Slipgatan 11

2 ROK 43 KVM 4 300 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED BALKONG

FOTO:OZOLAPPA STYLING:COPPARSTAD TEXT:MURÉN

Välkommen till Slipgatan 11 och en hemtrevlig och väldisponerad funkislägenhet med balkong på fjärde våningen. Här bor du på välplanerade kvadrat och med en lugn och fin bas fördelat på ett modernt arbetskök, ett rymligt vardagsrum och ett mysigt sovrum. Vid vardagsrummet ligger lägenhetens balkong, som är ett härligt extrarum så fort vädret tillåter. Till hemmet hör även en generös hall med möjlighet till bra förvaring. Planlösningen är runtgående genom alla rum, vilket ger öppenhet och fin kontakt mellan ytorna. Lägenheten är social och välkomnande, med plats för gäster och middagar, mitt i de händelserika kvarteren. På denna adress bor du lika nära Hornstullspulsen med restauranger och barer som lugnet med grönska och bad på Långholmen och Reimersholme. Läget endast ett kvarter från Mälaren gör att du hinner med ett morgondopp innan jobbet, och när arbetsdagen är över kan du avsluta den på något av de närmaste kvarterens alla vattenhål.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 4 300 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Slipgatan 11

OMRåDE

Södermalm

VåNING

4 av 7, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

43 kvm, föreningens information., lägenheten är 1 rok enligt lägenhetsförteckning

ANDEL I FöRENING

2,88789 %

LäGENHETSNUMMER

04004-01-01-0042

PRIS

4 300 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

4 400 kr/år

FöRSäKRING

3 832 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 232 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Bostadsbeskrivning

Stora fönsterpartier och en takhöjd om 2,70 meter ger detta hem ett gott ljusinsläpp och fin rymd, med möjlighet att inreda och skapa förvaring på höjden. Fönstren är ursprungliga och bevarar även fönsterbänkar av sten, spanjoletter, vred, vädringslådor och radiatorer. Under 2020 renoverades köket med nya vitvaror, bänkskivor, fler skåp, ny färg samt drogs all el och nya uttag och strömbrytare och nytt elskåp installerades. och under 2018–2019 uppdaterades badrummet. Lägenheten disponerar ett förråd på vinden, cirka 2–3 kvm under snedtak. I Brf Skrovet 8 finns 34 bostadsrättslägenheter samt 4 kvarvarande hyresrätter som dolt kapital. Föreningen hyr även ut två lokaler i bottenplanet. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel finns i huset.

Kök

Köket är ett klassiskt arbetskök med skåp i två parallella rader. Här har man under det senaste året renoverat och bland annat målat skåpen i en grå kulör (S4502-G), satt in nya vitvaror, bänkskivor och fler skåp. Mot intilliggande rum finns en fin fönstervägg med skjutdörr som förmedlar dagsljuset vidare.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett generöst och lättmöblerat rum som utan problem rymmer både en soffgrupp och matbord, plus ytterligare möblemang.

Fönsterpartiet brer ut sig över en stor del av ytterväggen och gör rummet ljust och luftigt. Här nås också lägenhetens balkong. Med förmiddagssol är detta en särskilt härlig plats för frukost och brunch.

Sovrum

Sovrummet är ett mysigt rum som både nås från köket och från vardagsrummet. Här möts fönster över hörn och utanför sovrumsfönstret skärmar ett träd av och ger en lummig känsla.

Badrum

I badrummet finns dusch (takdusch), wc och handfat med kommod. Väggarna är kaklade med vitt klassiskt kakel med en grå bård, och på golvet ligger grå klinker. Wc-stol och handfat byttes 2018 och duschvägg och ett högskåp sattes upp under 2019.

Hall

Lägenheten har en rymlig hall, uppdelad i en entréhall och en inre hall. Innanför ytterdörren(säkerhetsdörr) finns gott om plats för hatthylla, ytterkläder och skor, och i den inre delen ryms flera garderober.

Arkitektur

ARKITEKT: Archibald Frid 1938-1939

I slutet av 1930-talet pågick en livlig byggnadsverksamhet i det gamla Bergsundsområdet och de flesta av husen närmast vattnet uppfördes under denna tid. Skrovet 8 på Slipgatan 11 var ett av dessa. Huset ritades av Archibald Frid och stod inflyttningsfärdigt 1939. Archibald Frid var verksam arkitekt i Stockholm under fyra decennier från 1930-talet till slutet av 1960-talet, med egen firma från 1935. Han verkade även som stadsarkitekt i Mariefred. Skrovet 8 är ett bostadshus uppfört i sju våningar där det översta våningsplanet är utformat som en indragen kungsvåning. På bottenvåningen finns en stor butikslokal som då huset stod nytt inrymde kött-, speceri och mjölkaffär. Även idag finns en matbutik här, Bergsunds livs. Husets fasad är vitputsad och pryds av ett stort antal burspråk som har fönster över hörn och en balkong intill.

Architecture

Förening

Brf Skrovet 8

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Skrovet 8. Föreningen består av 41 lägenheter, varav 38 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1938 av arkitekt Archibald Frid.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 2005.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna i Stockholm.

Parkering

Föreningen har 3 st parkeringsplatser, 2st hyrs ut till lokalhyresgäst och 1st hyrs ut via SUNFLEET.

Renovering

2000-2006 Samtliga köksstammar och badrumsstammar, 2015 Radonmätning och OVK utan anmärkning, 2019 Byte av avloppsrör i källaren, 2019 Byte av pumpar i pumprum, 2018 Obligatorisk ventilationskontroll, 2017 Fönsterrenovering, 2016 Stamspolning och filmning av rör, 2016 Genomförd brandsyn, 2014 Hissrenovering. 2020 reparation av fasad, 2020 Målning av undersidor balkonger, 2020 Renovering av ytskikt utsidan markplan , 2020 Renovering piskbalkong. 2022 stamspolning.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till 10 502 000 kr, vilket ger ca 6860kr/kvm boyta i skuld.

Gemensamma utrymmen

En välutrustad tvättstuga i källaren, 2 cykelrum på källarplan.

Bredband och tv

Fiberoptiskt bredband (1000/1000 Mbit/s) som ingår i avgiften/hyran, TV tecknas via comhem.

Avgifter

I avgiften ingår bredband, värme och vatten. Vid överlåtelse står köparen för överlåtelseavgiften om 1190kr och vid pantästtning av bostaden för en pantsättningsavgift om 476kr.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisningen 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Detta hem är en lugn oas med närhet till både naturen och stadspulsen. Lika nära till en massa restauranger, butiker, galleria, service och kommunikationer som till Mälaren, bad och löprundor på Reimersholme, Långholmen och Söders strandvägar. Nya restauranger poppar ständigt upp, och gatorna fylls av utemarknader och foodtrucks. Det är mycket bra kommunikationer med röda linjen och flera bussar nära och enkelt att röra sig mellan stadsdelarna med utgångspunkt från Slipgatan.