Södermannagatan 12

Allmänt

Detta är lägenheten som passar lika bra för en familj som för dem som sålt villan och vill bo centralt och lugnt i stan. Här är det bara att flytta in och njuta av en både härlig och bekväm bostad med generösa rum, en fin innergård och Södermalms mest levande och trivsamma kvarter utanför porten. Här bor man där SoFo börjar och kan när som helst ta del av allt roligt som dessa kvarter erbjuder. Från kök och framför allt vardagsrum ser man ut mot korsningen Södermannagatan/Kocksgatan och tack vare den indragna byggnaden snett mittemot är hörnet öppet och fint. Man ser himlen och bort mot grönskan i Axel Landquists park. Det höga läget på en och en halv trappa ger ingen insyn från gatan. Köket helrenoverades 2009 (ny diskmaskin tillkom 2018), samma år inreddes även tvättstugan. Badrummen renoverades 2012. All el drogs om 2009. Dimbar belysning finns i nästan alla tak. Samtliga garderober har inbyggd belysning. Fönstervred och dörrtrycken i tidsenlig modell kommer från Byggfabriken. Fönstren byttes på 1990-talet. I välskötta HSB Brf Båtsmannen Större 3 finns 36 lägenheter, samt fyra lokaler i gatu- och källarplan. Föreningen har en fin gemensam innergård, planerad av landskapsarkitekt, med stenläggningar, planteringar och belysning. Här kan du duka upp till middag och hålla fest eller mottagningar och det finns även en boulebana. Man brukar ha två gemensamma städdagar varje år, ett bra tillfälle att lära känna de trevliga grannarna. Till de gemensamma utrymmena hör även tvättstuga och cykelrum. Lägenheten disponerar ett vindsförråd om cirka 2 kvm. Extra förråd finns att hyra i källaren för 100 kr/kvm i månaden, ingen kö i dagsläget.

Hall

Då bostaden från början var två mindre lägenheter har den nu två hallar. Direkt innanför huvudentrén finns en nisch med plats för hatt- och skohyllor (nuvarande ingår ej). En stor inbyggd garderob ger möjlighet att enkelt hänga undan sådant som inte behöver vara framme. Hallen ger även plats för möblering med till exempel byrå. Heltäckande entrémattor (löstagbara) ligger på golven.

Kök med serveringsgång

Från hallen leder en serveringsgång in mot köket. I serveringsgången syns spåren av husets möten mellan klassicism och funktionalism särskilt tydligt. Serveringsskåpet har släta funkisluckor, medan garderober/städskåp mitt emot har speglade dörrar. Dörren in till serveringsgången är också en rolig hybrid mellan de båda stilarna. Köket är ett riktigt umgängeskök som inbjuder till matlagning. Här ryms många runt bordet och samtidigt finns det mycket förvaring. Köksskåpen kommer från Myresjökök och har vita fronter, bänkskivorna är av svart granit och väggarna vid arbetsytorna kläs av vit kakelmosaik från Höganäs. Maskinell utrustning med spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kolfilterfläkt, diskmaskin och stor helintegrerad kyl och frys. På golvet ligger svart- och grårutig linoleum. Elen i tak, under skåp och i vitrinskåp är dimbar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett härligt hörnrum med tre fönster fördelade på två väderstreck. Här ryms både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna är vita och på golvet ligger fiskbensparkett av ek, matt oljelackad.

Bibliotek

I anslutning till vardagsrummet ligger detta rum som av nuvarande ägare används som bibliotek. Det är ett mysigt rum med brunmålade väggar som inbjuder till att krypa upp i fåtöljen med en god bok. Det brukar också bli rummet där man hänger på fester. Fiskbensparkett ligger även här.

Sovrum 1

Detta sovrum ligger i fil med vardagsrummet. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum där väggarna är målade i rosa och brädgolvet målat i grått. Rummet har två stora inbyggda originalgarderober som har inbyggd belysning.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum är ungefär jämnstort med det andra och nås från den andra hallen. Vackert glasade pardörrar dörr leder in. Väggarna är målade i en ljus grågrön kulör och brädgolvet är målat i grått.

Badrum 1

I badrummet kan du bada i ett härligt bubbelbadkar som också har dusch, och det finns en vägghängd wc och handfat. Södermalms Snickeri tvärs över gatan har gjort ett platsbyggt skåp av ek med glashyllor. Väggarna är kaklade med vitt kakel samt ljust brungrå granitkeramik, på golvet ligger grå granitkeramik, med golvvärme, dimbara spotlights i tak och belysning över spegel.

Badrum 2:

Detta badrum har ytskikt, interiör och belysning likt det andra, men här finns dusch i stället för badkar. Ny vägghängd wc från 2022. Även här finns ett specialsnickrat förvaringsskåp av ek.

Tvättstuga

I den lilla tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare från Miele samt förvaringsskåp från Myresjö. Mörkgrå klinker, Grynna från Höganäs, ligger på golvet. Detta rum kan konverteras tillbaka till ett pentry, vilket det var då nuvarande ägare köpte lägenheten.