Ploggatan 12

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen Järnet (org.nr: 769605-3011) äger fastigheten Järnet 7. Fastigheten består av 72 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och sex som upplåts med hyresrätt med adresserna Ploggatan 10-20 fördelad på 6 portar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset värms upp med fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Brf Jernet 7 övertog fastigheten 1999. 

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo Sickla AB. 

Renovering

2004 Reparerades fasaderna och reparerades taket, vilket även har setts över 2008 och 2012. 2007-2008 Byttes stammarna. 2008 Byttes elstigar i trapphus. 2008 Renoverades hissar. Obs: endast hiss i trapphus 10 och 20. 2010 Målades trapphusen om och säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter. 2010 Besiktigades alla balkonger. 2011 Gjordes gården om. 2013 En ny dräneringsränna lagts in längsmed hela huset mot innergården. 2013 Byttes alla källardörrar från gården ut 2015 Drogs fiber in i hela fastigheten. 2015 Uppdaterades sophanteringen med bl.a. matavfallshantering. 2015 Genomfördes en obligatorisk radonmätning. Resultatet av mätningen visade på värden under eller långt under gränsvärdena för vad som anses skadligt. 2015 Genomfördes även en obligatorisk OVK genomgång av hela fastigheten. 2016 Ett till cykeltak + pollare byggs under december på ytan mot Skånegatan. 2017. Mindre renovering av tak (under 2017). 2018–19 Balkongprojekt samt renovering av föreningens gemensamma vädringsbalkonger. 2020 renoverades föreningens fönster. 2021 Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades i tvättstuga 2. 2021 Genomfördes obligatorisk OVK 2022 Byttes undercentralen ut i huset. 2024 Byttes alla termostater ut i huset.

Kommande och pågående renoveringar

Inge större i närtid.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri sen i februari 2022 efter en försäljning av sina hyresrätter. Föreningen har ca 4.4 MKr i kassa & bank. Föreningen höjde 4% fr om 1 januari 2024, och har inga planer att höja mer under året. Till detta bör tilläggas att föreningen fortsatt har 6st hyresrätter vilket utgör en stor dold tillgång för föreningen i framtiden.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gård är någonting utöver det vanliga, det är en grönskande oas med flertal sittplatser, grill och solplatser med underbar dag och eftermiddagssol. I källaren i portarna 10 och 12 finns två gemensamma tvättstugor, ett torkrum och ett torkskåp. På gården finns ett miljörum med sortering, barnvagnsförråd rum och flertalet cykelställ.

På gården planeras nu också att uppföra en pergola vilket kommer förgylla platsen ytterligare.

Bredband och tv

Fiber är installerat i fastigheten. Föreningen är ansluten till Stockholms Stadsnät och Tele2 för internet och TV-anslutningar.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Delat ägande godkänns. Föreningen kräver att den som ska bo i lägenheten äger minst 50%.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köparen betalar överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen betalar pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Föreningens hemsida

https://www.jernet7.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningen samt årsredovisning för 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.