TEXT: MURÉN FOTO: JOHANSSON STYLING: COPPARSTAD
På Reimersholmes högsta punkt och snyggt anpassade i naturen ligger fyra höga punkthus. På fjärde våningen i det hus som ligger allra högst upp hittar vi denna formidabla funkistrea med mäktig utsikt över staden. Det är en generös och välplanerad lägenhet där samtliga rum har hänförande utsikt över Stockholm och dess många landmärken. Från samtliga fönster och från balkongen spelas nya skådespel upp varje dag. Här kan du följa årstidernas växlingar och vädrets skådespel över den vackra staden på vattnet. Pokalvägens pampiga panorama slutar aldrig att fascinera.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Pokalvägen 5
OMRåDE
Södermalm - Reimersholme
VåNING
4 av 7, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
76,5 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
0,66784 %
LäGENHETSNUMMER
99-2063-4-165-4
PRIS
6 500 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
4 500 kr/år
FöRSäKRING
4 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 300 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Allmänt
Denna fina hörnlägenhet är ljus och social och har en runtgående planlösning med väldisponerade ytor. Lägenheten renoverades av hantverkare 2012. Originalgolven (ekparkett i vardagsrum och hall, furuparkett i sovrum) slipades och hårdvaxades, alla väggar bredspacklades och målades i ljust grått respektive tapetserades och tak och snickerier målades i vitt. Handtagen på rumsdörrarna byttes till nya från Byggfabriken i originalstil. Innerdörrar och garderobsdörrar är alla i original från byggåret, så är även fönsterbrädorna i kolmårdsmarmor och radiatorer. Till lägenheten hör två förråd, en mindre matkällare och ett större vindsförråd.
Kök
Köket renoverades också 2012, med tidigare renovering från början av 2000-talet som bas. Stommar, kakel, diskbänk och blandare behölls och luckor, sidor, bänkskivor, handtag och lampor byttes. Fronterna är vita och släta med tidstypiska handtag och knoppar. Överskåpen utnyttjar takhöjden och sitter i dubbla rader. Bänkskivan har klassiskt virrvarrmönster med eklist. Väggarna vid arbetsytorna är kaklade med vitt lite vågigt kakel och övriga väggar är målade i ljust grått. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl och frys, samtliga från 2012, samt en integrerad diskmaskin från 2003. På golvet ligger ett mörkgrå- och ljusgrårutigt linoleumgolv. Från köksfönstret har du fri utsikt mot norr – här syns Långholmen, Västerbron och Kungsholmen i ett magnifikt panorama.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är ett inbjudande rum som ligger centralt placerat i lägenheten. Det är ett generöst och lättmöblerat sällskapsrum med ett fint fönsterparti i hörn mot lägenhetens balkong. Från fönstret och från balkongen har du vidunderlig utsikt mot öster och Stockholms vackra silhuett med bland annat Stadshuset, Riddarholmskyrkan och Kungliga slottet i fonden. Balkongen är nyrenoverad och har plats för både utemöbler och växtlighet. Här har du sol från morgonen och fram till cirka klockan 13.
Sovrum
Bostaden har två bra sovrum, belägna på varsin sida om vardagsrummet. Med access från både kök och vardagsrum ligger det rum som idag används som föräldrasovrum. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och även bra förvaringsutrymmen i en fristående garderobsvägg. Det andra sovrummet används idag som barnrum. Här finns två inbyggda originalgarderober och gott om plats för säng och annat möblemang. Båda sovrummen har fri och fantastisk utsikt in mot centrala Stockholm.
Badrum
Badrummets inredning härrör från en renovering gjord vid millennieskiftet. Väggarna är kaklade i vitt med kontrasterande bårder i blått. På golvet ligger ljusgrå klinker. I rummet finns dusch med vikbara duschväggar, handfat, handdukstork, badrumsskåp och wc. Här finns även en ny tvättmaskin från 2018.
Hall
Hallen består av en entrédel och en inre hall. Innanför ytterdörren, som är en säkerhetsdörr, finns gott om plats för till exempel hatthylla, krokar och skoförvaring. Här finns också två inbyggda originalgarderober med överskåp där du smidigt kan hänga undan kläder. Hallen är rymlig och möblerbar. Den inre hallen ligger mellan entré och kök. Här är väggarna tapetserade med Stig Lindbergs mönster ”Grazia” i grått och vitt. Här finns också plats för till exempel en byrå.
ARKITEKT: Grape & Wallander 1943
Brf Reimer består av fyra punkthus högst upp på Reimersholme. Husen uppfördes 1943-1945 av HSB och ritades av Axel Grape som var anställd på HSB:s arkitektkontor. Husen är sju till åtta våningar höga och ligger anpassade i terrängen. I föreningen pågår just nu en fasadrenovering där husen återställs i sin ursprungliga färgsättning från 1940-talet. På Pokalvägen 5 är renoveringen färdig. Brf Reimer består av 184 bostadsrätter och 28 lokaler. Föreningen har även 63 parkeringsplatser som man som medlem kan ställa sig i kö till. I föreningen finns många tillgångar för de boende – två gästlägenheter som kan hyras, en hobbylokal med snickeri- och målarrum, två tvättstugor, bastu, barnvagnsrum, cykelrum och grovsoprum. På de gemensamma ytorna runt husen finns natur och grönska. Föreningen har även ett antal odlingslotter som den odlingsintresserade kan ställa sig i kö till. Här ligger även Pokalparken med lekplats, bord och bänkar för fikastunder och middagar. Runt ön finns många bryggor så ett dopp är aldrig långt borta.
HSB Brf Reimer i Stockholm
Föreningen
HSB Bostadsrättsförening Reimer i Stockholm (org. nr 702001-7559) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Flaskan 1 och 3 samt Räkenholmen 10 och 11 år 1943. Föreningen består av fyra punkthus belägna på Pokalvägen 3, 4, 5 och 6, och omfattar 184 lägenheter med bostadsrätt och 28 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på ca 4 782 kr per kvm boarea. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och fastighetsskötseln sköts av Åkerlunds Fastighetsservice AB.
Parkering
I föreningen finns det 63 parkeringsplatser, fn kö.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har avtal med ComHem för kabel-tv där deras basutbud ingår i avgiften. Bredband levereras av Ownit för bredband med hastighet 250 Mbit/s.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras och minsta ägarandelen är 10 %.
Överlåtelseavgift
Föreningen får ta ut en överlåtelseavgift på 1 666 kr samt en pantsättningsavgift på 714 kr som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har cykel- och barnvagnsrum i varje hus, samt cykelställ utanför portarna. Tvättstugor för både bokade tider och spontantvätt finns i Pokalvägen 5 och 6. Innanför tvättstugan på 5:an finns också en bastu. Föreningen har också en hobbylokal, två gästlägenheter, grovsoprum och tidningsinsamling. Parkeringsplatser finns utanför huskropparna och så även odlingslotter. På Pokalvägen 6 ligger föreningens expedition som är bemannad två dagar i veckan. Här kan man låna diverse verktyg och bord för sammankomster.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd samt ett källarförråd (matkällare).
Renoveringar, i urval:
2020-2021 byte av s.k. åsnetrappa, 2020 renovering av bastu inkl. våtutrymme och omklädningsrum, byte av entrédörr, obligatorisk ventilationskontroll, byte av rökluckor, säkring och återställande av el till parkering, 2019-2020 inventering samt nyplantering av träd, radonmätning, 2018-2019 fasad- och takrenovering samt byte av fönster och balkongskärmar, byte av anslutande ytterbelysningsarmaturer, ventilationsjustering efter fönsterbyte, 2018 ny grovtvättmaskin, mätning av el-kapacitet som underlag till byte från gasspis till elspis.
Pågående eller planerade renoveringar
Pågående värmeinjustering, byte av radiatorer och radiatorventil, 2021 relining av avloppsstammar och stickledningar i P6 samt undersökning av avloppsstammar i P5, P3 och P4. Dränering P6 pga vattenskada samt besiktning av föreningens övriga fastigheter, stamspolning, rensning av ventilationskanaler.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensam städdag förekommer högst en gång per år.
Hemsida
https://brfreimer.wordpress.com
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i september 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
När Reimersholme planlades på 1940-talet förkastade stadsplaneraren Fred Forbat Stockholm stads förslag som innehöll ungefär dubbelt så många lägenheter och hus. Han såg till att husen på ön byggdes med ordentligt avstånd och grönska emellan och anpassade dem till terrängen. Landskapsarkitekt Ulla Bodorff såg till att förstärka känslan av en skärgårdsö med bland annat pilträd vid kanalen och grönskande ekbackar och bevarade klipphällar mellan fastigheterna. Området fick stor uppmärksamhet genom en bostadsutställning i samband med invigningen. Runt ön finns trevliga promenadvägar med vyer mot flera av stadens stadsdelar och grannön Långholmen. Runt ön finns många bryggor så ett dopp är aldrig långt borta. Ön förbinds med Södermalm via Reimersholmsbron och där trafikerar flera busslinjer. Tunnelbanan finns vid Hornstull, precis som ett stort utbud av service, shopping, restauranger och nöjen.