TEXT: NYSTED FOTOGRAF: OZZOLAPA
Välkommen hem till en funkispärla med stor potential på avslappnade Södermalm. Här har du en rymlig enrummare med ljust vardagsrum, stort fönster och vacker fiskbensparkett och ett badrum med badkar. Du bor i händelsernas centrum med ett pulserande nöjesliv strax utanför dörren. Här samsas du med trendmedvetna hipsters såväl som flerbarnsfamiljer, kulturvetare och seniora Söderbor.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Kocksgatan 36
OMRåDE
Södermalm - Sofia
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
30 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
2,013 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,013 %
LäGENHETSNUMMER
1404
PRIS
2 600 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
5 000 kr/år
FöRSäKRING
1 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 500 kr/år
Allmänt
Under funkiseran uppfördes flertalet bostadshus med välplanerade lägenheter i Stockholm. Dessa byggnader, med sina välbevarade originaldetaljer, har sedan med åren kommit att bli allt mer eftertraktade och Kvarteret Oron är inget undantag. Fastigheten har underhållits löpande och är exteriört i mycket fint, ursprungligt skick. Invändigt finns det alla möjligheter att jobba vidare med just originaldetaljer, lyfta fram funktionalismens charm och skapa sin drömlya.
Kök
Det trivsamma köket har fönster ut mot Kocksgatan har kvar delar av skåpinteriör i original. Långtgående arbetsbänk. Gul- och orangefärgat kakel som går igen på avställningsytan. Svart plastmatta på golvet. Gasspis och ugn med fläktkåpa.
Vardagsrum
Rymligt och ljust kombinerat sov- och vardagsrum; med fin fiskbensparkett och inbyggd garderob. Stort fönster med underliggande radiatorer i original. Vitmålade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt med toalett, handfat med tillhörande badrumsspegel och ett fristående badkar. Vita klinkers.
Hall
Även här med fiskbensparkett, som tar dig direkt ut i vardagsrummet och intilliggande kök. Tidstypisk förvaring i form av praktisk garderob och överskåp, väggar i vitt.
ARKITEKT: Thure Bergentz 1942
Kocksgatan 36, Södermannagatan 11, Kvarteret oron 14, uppfördes under åren 1942 – 1943, under funktionalismens storhetstid. En era baserad på modernismens idéer och tekniska landvinningar, med rena fasader och anor från bland annat Bauhausskolan i Tyskland. Svensk funkis brukar dock vara lite mjukare i kanterna. Bakom Kocksgatan 36 står Thure Bergentz, född 1892. Han utbildades vid Kungliga Tekniska Högskolan i Stockholm och kompletterande sedan sina studier vid Konstakademin. Den unge arkitekten fick tidigt en anställning vid Stockholms stads stadsplanekontor, där han senare kom att ta fram stadsplaner för bland annat Traneberg och Västertorp. Utöver detta ligger Bergentz också bakom flertalet byggnader, så som villor i Smedslätten och medborgarhuset i Alvik, liksom en rad flerfamiljshus och bostadshus. Däribland Kocksgatan 36, Kvarteret Oron 14; ett klassiskt bostadshus om 6 våningar, samt en suterrängvåning med butiker och utställningslokal. Lägenheterna, som uteslutande bestod av 1-2 rum och kök, fick en tidstypisk inredning och hade badrum och kök/kokvrå. Köksinredningen bestod då av diskbänk, spis, skafferi och en mängd skåp. Lägenheterna utrustades också med ett stort antal garderober och flertalet hade även balkong. I trapphuset fanns hiss och sopnedkast.
Kocksgatan 36/ Södermannagatan 11, är ett klassiskt funkishus som i mångt och mycket bevarat sitt ursprungliga utseende. Sockeln och butiksvåningens fasad ut mot Södermannagatan är klädd i bruna, keramiska plattor och fasaden ovan, putsad i en gul nyans. Butikslokalernas brunmålade dörr- och fönstersnickerier är i original, liksom fastighetens port, som även den stammar från byggnadsåret. Fasaden pryds av en mängd burspråk, liksom balkonger ut mot Södermannagatan. Det översta våningsplanet är indraget med en längsgående balkong.
Brf Åsöparken
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheterna Oron 14. Föreningen består av 41 lägenheter och 4 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1943 av arkitekt Thure Bergentz.
År föreningen övertog fastigheterna: Registrerades 1942.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltare är av ww.ullarasmusson.se.
Renovering
Renovering tvättstuga 2017.
Stamspolning 2016.
Renovering av fasad 2013.
Renovering balkonger 2013.
Nya säkerhetsdörrar i föreningen 2008.
Nyinstallation av hiss 2004.
Omläggning av tak 2002.
Stambyte 2000-2001
Elstambyte 1996.
Kommande renoveringar
Renovera fönster, stamspolning, uppfräschning i gemensamma utrymmena. Projektering för kommande installation av värmepump samt uppfräschning av framsidan på huset. Se hela listan i årsredovisningen.
Ekonomi
Långfristiga skulderna uppgick enligt årsredovisning 2020 till cirka 9,7 mkr, vilket ger cirka 6 000 kr/kvm. Föreningen har ca 1 mkr i kassan (årsredovisning 2020). Det finns inga planerade avgiftshöjningar.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning sker med tillstånd från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners.
Trappstädning
Föreningen anlitar städfirma.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelrum, barnvagnsförvaring och tvättstuga samt ett sammanträdesrum.
Förråd
Till lägenheten hör vindsförråd samt ett mindre källarförråd.
Bredband och Kabel-TV
Föreningen har avtal med Com Hem.
Delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du där SoFo börjar, mitt i smeten och nära till allt men lugnt och skönt på en enkelriktad gata. Restauranger och caféer, butiker och gallerior, bio och teatrar, bussar och tunnelbana, allt finns tätt intill. Närmast är det till trevliga Fikabaren, som ligger i samma hus. Nära är det också till mysiga kulturkvarter vid Katarina, Mosebacke och Nytorget, samt till Götgatan och Medborgarplatsen. Kocksgatan fick sitt namn av borgaren Ragvald Kock vars förnamn även namngav en gata, Ragvaldsgatan i närheten av Mariatorget. Kocksgatan har även fått ge namn åt en roman av författaren Ernst Brunner.