TEXT: NYSTED FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN
Tänk dig en av alla dessa ljumma sommarkvällar. Solen i ansiktet, gott sällskap och en vacker vy över Södermalms takåsar och trädtoppar... I den här fantastiska trerummaren kan du njuta av kvällssol för hela slanten, en ljuvlig balkong och ett nyrenoverat boende på centrala Ringvägen. Snyggt, välplanerat vardagsrum och kök med öppen planlösning och fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Genomgående ljusa väggar och vackert trägolv, liksom två fina sovrum med förvaring att drömma om. När du inte sitter hemma och myser, är det nära till både kommunikationer, nöjen och friluftsaktiviteter.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ringvägen 84, 4 tr
OMRåDE
Södermalm
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
60 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053
ANDEL I FöRENING
1,8 %
LäGENHETSNUMMER
84 402
PRIS
4 800 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
1 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 400 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Allmänt
Här bor du i ett grönmärkt hus av stort historiskt värde, i en härligt ljus trea med två ombonade sovrum och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Här finns förstås också en stor balkong med kvällssol och magisk vy mot Årsta och Globen. Under 2017 genomgick hela lägenheten en omfattande renovering, då samtliga rum, lister och dörrar målades om, köket flyttades och ett extra sovrum byggdes till. Resultatet blev ett modernt, socialt kök och ett inbjudande vardagsrum där dörrar och lister i original fått nytt liv. I samband med renoveringen lades även nytt trägolv i hela lägenheten och en lyxig walk in closet installerades i det stora sovrummet. Förvaringen är överlag mycket generös och genomtänkt för sina 60 kvm, med en stor platsbyggd bokhylla i det lilla sovrummet, tre garderober i det större, liksom platsbyggd förvaring och ytterligare garderober i hallen. Till lägenheten hör även ett luftigt vindsförråd om ca 7 kvm. I den välskötta föreningen finns en gemensam takterrass i soligt söderläge, med utemöbler och imponerande utsikt över Årstaviken och Globen. För dig som är bilburen finns det allt som oftast goda parkeringsmöjligheter nere på gatan.
Kök
Det här är ett modernt och välplanerat kök att trivas i, med fin arbetsbänk av marmor, vitt kakel och grå skåpinteriör i fullhöjd med dekorativa knoppar av mässing. Den öppna planlösningen ut mot vardagsrum och balkong gör det lätt att umgås över matlagningen, vardag som fest. Snygg induktionshäll från Bosch och inbyggd ugn, micro kyl/frys, diskmaskin och fläkt från Ikea. Vita väggar och vackert vitlaserat furugolv.
Vardagsrum
Kliv in i ett topprenoverat, soligt vardagsrum i vitt som gör dig riktigt glad, med samma vitlaserade furugolv som i köket, öppen planlösning och stort, härligt fönster. Kök, matplats och vardagsrum i ett, som inbjuder till middagar och mys med vänner och familj. Här är det gott om utrymme för matbord med flera stolar, soffa och tv-möbel. Sist, men absolut inte minst, en stor möblerbar balkong; för sköna sommarkvällar i solen. Tillika en behaglig vy över Årsta och Globen för en vardag med rejäl guldkant.
Sovrum
Luftigt och mysigt master bedroom med härligt ljusinsläpp och fönster ut mot gatan. Väggarna går i en behaglig grå ton, med vita lister i original därtill och vackert ekgolv. Här är det gott om plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Och visst känns det lite extra bra att blicka in i snygg walk in closet med spotlights och heltäckningsmatta ? Lägg till det tre garderober med spegeldörrar och du kan lämna alla tankar på förvaring därhän. Vilken dröm!
Sovrum 2
Vägg i vägg med köket hittar du det mindre sovrummet som byggdes till under under renoveringen 2017. Det fungerar idag som barnkammare, men lämpar sig givetvis också utmärkt som kontor eller extra sovrum för övernattande gäster, med ett fönster ut mot gatan för ett fint ljusinsläpp. Här utgörs ena väggen av en fin, platsbyggd bokhylla i massivt trä som ger rummet mycket karaktär och goda förvaringsmöjligheter. Det är också här du hittar den inbyggda tvättmaskinen med tillhörande tumlare från Bosch och ett inbyggt städskåp. Ljusgrå väggar, vackert vitlaserat furugolv och infällda spotlights.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum i vitt med spotlightbelysning och grå klinkers. Snyggt handfat med spegel, dusch och handdukstork. Ett fint badrumsskåp i grått löser förvaringen, liksom en mindre avsats för ditt badlinne. Tvättmaskin och torktumlare hittar du i det lilla sovrummet. Det finns även tvättstuga i föreningen.
Hall
Välkommen hem till en rymlig och ljus hall med ett snyggt, platsbyggt skåp, som tillsammans med ytterligare tre garderober löser all din förvaring. Vita väggar med grå lister i original och vitlaserat furugolv.
ARKITEKT: Nathansson W. & Jacobsen F. 1936
Fastigheten Brf Vetet uppfördes år 1936 under funktionalismens stortid, efter ritningar av arkitekten Walter Nathanson och Folke Jacobson, byggnadskonstruktör och civilingenjör. Den senare kom kort därpå att slå sig samman med Hans Widmark. Ett lyckat samarbete som gjorde duon till Sveriges mest framgångsrika inom byggnadskonstruktion.
Byggmästare för fastigheten var Olle Engkvist, välanlitad och känd inom sitt gebit för produktioner som omfattade såväl bostäder och kontor som industribyggnader och offentliga lokaler. Det var under Stockholmsutställningen 1930 som funktionalismen, i folkmun kallad “funkis”, gjorde sitt intåg i Sverige, med radikala influenser från bland annat Tyskland och Bauhausskolan. Idag är den slätputsade fastigheten på Ringvägen 84-86 grönmärkt och av stort kulturhistoriskt värde. Den håller i likhet med de flesta 30-talsbyggnader hög standard och bjuder interiört på ett vackert och avskalat trapphus i vitt, med en välbevarad gammaldags hiss.
Brf Vetet 1
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Vetet 1. Föreningen består av 78 lägenheter, varav 75 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är upplåtna med hyresrätt (1 st om 38 kvm och 2 st om 104 kvm). Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1936 av byggmästare Olle Engqvist.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen ombildades år 1999.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo.
Renoveringar i urval
1991 - Byte av stammar i badrum och kök samt byte av elstigare. Fasadrenovering, 2000 - Nya tvättmaskiner i tvättstugan, 2002 - Bullerglas installerade mot Ringvägen, 2004 - Tvättstugor och ventilation renoverades. Spolning av stammar, 2011 - Renovering av yttertak och terrass, 2012 - Målning av entréer, 2014 - Stamspolning och godkänd OVK, renovering av hyreslokaler.2018-2019 utfördes en renovering av trapphusen, i form av målning samt byte av belysningsarmaturer.
Kommande renoveringar
Inga större kommande renoveringar.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2018 till 4,5 milj kr, vilket ger cirka 1500 kr/kvm boyta. Kassan innehåller ca 2,7 milj kr.
Avgifter
Inga avgiftsändringar planeras. Avgifterna sänktes med 5% 2019-04-01.
Förråd
Vindsförråd om cirka 7 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en härlig takterrass för medlemmarna att nyttja. Cykelrum finns på nr 84. Flertal tvättstugor finns i källarplan.
Bredband och tv
Bredband och tv via Comhem.
Delat ägande/juridisk person
Delat ägande ok med andel om minst 10 % för den som bor i lägenheten. Juridiska personer accepteras inte.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Den befästning som en gång upprättades som skydd mot danskarna, är idag en populär stadsdel och handelsplats som pulserar av liv och rörelse. Och mer centralt än Skanstull kan det nästan inte bli, med Ringens shopping, barer och restauranger såväl som lummiga grönområden och promenadstråk på gångavstånd. Inte minst Eriksdalsbadet med allt du kan tänkas önska dig i bad- och lekväg, året om. Smidiga kommunikationer därtill, med flera innerstadsbussar strax utanför porten, och Södra station 10 minuter bort. Med Medborgarplatsen och Slussens nöjesutbud i närområdet, är det inte särskilt svårt att vara spontan och njuta av vardagen fullt ut.