Nytorgsgatan 33

1 ROK 32 KVM 3 300 000 KR

Se bilder

SNYGG OCH SMART ETTA MED LÅG AVGIFT MITT PÅ NYTORGET

SKRIBENT: MURÉN FOTOGRAF:BOUKARI STYLING: LINDHOLM

Mer mitt i smeten i SoFo kan du inte bo! Denna fina och välplanerade 1920-talslägenhet ligger med utsikt mot korsningen Skånegatan - Nytorgsgatan. Bostaden är perfekt planerad med ett kök i öppen och social planlösning mot det stora allrummet och med en sovalkov som blir ett separat sovrum. Därtill har du en rymlig hall, klädkammare och ett fint badrum. Här mixas bevarad originalcharm med nutid och resultatet är oemotståndligt. Här kommer du att trivas från första stund.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 300 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Nytorgsgatan 33

OMRåDE

Södermalm - Sofia

VåNING

1 av 5, hiss finns

RUM

1 rum och kök

AREA

32 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

1,15 %

LäGENHETSNUMMER

031

PRIS

3 300 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

2 600 kr/år

RENHåLLNING

1 500 kr/år

ÖVRIGT

2 616 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 716 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

En mycket fin och yteffektiv etta om 32 kvm som upplevs mycket rymlig på grund av generös takhöjd och bra planlösning där det är enkelt att bilda rum i rummet. Här finns ett kök, ett vardagsrum och ett sovrum fast allt är på samma yta. Två stora spröjsade fönster med fyra rutor i varje båge ger ljus och trevlig utsikt. Fönstren har djupa nischer och fönsterbrädor av marmor. Väggarna i allrummet är målade i en mörkt blågrå nyans och på golvet ligger en maffig fiskbensparkett av ek.

Kök

Köket ligger i vinkel mot det stora allrummet och har öppnats upp mot lägenheten, en lösning som både är socialt trevlig och plussar på volym och ljusinsläpp. Köksinredningen har svartmålade fronter i underskåpen och trärena väggskåp av furu som matchas med en snygg betongputsad bänkskiva. Här finns gasspis, ugn, fläkt och rostfri diskho. Kylskåp i retrostil står fristående i rummet. Utsikten genom fönstret då du står och diskar är avundsvärd - här ser du rätt ner i SoFo:s epicentrum.

Allrum

Allrummet är ett stort och lättmöblerat rum. Här kan du enkelt placera både en matplats och en vardagsrumsdel med till exempel soffa, tv och förvaringsmöbler. Volymen och planlösningen gör det enkelt att skapa rum i rummet. Väggarna är nymålade i mörkt blågrått vilket kontrasterar snyggt mot de vita snickerierna och de anslutande rumsytorna. I rummet finns också en rymlig klädkammare, bra placerad invid alkoven och med en fin speglad dörr. I taket sitter en bevarad takrosett.

Sovalkov

I rummet finns en sovalkov som ger sängen ett separat utrymme. Här kan du enkelt skärma av helt med ett draperi, om så önskas. I alkovens tak sitter infällda spotlights.

Badrum

I badrummet råder snygg enkelhet. Väggarna är målade med vit våtrumsfärg och på golvet ligger ljus klinker. Fint handfat med avställningsyta ovanpå. Ovanför detta sitter ett klassiskt spegelväggskåp samt tre lampsocklar med klar glaskupa, alltsammans från Byggfabriken. Förvaring finns även i ett rymligt högskåp. Duschen har en snygg rund draperistång. Här finns även wc samt bevarad originalradiator på vägg.

Hall

Hallen är välkomnande och rymlig med gott om plats för avhängning av kläder. Här kan även extra garderober få plats utan att det blir trångt. Även i hallen ligger fin fiskbensparkett av ek.

Arkitektur

ARKITEKT: Arkitekt: Josef Petersen 1930

Fastigheten Bondesonen 24 ritades 1928 och uppfördes under 1929-1930. Arkitekt var den tämligen okände Josef Petersen. Bondesonen 24 är ett stort hörnhus beläget i korsningen Nytorgsgatan och Skånegatan. Huset har sex våningar och entréer från vardera gata. Det är en tidstypisk byggnad från den tid då de klassiska idealen började övergå till funktionalistiska. Detta resulterade ofta i mycket vackra hus, så även här. Här finns skifferklädda portaler, trapphus klädda i marmor av olika nyanser och gyllene takbemålningar med vackra armaturer. Fasaden är karaktäristiskt gul med spröjsade fönster och franska balkonger mot Nytorget. Såväl fasad som trapphus är k-märkta.

Brf Nytorgspalatset bildades redan 1941 och består av 57 bostadsrätter, två hyresrätter och fem hyresrättslokaler (butiker). Ekonomin är mycket god, och avgifterna låga. För de boende finns en välutrustad tvättstuga, cykelrum, soprum med sopsortering samt garage med både bil- och mc-platser (kölista tillämpas). Man har även en trivsam innergård där det under varmare årstider finns utemöbler och grill.

Architecture

Förening

Brf Nytorgspalatset

Antal lägenheter och lokaler

Fastigheten Bondesonen 24 består av 59 bostadslägenheter. 58 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 1 st är upplåtna med hyresrätt. Utöver detta finns 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta och huset ritades av arkitekt Josef Petersen 1929.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1941 och är en äkta förening.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Föreningens förvaltning sköts av Princip Redovisning.

Renovering

Stambyte i lägenheterna 1990.

Fasadrenovering 2000.

Stambyte i källarplan 2003.

Elstigar bytta 2005-2006.

Fasadens sockel renoverad 2006.

Fönsterrenovering 2007-2008.

Installation av säkerhetsdörrar samt renovering av trapphus 2010.

Gårdsrenovering 2013-2014.

OVK utförd 2014-2015.

Byggnation av vindsvåningar, tak- och hissrenovering och renovering kungsbalkonger 2015-2016.

Fönsterrenovering 2017-2019.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår enligt årsredovisningen 2019 till ca 5,5 milj kr (dvs ca 1.500 kr/kvm och lån). Snittet på Södermalm ligger på 6000 kr/kvm, vilket ger den här föreningen en låg belåningsgrad. I kassan finns drygt 2 mkr och allt som allt är det en solid förening med stark ekonomi.

Parkering

I källarplan finns 17 garageplatser samt 7 mc platser. Separat kö.

Avgifter

Avgiften är låg, 260 kr/kvm/år - snittet på Södermalm ligger på 650 kr/kvm/år. Inga planerade avgiftsförändringar.

En överlåtelseavgift om 1183 kr betalas av kparen. Pantsättningsavgift om 473 kr/pant.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Bredband

Föreningen tillhandahåller Stockholms stadsnät till medlemmarna. Tv levereras via ComHem och Stockholms stadsnät.

Försäkring

Föreningen är försäkrad hos Brandkontoret.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård med grill och trädgårdsmöbler som får användas av medlemmarna. En modern tvättstuga i källaren (3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 torkrum), samt ett cykelrum. Soprum med kärl för hushållssopor, glas, papper, wellpapp, tidningar och grovsopor.

Medlemskap:

Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns med minsta andel 10%.

Kontroll

Ovanstående uppgifter kommer från föreningens hemsida och årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Område

Detta läge är svårslaget, mer SoFo än så här blir det inte. Genom fönstren blickar du ut över Nytorgsgatan och Skånegatan och kan hålla kolla på vilka som går in och ut på Urban Deli och under sommaren om det är fullt på uteserveringen. Nytorget brer ut sig framför fastigheten och blir din extra uteplats. Du har nära till allt vad dessa kreativa kvarter har att erbjuda.