats för både utemöbler och växter. På hörnet ramar ett stort träd in balkongen med sitt bladverk och solen avnjuts under sommaren mellan cirka klockan 14–20, perfekt för sena luncher och middagar.

Badrum

I badrummet finns dusch, wc, handfat, handdukstork och en hylla med spegel. Väggarna är kaklade med vitt klassiskt kakel med en svart bård och på golvet ligger en grå våtrumsmatta.

Hall

Innanför ytterdörren möter en ljus hall som nås av solen från både köket rakt fram och rummet till vänster. Här finns en avsedd plats för hatthylla och skor och på golvet ligger parkett.

Arkitektur

ARKITEKT: Carl Åkerblad 1929

Husen i kvarteret Oljan uppfördes i skiftet mellan 1920-tal och 1930-tal. Oljan 30 på Sågargatan 16 stod inflyttningsfärdig 1931. Byggnaden ritades av Carl Åkerblad (1886–1953). Åkerblad var en mycket produktiv yrkesman som bland annat ritade de tolv radhusen i kvarteret Tallarna i Äppelviken och folkskolor i Råsunda, Sollentuna och Torsvik, Lidingö. Han har också ritat radiostationsbyggnaden i Grimeton i Halland, ett industriminne som idag ingår i Unescos världsarv. Oljan 30 uppfördes i skiftet mellan klassicism och funktionalism, vilket man bland annat kan se spår av i de olika fönstertyper som fasaderna visar upp. Huset har sex våningar med indragen kungsvåning överst, och kungsbalkonger mot både gård och gata. Husets entré är belägen på gaveln och omges av gräsmatta och grönska. Brf Sågargatan 16 är en trevlig förening med 21 bostadsrättslägenheter samt tre kvarvarande hyresrätter. De boende har en gemensam innergård, cykelförråd och tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.

Architecture

Förening

Brf Sågaren 16

Brf Sågaren 16 (org.nr: 769616-1012) är en äkta bostadsrättsförening belägen på Sågargatan 16 i Stockholm. Föreningen består av 21 bostadsrätter och 3 bostadslägenheter upplåtna med hyresrätt (3 st ettor) om total boyta av 1024 kvm. Huset ritades 1929 av arkitekt Carl Åkerblad och köptes av föreningen år 2009. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 8Mkr och ca 970Tkr i kassa & bank. Skuld per kvadrat ligger på ca 7 825 kr. Föreningen har en välskött ekonomi med tre hyresrätter som är en s.k dold tillgång. Man höjde avgiften med 15% vid årskiftet 2022/23 för att täcka ökade kostnader för b.la räntor samt skapa buffert för framtida underhåll. Det finns ingen planerad avgiftshöjning idag men det finns en fortsatt dialog i styrelsen om att man eventuellt kommer att göra ytterligare en höjning inom ett år.

Renovering i urval

1996 Stambyte. 2011 Installation av fiber och renovering tvättstuga. 2012 Ny belysning trapphus. 2013 Balkongbyggnation och fasadrenovering. 2018 Ny värmecentral. 2020 Vård av träd på gård och mot gatan. 2021 Dräneringsarbete omläggning med dagvatten, målning av takplåt och radonmätning. Inredning av snickarbod i källaren. 2022 OVK, energideklaration och relining av bottenplatta.

Kommande renoveringar

2024/2025 Målning av tak samt dränering av fastigheten.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fantastiskt lummig innergård som sköts med hjälp av medlemmar i föreningen. Här finner du möbler om sommaren med många sittplatser och grill för middag utomhus med nära och kära i trädgården. Gemensamma utrymmen för alla medlemmar är även möblerade vädringsbalkonger, hobbyrum och en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt ett cykelrum i källaren.

Hiss

Hiss finns.

TV och bredband

Ansluten till kabel/digital-TV via Telenor. Fiberanslutning som tillhandahålls av Alltele upp till 1Gbit.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.

Stadgar

Föreningen accepterar delat ägande och uthyrning i andra hand vid giltig anledning. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Kontroll

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt avstämning med styrelsen 2023-06-11. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med styrelsen.

Område

Sågargatan är en lugn och mysig gata med portik i norr, vilket gör att tung trafik uteblir. Husens förgårdar gör mycket för känslan, och gatan har ett lite hemligt läge. Med bil kör man in på gatan via portiken från Åsögatan, och till fots kan du även nå gatan från Bondegatan. Här bor man med närhet till allt utbud vid Nytorget, Götgatan och Medborgarplatsen, men befinner sig samtidigt långt ifrån eventuellt stök nattetid. Parallella Erstagatan har fått ett uppsving de senaste åren, med Ai Ramen, Folii och Voisine. Trotjänaren Lokes ligger på hörnet av Bondegatan och Erstagatan och det är bara cirka 200 meter till en Coop-butik. Buss 2 och 66 går ute på Bondegatan och det är också lätt att ta sig till Hammarby Sjöstad och Sickla med buss 71 eller promenera. Inom några år får området också tunnelbana.