TEXT: MURÉN STYLING: COPPARSTAD FOTO: OZOLLAPA
1920-tal med det lilla extra – den här trivsamma trerummaren ger dig väldisponerade ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp där vardagsrummets stora spröjsade fönster ger känsla av att vara i ett orangeri. Precis utanför ligger en stor balkong där du kan omge dig med växter och odlingar men även ha plats att duka upp till middag. Lägenheten har de senaste åren renoverats med känsla för husets ursprung samtidigt som man effektivt fördelat kvadratmetrarna. I bostaden finns ett platsbyggt och ytsmart kök, ett stort sällskapsrum med plats för både soffa och matbord och ett större och ett mindre sovrum. Dessutom goda förvaringsutrymmen och ett fint badrum med tvättmaskin. Lägenheten ligger i ett rofyllt hörnläge in mot en lummig innergård. Här är det bara att flytta in och njuta av lugnet, bostadens alla bekvämligheter och det kreativa områdets alla fasetter – allt från små röda 1700-talshus till smågalna matkoncept.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Folkungagatan 128
OMRåDE
Södermalm - Sofia
VåNING
2 av 5, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
62 kvm, föreningens information
LäGENHETSNUMMER
224
PRIS
5 520 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
UPPVäRMNING
3 000 kr/år
FöRSäKRING
1 700 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 700 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Dela på sociala medier
Allmänt
Ljust, vackert och välplanerat – detta är en trea med ytorna på rätta stället och stora spröjsade fönster mot grön gårdsmiljö. Lägenheten kombinerar på ett delikat sätt bevarade originaldetaljer med nutida komfort. Trägolv, speglade dörrar, djupa fönsternischer, profilerade lister och takrosetter smyckar rummen. Den indragna balkongen och det stora spröjsade fönsterpartiet i vardagsrummet bör framhållas som av arkitekten särskilt eleganta detaljer. I lägenheten finns flera inbyggda originalgarderober och i källaren finns ett cirka 6 kubikmeter stort källarförråd.
Kök
Det stilfulla köket platsbyggdes under 2017 och är i minsta beståndsdel genomtänkt och utförd för att passa i stil och storlek. Köksinredningen har skåpdörrar av Vimmerbyfura och valchromat (mer fuktbeständig mdf). Stommarna är av allamell strykan med linolja. Fronter är målade i linoljefärg. Knoppar och handtag kommer från Byggfabriken. Överskåpen utnyttjar den generösa takhöjden och sitter i dubbla rader – här finns gott om förvaringsutrymmen. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen och är alla extra tystgående. I köket finns även induktionshäll, varmluftsugn och en dold och inbyggd fläkt. Bänkskivorna är av massiv vitlackad ask med undermonterad diskho samt kran med utdragbar vattenslang och duschmunstycke från Tapwell. Väggarna vid arbetsytorna är kaklade med vitt liggande fasat kakel. Ett hörn av rummet har effektivt utnyttjats med ett platsbyggt hörnskåp som är en fin liten variant på serveringsskåp. Köksgolvets trätiljor är vitlaserade.
Vardagsrum och matsal
Centralt i hemmet ligger ett ljuvligt rum som utgör vardagsrum och matsal. Som hemmets hjärta är det ett inbjudande rum som dessutom har ett helt fantastiskt fönsterparti med tre stora spröjsade fönster och utgång till lägenhetens balkong. Fönstren, som är ursprungliga från byggåret, tar upp nästan hela ytterväggen i rummet och går ner till knähöjd, vilket ger en känsla av att befinna sig i ett orangeri. Gränserna mellan inne och ute suddas ut när du öppnar upp mot den gröna gården. I rummet finns plats både för ett stort matbord och för soffa, tv, och förvaringsmöbler. En bred portal skiljer den inre delen av rummet från den yttre, vilket skapar ett trevligt rum i rummet. På golvet i hela stora rummet ligger fiskbensparkett av ek.
Balkong
Balkongen är sex kvadratmeter stor och ger dig ett ljuvligt och lite avskilt extrarum med plats för både middagsbjudningar och odling. Nedanför balkongen finns en lummig innergård med bland annat körsbärsträd, plommonträd, jasmin och rosor. Gårdarna öppnar sig i söder mot Stig Claessons park, Beckbrännarparken och trapporna upp till Vita Bergen och Sofia kyrka.
Sovrum 1
Lägenhetens största sovrum används idag som föräldrasovrum. Det är ett stort och ljust rum som har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang, till exempel skrivbord, läsfåtölj och förvaringsmöbler som idag. Utanför sovrummet finns en inre hall med två inbyggda garderober som också ger gott om förvaringsutrymme. Golven i sovrummet och hallen utanför är nymålade i vitt.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är ett litet mysigt rum med härligt ljusinsläpp. Det används idag som ett barnrum med plats för en fullstor enkelsäng. På golvet ligger ett lackat plankgolv.
Badrum
Badrummet helrenoverades 2014. Väggarna är kaklade i vitt kvadratiskt kakel satt i halvförband. På golvet ligger grått klinker med fossilinslag, försett med golvvärme. I rummet finns badkar, handfat med kommod, wc, väggskåp med spegeldörrar och handdukstork. I badrummet finns även en toppmatad tvättmaskin från Whirlpool med tyst Zen-motor.
Hall
Hallen är tapetserad med en ljuvlig blommig tapet i ljust gröna toner, Wilhelmina från Duro Tapet. I hallen finns en fin nisch med en hatthylla i original från byggåret. Här finns även en inbyggd garderob. Bostaden är försedd med brandskyddsdörr.
ARKITEKT: Carl Åkerblad 1929
Kvarteret Signalen bebyggdes i skiftet mellan 1920-tal och 1930-tal. Kvarteret öppnades då upp söderut med den en parkyta – Beckbrännarparken och Stig Claessons park. Fastigheten Signalen 2 ritades 1928 och stod klar för inflyttning 1929. En av tidens mest anlitade arkitekter, Carl Åkerblad, stod för ritningarna. Åkerblad var en mycket produktiv yrkesman som bland annat ritade de tolv radhusen i kvarteret Tallarna i Äppelviken och folkskolor i Råsunda, Sollentuna och Torsvik, Lidingö. Han har även ritat radiostationsbyggnaden i Grimeton i Halland, ett industriminne som idag ingår i Unescos världsarv. Signalen 2 är ett bostadshus i sex våningar, bestående av ett gathus och en gårdsflygel. Det är en tidstypisk fastighet från den tid då 1920-talsklassicismen började närma sig funktionalismen. Fasaden är putsad i en gul nyans med botten-/butiksvåning mot gatan putsad i grått. Brf Signalen förfogar över två innergårdar med planteringar som sköts av föreningen. Här finns två uteplatser, en med morgonsol och en med kvällssol. Man har en tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Till de gemensamma utrymmena hör även cykel- och barnvagnsrum, soprum och vädringsbalkonger.
Brf Signalen
Föreningen
Brf Signalen (org. 769603-5570) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett gathus beläget på Folkungagatan 128-130, och omfattar 54 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen innehar fastigheten Signalen 2 med äganderätt. Huset uppfördes år 1929 och ritades av arkitekten Carl Åkerblad.
Ekonomi
Föreningens hyresintäkter enligt årsredovisningen 2021 uppgick till ca 900 000 kr, lånen ligger på ca 5 180 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Bredband och kabel-tv
Leverantör avseende fiberdraget bredband och kabel-tv är via IP-Only.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras accepteras.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trivsam gemensam gård med sittmöbler. I källaren finns tvättstugan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Här finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum.
Hiss
Hiss finns.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm.
Renoveringar i urval
2021 dränering, renovering av innegårdar, byte av port, 2018 indragning av fiber, stamspolning, 2016 ny värmecentral, 2015 renovering av tvättstuga och cykelrum, 2013 nya lampor i trapphus, nya rör i källaren, renovering Indian Garden, 2012 fasadreparation, stamspolning, målning av fönster mot gård, 2011 ny värmepump 2008 spolning av stammar, 2006 va-stammar källare, 2005/06 nybyggnation av tre vindsvåningar, omläggning av tak, 2005 elstigar lägenhetscentralen, 2004/05 omputsning av fasad, 1982 stambyte.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i september 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du i genuina stadskvarter nära de vidunderliga vyerna från Stockholms kanske mest berömda utkikspost Fjällgatan. Vandrar du något kvarter söderut hamnar du i SoFo och Vita Bergen. Österut ligger ett av Södermalms många kulturreservat, det fina kvarteret Utkiken, med hänförande utsikt mot hamninloppet och segelleden. De närmaste kvarteren bjuder på flera pärlor som Stockholms första ramenbar Ai Ramen och vinbaren Folii och du behöver inte ens lämna huset för att äta på spektakulära Punk Royale. Du har kort promenadavstånd till både Medborgarplatsen och Slussen och flera busslinjer trafikerar kvarteren. Att få parkering i området brukar inte vara några problem – tips är att svänga in på Beckbrännarbacken.