STYLING: COPPARSTAD FOTO: REIMER
I en stilfull 1920-talsfastighet ligger denna trevliga lägenhet om ett rum och kök med sovalkov. Det är en fin bostad med rymliga ytor, generös takhöjd och nyrenoverade ytskikt. Bostaden är perfekt planerad med ett kök i öppen och social planlösning mot det stora allrummet och med en sovalkov som blir ett separat sovrum. Här mixas bevarad originalcharm med nutid och resultatet är oemotståndligt. Här kommer du att trivas från första stund. Bostaden ligger helt insynsskyddat mot träd och grönska.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Folkungagatan 128, 5 tr
OMRåDE
Södermalm - Sofia
VåNING
5 av 6, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
37 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054:, 34 kvm enligt ek. plan
ANDEL I FöRENING
1,29557 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,29703 %
LäGENHETSNUMMER
10502-01-01-0247
PRIS
3 450 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Hur disponerar man på bästa sätt 37 kvm? Det är troligen en fråga som mer än en stockholmare funderat över. Kortfattat så ska det finnas plats för umgänge, vila, matlagning och så ska man kunna bli ren också. Minitvåan på Folkungagatan 128 ger förslag på ett svar som ligger ganska nära facit.
Grunden är klassiskt tjugotal med fiskbensparkett, spröjsade fönster, takrosett, takhöjd på 2,8 m och originaldörrar. Till det kommer ett fullutrustat kök i öppen planlösning med vardagsrum samt ett separat mindre sovrum och ett trevligt, relativt nyrenoverat badrum. Låt oss ta det rum för rum.
Vardagsrum
Lägenhetens allrum ligger med halvöppen disposition med köket, vilket ger ljus och luftighet. De båda fönstren i fil ger ljusinsläpp till hela lägenheten. Allrummet har plats för såväl matbord som vardagsrumshäng. En vacker fiskbensparkett ger karaktär åt rummet och den välplanerade dispositionen av två garderober på var sidan om fönstret ger en illusion om ett burspråk.
Kök
Från vardagsrummet når man det välplanerade köket. Köket har grå luckor, vit bänkskiva i Corian och överliggande ho i rostfritt, blandare och beslag i mässing samt vitvaror från IKEA (2018-2020). I köksdelen sitter vitt, rektangulärt kakel i förband från golv till tak. Golvet är nyligen slipat och betsat.
Sovalkov
I anslutning till allrummet finner du en mycket praktisk alkov, med plats för en 1.40-säng. En behaglig myshörna för ljuva drömmar, där den som vill även kan sätta upp ett draperi. Här finns även en klädkammare för alla kläder.
Badrum
I badrummet finns dusch med duschväggar i glas, regndusch samt avtagbart mindre munstycke. Här finns även handfat med vit kommod, wc och badrumsskåp med spegeldörrar för din förvaring. Kaklade väggar i vitt med svart fog samt ljusgrå klinker på golvet, med golvvärme.
Hall
Hallen är ganska liten som sig bör, varför slösa kvadratmeter redan här? Hatt- och skohylla samt väggfasta skåp uppe på väggen löser ändå förvaringen.
ARKITEKT: Carl Åkerblad 1929
Kvarteret Signalen bebyggdes i skiftet mellan 1920-tal och 1930-tal. Kvarteret öppnades då upp söderut med den en parkyta – Beckbrännarparken och Stig Claessons park. Fastigheten Signalen 2 ritades 1928 och stod klar för inflyttning 1929. En av tidens mest anlitade arkitekter, Carl Åkerblad, stod för ritningarna. Åkerblad var en mycket produktiv yrkesman som bland annat ritade de tolv radhusen i kvarteret Tallarna i Äppelviken och folkskolor i Råsunda, Sollentuna och Torsvik, Lidingö. Han har även ritat radiostationsbyggnaden i Grimeton i Halland, ett industriminne som idag ingår i Unescos världsarv. Signalen 2 är ett bostadshus i sex våningar, bestående av ett gathus och en gårdsflygel. Det är en tidstypisk fastighet från den tid då 1920-talsklassicismen började närma sig funktionalismen. Fasaden är putsad i en gul nyans med botten-/butiksvåning mot gatan putsad i grått. Brf Signalen förfogar över två innergårdar med planteringar som sköts av föreningen. Här finns två uteplatser, en med morgonsol och en med kvällssol. Man har en tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Till de gemensamma utrymmena hör även cykel- och barnvagnsrum, soprum och vädringsbalkonger.
Brf Signalen
Föreningen
Brf Signalen (org. 769603-5570) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett gathus beläget på Folkungagatan 128-130, och omfattar 54 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen innehar fastigheten Signalen 2 med äganderätt. Huset uppfördes år 1929 och ritades av arkitekten Carl Åkerblad.
Ekonomi
Föreningens hyresintäkter enligt årsredovisningen 2021 uppgick till ca 900 000 kr, lånen ligger på ca 5 180 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Bredband och kabel-tv
Leverantör avseende fiberdraget bredband och kabel-tv är via IP-Only.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras accepteras.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trivsam gemensam gård med sittmöbler. I källaren finns tvättstugan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Här finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum.
Hiss
Hiss finns.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm.
Renoveringar i urval
2021 dränering, renovering av innegårdar, byte av port, 2018 indragning av fiber, stamspolning, 2016 ny värmecentral, 2015 renovering av tvättstuga och cykelrum, 2013 nya lampor i trapphus, nya rör i källaren, renovering Indian Garden, 2012 fasadreparation, stamspolning, målning av fönster mot gård, 2011 ny värmepump 2008 spolning av stammar, 2006 va-stammar källare, 2005/06 nybyggnation av tre vindsvåningar, omläggning av tak, 2005 elstigar lägenhetscentralen, 2004/05 omputsning av fasad, 1982 stambyte.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i september 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du i genuina stadskvarter nära de vidunderliga vyerna från Stockholms kanske mest berömda utkikspost Fjällgatan. Vandrar du något kvarter söderut hamnar du i SoFo och Vita Bergen. Österut ligger ett av Södermalms många kulturreservat, det fina kvarteret Utkiken, med hänförande utsikt mot hamninloppet och segelleden. De närmaste kvarteren bjuder på flera pärlor som Stockholms första ramenbar Ai Ramen och vinbaren Folii och du behöver inte ens lämna huset för att äta på spektakulära Punk Royale. Du har kort promenadavstånd till både Medborgarplatsen och Slussen och flera busslinjer trafikerar kvarteren. Att få parkering i området brukar inte vara några problem – tips är att svänga in på Beckbrännarbacken.