Ringvägen 139B, 4tr

2 ROK 57 KVM 5 650 000 KR

Se bilder Planritning

Elegant 20-talstvåa som flödar av ljus

FOTO: OZOLLAPA STYLING: CHAUNDY

Denna eleganta 20-talstvåa fullkomligt flödar av ljus tack vara sitt höga och fria läge. Här har man kök, vardagsrum och sovrum i fil som alla är generösa i storlek och lätta att inreda på olika sätt. Planlösningen är social med delvis öppet mellan kök och vardagsrum och erbjuder dessutom fantastisk förvaring. Tre meters takhöjd ger en härlig rymd som plussas på av stora, spröjsade och nyrenoverade originalfönster med djupa nischer, helt utan störande insyn. Den ligger i ett vackert och välbevarat klassicistiskt hus uppfört 1925–1926. Föreningen är lågt belånad och har en fin innergård med olika sittgrupper, perfekt för grillkvällar och kalas, samt en ny bastu källaren.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 5 650 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ringvägen 139B, 4tr

OMRåDE

Södermalm

VåNING

4 av 5, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

57 kvm, föreningens information.

ANDEL I FöRENING

2,8169 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

2,82265 %

LäGENHETSNUMMER

231751001-0057

PRIS

5 650 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 000 kr/år

FöRSäKRING

2 000 kr/år

ÖVRIGT

2 400 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

7 400 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Övrigt: gas

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Vitvaxad fiskbensparkett i ek och mjuka brädgolv med profilerade golvlister samt spröjsade originalfönster med spanjoletter och djupa nischer är några av de detaljer som ger detta 1920-talshem karaktär. Lägenheten badar i ljus och när trädkronorna i Ringvägens allée står i blom under vår och sommar är grönt allt man ser. Förutom de goda förvaringsutrymmen som finns i lägenheten disponeras också ett vindsförråd om cirka 4,5 kvm. För medlemmarna i Brf Harvpinnen 8 finns en gemensam tvättstuga i källaren, med två tvättmaskiner, två torktumlare, en elmangel och ett torkrum. Det finns även en relaxavdelning med nybyggd bastu och en gemensamhetslokal med träningsredskap och pingisbord. I pannrummet finns utrymme för enklare hobbyarbeten och verktyg att låna. Gott om förvaringsmöjligheter för cyklar både i källaren och på gården. Den gemensamma innergården är mycket trevlig med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter omgivna av fina planteringar med buskar, blommor och kryddväxter som alla hjälps åt att sköta.

Kök

Köket är placerat längst till höger i lägenheten och är ett rymligt rum med en lång skåpsvägg med förvaring och bra arbetsytor. Köket uppdaterades alldeles nyligen och skåpluckorna lackades om och fick lite färg. Väggarna vid arbetsytorna är klädda med vitmålad kakel. Köket har gasspis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys och inbyggd mikrovågsugn. På golvet ligger ett massivt furugolv som lutats till en ljus nyans.

Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens mittpunkt och det självklara stället att umgås i. Här finns gott om plats för soffgrupp och annan möblering som ett större matbord och/eller arbetsplats samt förvaring. Takhöjden inbjuder till att sätta upp en maffig taklampa! På golvet ligger vitvaxad fiskbensparkett av ek.

Sovrum

Sovrummet är även det ett rymligt och ljust rum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byrå och annan möblering. Längs den inre väggen finns en walk-in-closet med mycket bra förvaringsutrymmen för både kläder och annat och med hyllplan från golv till tak. Hela rummet är målat i färgen ”moules” från Alcro.

Badrum

I badrummet finns wc, handfat, ett rymligt badrumsskåp med spegel och en dusch, placerad i en nisch längst in i rummet. Väggarna är kaklade med vitt kakel upp till tak med en bård i grått som matchar golvets ljusgrå klinker. I badrummet finns även en kombinerad tvättmaskin / torktumlare.

Hall

Hallen består av en entrédel med ett vackert valv in till vardagsrummet. I entrén, som nås genom en fin tidsenlig ytterdörr med spröjsat glas, sitter en originalhatthylla med ankarkrokar.

Arkitektur

ARKITEKT: Arvid Sjöqvist 1925

Harvpinnen 8 med adress Ringvägen 139 är ett vackert 1920-talshus med tegelfasad som uppfördes under åren 1925–1926. Det ritades av Arvid Sjökvist som var son till John Sjökvist, ägare av ett flertal tomter på Ringvägen i början av 1920-talet. John Sjökvist avled dock 1923 och byggnaden på tomten Harvpinnen 8 uppfördes av sterbhuset. Det är ett bostadshus i sex våningar med kungsvåning överst. Huset har en port från gatan som i huset delar sig i två trapphus som är målade i linoljefärger och med marmortrappor, vackra lampor och fina originaldetaljer bevarade. Fastigheten är både fin och välskött och dessutom grönklassad av Stockholms stad, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

Architecture

Förening

Brf Harvpinnen 8

Föreningen

Brf Harvpinnen 8 (org. 714000-2200) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Harvpinnen 8 år 1977. Föreningen består av ett gathus beläget på adresserna Ringvägen 139 och Bjurholmsgatan 34 och omfattar 39 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Huset är K-märkt med grön klassificering, vilket betyder att fasader och trapphus är särskilt skyddade mot förändringar. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 329 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 7,2 MSEK med en kassa på ca 1,3 MSEK. Man har ett positivt resultat med ett starkt kassaflöde. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

2020 ny ventilation i tvättstugan , ny tvättmaskin, OVK genomförd och godkänd, reparationsmålning av entréplan och våning 1, nya elledningar samt renovering och byte av armaturer i trapphus och föreningslokal, genomförd energideklaration, 2015 modernisering av hiss, samtliga fönster renoverades, 2014 ny värmepanna, 2011 byte av ventiler på samtliga radiatorer, 2007 elstigarna byttes och fibernät installerades, 2003 trapphusen renoverades, lägenhetsdörrar isolerades, ca 1995-1999 stambyte i kök och badrum, sopsug installerades, i övrigt sker underhåll löpande efter behov.

Planerade renoveringar

Gården ska rustas upp, detta sker förmodligen under våren 2022, då sker även målning av plåttak mot gård, skiffertak ses över för kommande reparation, avloppsrör i källare behöver renoveras, inga beslut finns om tid för detta i dagsläget.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och bredband, grundutbud för kabel-tv och bredband 50/10 mbit ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, hobbyrum, föreningslokal, bastu och relaxavdelning i källaren, cykelförråd, barnvagnsförråd samt en fin innergård med utemöbler och grill.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Föreningen har en gemensam städdag varje vår och höst, då man städar, fixar på innergården, åker med grovsopor, pyntar inför julen mm, med fika eller grillning som avslutning.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Hemsida

www.harvpinnen8.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i november 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På denna adress bor du nära både SoFo och Skanstull och behöver inte sakna något. Mitt i smeten med ett tryggt folkliv men också med flera gröna lungor i närheten, som Blecktornsparkerna, Vita Bergen och den lite dolda oasen Bjurholmsplan precis runt hörnet. Till vattnet och kajerna vid Hammarby sjö är det dessutom bara två kvarter. Läget är ypperligt, centralt och nära till kommunikationer, shopping, service och matställen. I de närmaste kvarteren på Ringvägen finns många trevliga restauranger som till exempel Falloumi, Shaka Shaka och Reggev Hummus.