TEXT: HURTIG FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN
Invid Vitabergsparkens grönska och Nytorgets puls hittar ni den här välplanerade tvårummaren om 41 kvm. Bostaden bjuder på en stor balkong i sydvästläge, genomgående vitsåpat originalträgolv och en trevlig öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Ljus och lugn kännetecknar lägenheten - stora ursprungliga fönster med spanjoletter släpper in solljuset i bostaden, och balkongen blir en oas mot kvarterets sammanhängande gårdar. Kanske blir det din oas?
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Malmgårdsvägen 12
OMRåDE
Södermalm - Sofia
VåNING
2 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
41 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053
ANDEL I FöRENING
3,70953 %
LäGENHETSNUMMER
10
PRIS
3 970 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Hall
Innanför entrédörren kan du direkt hänga av dig jackor och skor. Är du en av dem som kan bära upp hatt ryms de på hatthyllan ovan klädhängarna - annars passar utrymmet även för väskor, halsdukar och allt annat du behöver för en dag på stan. Här finns även en inbyggd garderob rakt fram. Den inre delen av hallen rymmer en stor garderob med skjutdörrar och kan även med fördel användas som arbetshörna.
Kök
Köket ligger i en smidig v-form som ger såväl arbetsyta på grå bänkskiva och förvaring bakom vita skåpsluckor. Inredningen är stilren och funktionell med gott om förvaringsutrymme. Den maskinella utrustningen består av den vinnande kombinationen elugn med gasspis, kyl, frys och diskmaskin. Vi kommer härifrån knata vidare mot vardagsrummet - tack vare den öppna planlösningen en enkel resa att göra.
Vardagsrum
Här har vi ett vardagsrum med riktigt fina proportioner! En rejäl matplats ryms, såväl som soffhörna och fåtölj för än mer social samvaro. Väggarna är vitmålade, vilket för in ljuset från fönstret samt balkongdörren genom hela rummet. Genom dessa får man en härlig himmelsvy tack vare den stora rymden mellan huskropparna. Härifrån nås den stora balkongen med sol från lunch till kväll. En balkong att verkligen nyttja under de varmare årstiderna - det ryms såväl utemöbler som små odlingar!
Sovrum
Sovrummet har lugnt grågrön nyans på väggarna, målade 2019. Fönstret vetter mot den lugna innergården och en 160 cm-säng får plats för den som så önskar.
Badrum
Stort badrum med beige kakel på väggarna och grå- och vitrutigt klinker på golvet. Ypperlig förvaring i form av kommod, väggskåp och öppna hyllor. Ryms inte dina produkter här, så är det tyvärr dags att rensa... Handdukstork finns ovanför det stora badkaret och rummet är förberett för tvättmaskin.
ARKITEKT: 1932 - Hagstrand Karth & Stackell
Huset uppfördes 1932 av Max Gumpel och J A Edlund efter ritningar av Hagstrand, Karth & Stackell. Byggherre var byggnadsföreningen Jakten upa. Huset är ett fint exempel på tidig funktionalism med sin strama fasad och två- och treluftsfönster. Det finns fortfarande något klassicistiskt över den enkla fasaden, även om den till stora delar är utpräglat "funkis". Fönstren saknar spröjs, förutom dörrarna ut till vädringsbalkongerna, och sitter i liv med fasaden som är slätputsad i ljusgult. Bottenvåningen har istället en grov, grå puts. Den glasade porten har en lätt profilerad omfattning. Föreningen har en mycket trevlig innergård som renoverades så sent som 2014. Här finner vi gräsmatta med grusade gångar, fina planteringar, sittgrupper och grill.
BRF Vitklippan i Stockholm
Antal lägenheter och lokaler
Brf Vitklippan äger fastigheten Vitbetan 30, med 27 bostadsrätter och en hyresrätt samt en lokal som hyrs ut som arkiv/förråd. Byggnaden ritades av arkitekterna Hagstrand Karth & Stackell och uppfördes 1932.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Föreningens ekonomiska och administrativa förvaltning sköts av MBF.
Renoveringar
2016 Byte av entréport. 2015 Montering av extra isolerrutor i samtliga fönster samt byte av tätningslister, målning av yttertaket, renovering och relining av avloppsstammar i fastighetens bottenplatta, spolning av fastighets avloppsstammar. 2014 Upprustning av innergården. 2012 Spolning av stammar i kök och badrum. 2009 Renovering av tvättstugan. 2008 Installation av säkerhetsdörrar och renovering av trapphuset. 2003 Rörstambyte vatten, renovering av badrum samt avloppstammar kök + bad. 2002 Fasadrenovering, dragning av nya elstammar, ny huvudcentral, tre-fasel, nya elstigare. För mer information angående gjorda renoveringar, se föreningens hemsida www.vitklippan.se
Kommande renoveringar
En 10-årig underhållsplan är upprättad för föreningens fastighet och kommer löpande att uppdateras och hållas aktuell. Kommande byte av köksstammar kommer preliminärt startas höst/vinter 2020.
Ekonomi
De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på cirka 3,7 mkr, vilket ger cirka 3 269 kr/kvm boyta, en mycket låg belåningsgrad i förhållande till snittet för området som ligger på cirka 6 000 kr/kvm boyta. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Korttidsuthyrning tillåts inte.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Trappstädning
Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.
Städdagar:
Föreningen brukar ha en höst- och en vårstädning med container.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källarplanet och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel och ett torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Innergården är upprustad 2014 med nygrusade ytor, stenläggningar, rabatter samt gräsmatta. I anslutning till tvättstugan finns ett separat utrymme för cyklar. Föreningen har inga garage- eller p-platser. Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Bredband och kabel-tv
Föreningen är ansluten till Comhem sedan 2003, installation av fibernod skedde 2012.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2020-07-17 samt årsredovisning 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Under senare år har kvarteren söder om Folkungagatan, SoFo, blivit allt populärare. Omvandlingen började så smått redan 1990 när Hannas Krog slog upp portarna på Skånegatan och blev ett vattenhål för stans popelit. Idag samsas mode, design, inredning, kuriosa, vintage, antikviteter med mera i kvarteren. Flera nya och spännande modemärken har egna butiker i området. Vi finner även en uppsjö av restauranger, barer, caféer och gallerier. Stämningen är tillbakalutad men samtidigt medveten, och under de varmare månaderna är Nytorget en given mötesplats för såväl stora som små. Närservicen är god och i området finns det förutom Hemköp, Coop och Ica även konditorier samt flera ekologiska mat- och speceributiker. Alldeles runt hörnet ligger kulturreservatet Vita bergen, som med sina små böljande gångvägar och natursköna omgivningar är en av Stockholms populäraste parker. Kommunikationerna är goda. T-banestationen Skanstull når du med bara några minuters promenad och runt knuten finns en rad busslinjer. Sommartid går även färjetrafik från Hammarby sjöstad via Barnängsbryggan till bland annat Djurgården och Nybrokajen.