FOTO: SPINNELL TEXT: MURÉN
Att bo på en ö i centrala Stockholm är en speciell känsla. Med badrocksavstånd till Mälaren kan du börja varje dag med ett dopp. Årstidernas skiftningar blir extra tydliga med vatten och natur så nära inpå. Samtidigt har du staden nära - en kort promenad bort finns Hornstull med dess stora utbud av restauranger, caféer, bio, butiker, träningsställen med mera. Eller kanske tar du sjövägen dit, det här är nämligen en bostadsrättsförening med egen båt. I denna välplanerade och omsorgsfullt omhändertagna funkistvåa med ett vackert kök, ett ljust och härligt vardagsrum och ett rofyllt sovrum har du en oas att längta till, precis som ön den ligger på.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Anders Reimers väg 17
OMRåDE
Södermalm - Reimersholme
VåNING
4 av 6, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
43 kvm, faktisk uppmätn norm SS 14141
ANDEL I FöRENING
0,22293 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,22326 %
LäGENHETSNUMMER
99-4041-8-402-6
PRIS
4 375 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
3 200 kr/år
FöRSäKRING
1 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Dela på sociala medier
Allmänt
Med många originaldetaljer bevarade och en nylig renovering i tidstypisk stil är denna lägenhet en osedvanligt vacker funkispärla. Hemmet har fått en genomtänkt och omsorgsfull lyftning i tidstypisk stil som harmonierar med de dörrar, dörrbeslag, fönster, fönsterbeslag, radiatorer och fönsterbrädor av marmor som är kvar från husets tillkomst. Därtill har lägenheten genomgående en takhöjd på 270 cm, vitmålade väggar och ett lutat och vitoljat plankgolv av barrträ. Ihop med det fina hörnläget och den härliga utsikten över natur och båtliv skapas här ett ovanligt trivsamt hem. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt ett mindre källarförråd (matkällare).
Kök
Köket aspirerar på titel ´hemmets stolthet´ och renoverades 2015 i tidstypisk stil med vita luckor från Kvänums funkisköksserie. Hyllor och lådor försågs med lika tidstypiska beslag och som en av alla vackra detaljer finns en klassisk köksreda. Som bänkskiva och stänkskydd valdes finslipad carraramarmor. Kökssnickerierna är invändigt av massiv ek med filtinlägg. Väggarna är vitmålade och det englasade fönstret med utsikt över klipphällar, kanal och grönska släpper in mycket ljus. I maskinparken ingår kyl, frys, diskmaskin (Electrolux, ny 2019), spis och spisfläkt.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett härligt och ljust hörnrum med dubbelfönster i två väderstreck och dessutom en fransk balkong med dubbeldörrar som gärna får stå öppna så det vackra smidda räcket till balkongen syns. Utanför ståtar även en stor gammal ek. I rummet får du plats med både soffgrupp och matplats och även förvaringsmöbler och/eller en skrivplats.
Sovrum
I sovrummet är det lätt att finna lugnet. Rummet har fått nya tidstypiska garderober från Kvänum som omsluter sängplatsen där en dubbelsäng gott och väl får rum. Här finns ett dubbelfönster med originalvred. Rummet målades om så sent som 2019 i en grön ton.
Badrum
Även badrummet har en klassisk och sober stil med vitt 15x15-kakel på väggarna och grå klinker, lagt i förband, på golvet. Dusch med smidig vinklingsbar duschvägg. Ovanför tvättstället sitter ett stort stilrent förvaringsskåp med spegeldörrar. Rummet har även en handdukstork och ovanför den en glashylla för förvaring.
Hall
Från hallen når du lägenhetens alla rum. Även här är väggarna vitmålade vilket ger rummet extra ljus och rymd. Här finns två stora inbyggda garderober i original och en nyinsatt från Kvänum som också den medverkar till hemmets genomtänka helhet.
ARKITEKT: SVEN WALLANDER 1943
Fastigheten på Anders Reimers väg 17 ritades 1943 av Sven Wallander. Wallander var en av grundarna till HSB och har för dem ritat ett stort antal kända byggnader i Stockholm. Nummer 17 ligger längst västerut i raden av fem punkthus längs med Långholmskanalen. Fastigheten är en välbevarad 1940-talsbyggnad som inte har genomgått några större förändringar exteriört sedan byggnadstiden. Huskropparna är tvåfärgade i ljusröd och gulorange puts, medan bottenvåningen är klädd i släthuggen natursten. Även trapphuset är värt att nämna med sin spiralformade marmortrappa som omringar husets hiss med dess vackra träinfattning. BRF Pålsundet är Reimersholmes äldsta bostadsrättsförening och en ytterst välmående sådan med många tillgångar att nyttja för de boende. Vad sägs om Ateljé, gym, bastu, två gästlägenheter, festlokal för 50 personer, badbrygga och roddbåt. Här finns dessutom fem tvättstugor, grovsoprum och miljörum.
HSB:s Brf Pålsundet i Stockholm
Antal lägenheter och lokaler
Brf Pålsundet i Stockholm äger fastigheterna Räkenholmen 1, 2, 3, 5, 7, 8, 12 och Kronoljan 1. Föreningen upplåter 436 lägenheter med bostadsrätt samt 74 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 19 747 kvm och lokalytan 1346 kvm. Husen ritades av HSB:s chefsarkitekt Sven Wallander och uppfördes 1942-1945. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.
Mark
Föreningen äger marken.
År föreningen övertog fastigheterna
Föreningen bildades 1942 och har ägt fastigheterna sedan de byggdes.
Förvaltare
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Renovering
1980 Renovering av fasaden.
1991-94 -Byte av el-stigare och samtliga va-stammar i kök och badrum.
2005 - Omläggning av taket på höghusen.
2009 - Fönsterrenovering med byte till energiglas.
2010 -Renovering av fönstren och injustering av värmesystemet. Byte av undercentral till fjärrvärme.
2011 - OVK låghusen
2015 - Förbättringsåtgärder gällande ventilationssystemet.
2016 - Omläggning av taket.
2017 - Installation av fibernätverk. Slutförande av balkong- och fasadrenoveringen.
2018 - Byte tvättutrustning i en tvättstuga. Byte bärlina i en hiss.
2021 - stamspolning.
2022 - OVK.
2022/2023 - Renovering av föreningens fönster.
2023 - Ytskiktsrenovering av ett flertal lokaler i föreningen.
2023/2024 - Renovering av föreningens elsystem.
Pågående och kommande renoveringar
2024/2025 - Renovering av liggande avloppsstammar.
2025 - Målning av källare.
2025 - Trapphusrenovering.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 3 727 kr/kvm, snittet på Södermalm är ca 6 000kr/kvm. Styrelsen har beslutat att höja månadsavgifterna med
5 % från och med januari 2025. Bakgrunden till detta beslut är att föreningens fasta kostnader ökar årligen, samt behovet av att täcka utgifter för kommande underhåll av de gemensamma fastigheter.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns på, Reimersholmsgatan 4, Anders Reimers Väg 12-14, Anders Reimers Väg 9, Anders Reimers Väg 11. Anders Reimers Väg 15, Anders Reimers Väg 17.
Det finns 2 tvättstugor i källaren nära lägenheten. Den ena har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp. Den andra har 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. En tvättstugebokning gör tillgång till alla maskiner i den tvättstugan under 3 timmar.
Cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum, gym, ateljérum, föreningslokal och två gästlägenheter finns. Bastu med relaxrum och brygga samt ytterligare två badbryggor kompletteras av Pållan - föreningens bokningsbara roddbåt! Se föreningens hemsida för mer information om de gemensamma utrymmena.
P-plats samt kajakplatser
Föreningen hyr ut tre parkeringsplatser utomhus. Priset är 1 300kr/månad. Föreningen har 6 mc-platser inomhus för uthyrning. 30 kajak/kanotplatser i garage.
Bredband och kabel-tv
Bredband tillhandahålles via föreningens fibernätverk och tillgången till internet regleras genom ett avtal med Stockholms Stadsnät AB. Samtliga boende har tillgång till 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg för bredband 41 kr/mån. Kabel-tv levereras av Comhem, i basutbudet i brf Pålsundet ingår kanal 1-9, 11, ATG Live, Kunskapskanalen, SVT24, Barnkanalen och TV Finland. Detta utbud kan komma att ändras över tid.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% och en pantsättningsavgift 1%. Avgifterna betalas av köparen.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.
Hemsida
www.hsb.se/stockholm/brf/palsundet.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2023, stadgar och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
När Reimersholme planlades på 1940-talet förkastade stadsplaneraren Fred Forbat Stockholm stads förslag som innehöll ungefär dubbelt så många lägenheter och hus. Han såg till att husen på ön byggdes med ordentligt avstånd och grönska emellan. Därtill såg landskapssarkitekt Ulla Bodorff till att förstärka känslan av en skärgårdsö med bland annat pilträd vid kanalen och grönskande ekbackar och bevarade klipphällar mellan fastigheterna. Runt ön finns trevliga promenadvägar med vyer mot flera av stadens stadsdelar och grannön Långholmen. Ön förbinds med Södermalm via Reimersholmsbron och där trafikerar flera busslinjer. Tunnelbanan finns vid Hornstull, precis som all tänkbar service, shopping och ett stort utbud av restauranger och nöjen.