Ringvägen 131

3 ROK 85 KVM 9 100 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS, LUFTIG OCH SOCIAL 1920-TALSTREA MED BALKONG MOT GÅRD

TEXT:MURÉN STYLING:VANKEPPEL FOTO:ONO

Denna ljusa och mysiga lägenhet ligger i ett vackert och välbevarat 1920-talshus mitt emellan SoFo och Skanstull. Här bor du med stora spröjsade fönster, luftig volym och genomgående planlösning. Lägenheten har ett härligt och socialt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är nyrenoverat och har balkong i anslutning – enkelt att duka upp middag utomhus alltså. Det finns två sovrum, en stor möblerbar hall samt badrum med badkar och egen tvättmaskin. Dessutom flera bra förvaringsutrymmen med bland annat bevarade serveringsskåp. En tillgång till boendet är föreningens trevliga innergård med olika sittgrupper, perfekt för grillkvällar och kalas. I huset ligger mysiga fiket Lilla Caféet på Söder, vilket alltid garanterar gott bröd och fika. När du vill byta hemmalivet mot stadens nytta och nöjen, har huset ett perfekt centralt läge på södra Söder.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 9 100 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ringvägen 131

OMRåDE

Södermalm

VåNING

2 av 5, hiss finns

RUM

3 rum

AREA

85 kvm, enligt uppmätning, 82 kvm enligt lägenhetsförteckning

ANDEL I FöRENING

3,0938 %

LäGENHETSNUMMER

807

PRIS

9 100 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 000 kr/år

FöRSäKRING

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 000 kr/år

Bostadsbeskrivning

Detta hem har ett socialt hjärta som omges av två sovrum, vilket ger en fin kombination av möjligheter till umgänge och lugn. Lägenheten är genomgående målad i ljusa och harmoniska kulörer, de flesta från Jotun. Golven är ursprungliga med husets byggår. Brädgolv i kök/vardagsrum samt det ena sovrummet och fiskbensparkett i övrigt. Förutom goda förvaringsmöjligheter i lägenheten disponeras även ett källarförråd om cirka 4 kvm. Brf Kolonnen 2 är en trevlig förening som innefattar 51 bostadsrätter, en hyresrätt och sex kommersiella lokaler. Till huset hör en klassisk Söder-innergård där bostadsrättsföreningen har flera sittgrupper, både loungemöbler och vanliga bord. Här finns även grill och allt går att boka om man till exempel vill ha fest.

Kök och vardagsrum

Under 2020 totalrenoverades köket, som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet i ett luftigt och härligt sällskapsrum som också har balkong i anslutning. Köksinteriören har ljusgrå speglade fronter som matchas snyggt med kalkstensbänkar och sarg av Jura-kalksten. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade, därtill finns en spis från Smeg samt kolfilterfläkt i rostfritt. Det öppna rummet ger gott om plats för stort matbord. I den inre delen har man en mysig soffhörna där det också finns en nisch med platsbyggda hyllor – perfekt för tv eller en arbetsplats. Väggarna i hela sällskapsrummet är målade i den ljusgrå kulören Tidlös och golvets plankor är nyslipade och vitsåpade. Pardörrar leder ut till balkongen som vetter in mot husets innergård.

Sovrum 1

Detta sovrum ligger intill kök och vardagsrum och är det ursprungliga köket i lägenheten. Som ett minne av detta finns två vackra serveringsskåp, ett inne i rummet och ett i passagen utanför. I rummet finns också en platsbyggd garderob. Rumsväggarna är målade i den mjuka och varma kulören Vanilj. Även här ligger vitsåpade, slipade träplankgolv.

Sovrum 2

Det rum som idag agerar bostadens andra sovrum är stort och rymligt. Här bor två barn och de får förutom en stor våningssäng också plats med soffa och andra möbler. Den som inte behöver två sovrum kan välja att nyttja det som vardagsrum, vilket det också tidigare varit. Här ligger fiskbensparkett på golvet och väggarna är målade i en beige kulör, Ginseng.

Badrum

I badrummet som är placerat mitt i hemmet, i anslutning till hallen, finns badkar, wc, handfat, ett badrumsskåp och en tvättmaskin. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger mörk klinker. Badrummet renoverades 2006.

Hall

Hallen är även det ett stort rum, delat i en entrédel och en inre, möblerbar hall. Innanför ytterdörren finns det plats för hatthylla/krokar och längre in har man en inbyggd garderob. Ytterligare förvaring ryms också, eller varför inte inreda rummet till hemmakontor? Väggarna är idag målade i en gröngrå kulör, Dusky Paris.

Arkitektur

ARKITEKT: 1927-1928 Kjellberg & Conradsson

Huset på Ringvägen 131, Kolonnen 2, ritades av arkitektduon Kjellberg & Conradson och stod färdigt 1928. Det är ett bostadshus i sex våningar med en gårdsflygel i fem våningar och dessa sitter samman och bildar en huskropp i form av ett T. Huset har en fin och väl omhändertagen laxrosa fasad som återskapats i originalskick. Mot gården är fasaden gul (men var grå och beige i original). Mest imponerar ändå entrén och trapphuset med stucco lustro, marmor och stuckaturer. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

Architecture

Förening

Brf Kolonnen 2

Föreningen

Brf Kolonnen 2 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kolonnen 2 år 2000. Föreningen består av ett gathus och ett gårdshus med adress Ringvägen 131 och 131 B, och omfattar 51 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 10 035 kr per kvm boarea enligt årsredovisningen för 2023. Föreningen har historiskt amorterat ca: 450 000kr varje år, under 2023 amorterande man hälften så mycket och pausade amortering helt under 2024 för att täcka upp för ökade räntekostnader. Målet är att nästa år ta upp amorteringen om 450 000kr fortsätta amortera som man gjort historiskt. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Ownit för bredband med hastighet 1000 Mbit/s (ingår i månadsavgiften) och Com Hem för kabel-tv.

Juridisk person och delat ägande;

Föreningen godkänner inte juridisk person. Föreningen godkänner delat ägande inom familjen (föräldrar och barn), partnerskap eller dylikt.

Överlåtelse -och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift uppgår till 1470 kr, pantsättningsavgiften uppgår 588 kr. av prisbasbeloppet och betalas av köparen.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter. Här finns även cykelställ.

Hiss

Hiss finns i gathuset.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Renoveringar i urval

2024, Renovering av hiss. OVK.

2023, Nya dörrar och fönsterpartier till två affärslokaler.

2019, förbättrad ventilation.

2018, stegar mot skorstenar, takstegar.

2017, porttelefon, elektroniska lås.

2016-2017, fönsterrenovering.

2016, bergvärme.

2014, nya postboxar i entrén.

2011, installation takvärme.

2010-2011, uppgradering av ventilation.

2008, fönster med energi- och bullerglas, LAN för bredband.

2006, polering av golv i trapphus, renovering av trapphus, säkerhetsdörrar.

2005-2006, omläggning av tak, vindsbyggnation, nytt gårdsbjälklag.

2002-2003, rörstambyte, elstambyte och fasadrenovering.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2030. Framöver kommer åtgärder efter genomförd OVK att genomföras, rengöring av ventiler. Man hoppas även under 2025 att fräscha upp porten och måla om trapphuset.

Hemsida

http://kolonnen2.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i januari 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du nära både SoFo och Skanstull och behöver inte sakna något. Mitt i smeten men också med flera lugna oaser i närheten, som Lilla Blecktornsparken, Vita Bergen och Eriksdalsområdet. Till vattnet och kajerna vid Hammarby sjö är det heller inte långt. Längst ner i huset ligger det mysiga caféet ”Lilla Caféet på Söder” så nybakat och hembakt bröd finns alltid nära. I de närmaste kvarteren på Ringvägen finns många trevliga matställen som till exempel Falloumi, Shaka Shaka och Reggev Hummus. När du vill pausa från stadslivet, cykla ut över bron till naturen och Nackareservatet på bara tio minuter.