FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN
I hörnet av Östgötagatan ligger en vacker och väl omhändertagen jugendbyggnad, Sturen Större 5. På fjärde våningen i detta hus hittar vi denna pärla till hem. Här bor du med 3,2 meter i takhöjd, burspråk, rum i fil och bevarad känsla genom bland annat fina originalsnickerier. Köket är nyligen renoverat med originalskåp bibehållna, vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord och även sovrummet är generöst i storlek. Därtill finns bra förvaring, en rymlig hall, wc, ett nyrenoverat duschrum samt tvättmaskin. Lägenheten ligger i sydvästläge och högst upp i ordinarie struktur, vilket ger den ett fint ljusinsläpp året om genom nyrenoverade fönster i original. Sommartid öppnas de gärna upp och burspråket känns som ett uterum där man kan sitta i fönsterkarmen med en kopp kaffe och titta ut över folklivet. Precis utanför lägenheten finns en trapphusbalkong att nyttja, och föreningen har också en fin innergård. Fastigheten är mycket välskött, föreningens ekonomi god och avgifterna låga. Hiss finns via uppgång Tjärhovsgatan 5.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Östgötagatan 29
OMRåDE
Södermalm
VåNING
4 av 4, hiss finns, Hiss finns via Tjärhovsgatan.
RUM
2 rum och kök
AREA
57 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054
ANDEL I FöRENING
1,781 %
LäGENHETSNUMMER
2944
PRIS
6 070 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
2 588 kr/år
ÖVRIGT
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 988 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
övrigt=gas
Allmänt
Den bibehållna originalkänslan i detta hem förenas med fingertoppskänsligt utförda renoveringar. Interiören är klassisk, harmonierande med huset och hållbar över tid. Rummen är rymliga och lättmöblerade, planlösningen är social och när det vankas fest umgås man i alla rum. Stora och dessutom nyrenoverade originalfönster i fil ger både våningskänsla och ett fint ljusflöde. Burspråk i mitten och T-postsfönster med djupa och speglade nischer i övriga rum. Vid alla fönster sitter platsbyggda elementskydd. Originalbrädgolv ligger i alla rum, och i köket är de vitmålade.
Brf Sturen Större består av 41 bostadsrätter och fyra lokaler. Ekonomin i föreningen är mycket god, bland annat tack vare fina lokalintäkter, och avgifterna är låga. Styrelsen och föreningen är mycket måna om att huset ska underhållas och hållas rent och snyggt. Alla lägenheter får brandfiltar och brandsläckare. Föreningen har en nyrenoverad innergård, öppen mot Katarina kyrkogård, med sittmöbler, solsängar, grillmöjligheter och växter. I trapphusen finns trapphusbalkonger som de boende kan nyttja, och en av dem ligger precis utanför denna lägenhet. I huset finns även en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Hiss finns i nära anslutning till lägenheten, via den andra porten.
Kök
Köket är en ljuvlig kombination av olika tidsepoker. Här finns ett stort originalskafferi från 1912, skåpdörrar med snabelhandtag som ser ut att ha tillkommit under funkiseran samt nya skåp från 2018 som på ett självklart sätt gifter sig med de äldre skåpen. På golvet ligger originalplank, vitmålade och charmigt nötta. Köket har gasspis, kolfilterfläkt, kyl, frys, diskmaskin och tvättmaskin, fiffigt placerad inne i skafferiet. Bänkskivor och sarg är av Carraramarmor. Intill fönstret ryms en sittgrupp varifrån man har utsikt mot himlen och grannhusets taknock. Mot hallen sitter ett överljus i dörröppningen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rymligt rum med plats för både soffgrupp och stort matbord. I anslutning finns även en inbyggd klädkammare med högt i tak. Väggarna i rummet målades och bredspacklades 2018 och är ljusgrå.
Sovrum
Ett vackert burspråk drar genast blickarna till sig i sovrummet. Sitter man här ser man hela vägen upp till Södra Teaterns gula fasad, och åt andra hållet ner hela Östgötagatan. Rummet har gott om plats för både dubbelsäng, garderober och annan möblering. Väggarna är krämfärgade. Rummet nås både från hallen och från vardagsrummet.
Badrum
Lägenheten har separat wc och duschrum, en praktisk lösning inte minst om man är två som ska göra sig i ordning på morgonen. Duschrummet renoverades 2018 och har vita kaklade väggar, golv av Carraramarmor och en tak- och handdusch från Tapwell. Toaletten har grönt klinkergolv, vita väggar, wc, handfat och förvaring på vägghyllor. Båda utrymmena fick ny ventilation 2019.
Hall
En L-formad hall möter innanför ytterdörren, där du hänger ifrån dig kappan och hatten på en mycket fin originalhatthylla med ankarkrokar och hatthållare. Dessutom finns bra förvaring i en rymlig garderobsvägg där garderober nyligen byggts in. Väggarna har en ljust blågrå ton.
ARKITEKT: Sam Kjellberg 1912
Sturen Större 5 är en vacker jugendbyggnad belägen i hörnet av Östgötagatan och Tjärhovsgatan. Den ritades 1912 av arkitekt Sam Kjellberg. Redan 1909 fick Eduard Hallquisth och Fritz Ullrich i uppdrag att ta fram ritningar till ett nybygge på tomten, men det blev alltså Sam Kjellbergs ritning som realiserades. Sam Kjellberg var i början av 1900-talet en av stadens mest anlitade arkitekter och han ligger bland annat bakom husen där restaurangerna Pelikan och Kvarnen ligger. Sturen Större 5 är en ganska stor hörnfastighet med två trapphus, ett från var gata, samt en gårdsflygel med ytterligare ett trapphus. Fastigheten är mycket välbevarad, med trapphuset återställt till original. Fasaden är putsad i en rödgul nyans och pryds bland annat av burspråk, dekorativa ritsningar och spritputsade fält. Bottenvåningen är klädd med släthuggen natursten.
Brf Sturen Större
Föreningen
Brf Sturen Större (org. nr 716416-7160) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Sturen Större 5 år 1980. Föreningen består av en hörnfastighet med adresserna Östgötagatan 29, 29 A-C samt Tjärhovsgatan 5 och 5 A-B, och omfattar 41 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 967 kr per kvm. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Upplands Brf Service AB och den tekniska förvaltningen sköts av Holmfast Drift AB.
Bredband och kabel-tv:
Föreningen har avtal med Comhem för kabel-tv och bredband. Grundutbudet av analoga tv-kanaler ingår i avgiften.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan kan bokas alla dagar. Det finns en innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Hiss
Hiss finns via uppgång Tjärhovsgatan 5.
Förråd:
Lägenheten disponerar två vindsförråd på sammanlagt ca 4 kvm.
Renoveringar, i urval
2019 godkänd OVK, 2017/2018 renoverades det gemensamma badrummet på vinden, 2017 renovering av fönster mot gatan, 2016 hiss Tjärhovsgatan 5 moderniserades och renoverades, 2012/2013 renovering av innergården och gårdsfasad klar, 2012 ny värmecentral installerades, 2009 två nya tvättmaskiner köptes in, renoverades trapphusen och taket målades, 2004 renoverades fasaden, fönster och nytt torkskåp köptes in, 2003 avslutades V/A stambytet i kök och badrum, 1990-1992 byttes el-stigare, 1990 renoverades taket
Planerade renoveringar
Det finns inga större planerade renoveringar.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i juli 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du med supercentralt läge på Södermalm, men ändå ett steg in från myllret, mitt mellan Götgatans puls och kulturbebyggelsen på Katarinaberget. Bebyggelsen i kvarteren spänner över århundraden vilket gör området dynamiskt och spännande. Här finns en urban känsla med mycket liv, men samtidigt en gemytlig småstadsatmosfär bland dem som bor just här. När du vill gå ut och äta eller köpa take away har du förmodligen stadens mest varierade och största utbud av restauranger och caféer att välja och vraka bland. Det är nära till det mesta på Söder – Mosebacke, Götgatsbacken, Medborgarplatsen, Mariatorget och SoFo ligger alla på kort avstånd, man rullar snabbt ner till stan från Slussen och den som pendlar har tunnelbana, bussar och pendeltåg nära.