Ölandsgatan 44

2 ROK 39 KVM 4 500 000 KR

Se bilder Planritning

GAMMALT OCH NYTT MÖTS I LJUV OCH LJUS TJUGOTALSSYMFONI

TEXT: HURTIG STYLING: LINDHOLM FOTO: JOHANSSON

Ljus, luft, balkong, hörnläge mot gård, öppen planlösning och snyggt sovrum? På de här 39 kvadraten behöver du inte välja! Bostaden är en tjugotalspärla vid Skanstull, renoverad 2019. Sobra färgval, modernt kök och yteffektiv planlösning mixas med fiskbensparkett, furutiljor, vackra snickerier, takrosetter och fönster i original ger en fin mix av gammalt och nytt. Inte heller lägesmässigt behöver du kompromissa - Ölandsgatan ligger nära Nytorgets restauranger och butiker och Årstavikens lugna promenadstråk. I Skanstull finns all närservice som behövs med mat- och klädbutiker samt kommunikationer i form av både tunnelbana och busslinjer.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 4 500 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ölandsgatan 44

OMRåDE

Södermalm

VåNING

1.5 av 6, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

39 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

2,16 %

LäGENHETSNUMMER

00010

PRIS

4 500 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Planskiss

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Denna fina bostad förenar vackra 1920-talsdetaljer med modern planlösning på genomtänkta kvadratmetrar och med lugn och enhetlig interiör. En generös takhlöd tillsammans med hörnläge mot gård ger ett ljust och luftigt boende. Bostaden renoverades med ny planlösning, kök och ytskikt under 2019 och förenar nu ett kvadratsmart boende med originalgolv och charmiga snickerier, garderober och djupa fönsternischer. Bostadens harmoniska, brutna kulörer ger en fin kontrast mot de vita snickerierna och taken. Balkongen i syd är pricken över i - en riktig solfälla under sommarens varma dagar! Tvättar gör du på våning 4,5 och till lägenheten hör också ett källarförråd.

Kök

Köket flyttades under 2019 till den tidigare stora inre hallen. Här samsas snyggt svarta luckor med ordentlig arbetsyta. Dessutom en rejäl maskinell utrustning, med kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin.

Vardagsrum

Från köket öppnas upp till vardagsrummet, som är bostadens hjärta. Här ryms enkelt matbord och soffgrupp. Hörnläget med ett spröjsat fönster mot öst och balkong mot syd ger ljus och luft. På golvet ligger en fiskbensparkett i original och i ett hörn finns snygg och rymlig förvaring i en originalgarderob.

Balkong

En solfälla mot den lugna innergården nås från vardagsrummet. På sommaren når solen balkongen från förmiddag till kväll och den passar för både solande och växtodling.

Sovrum

Intill vardagsrummet ligger sovrummet - ett kvadratsmart såväl som charmigt rum. I det tidigare köket får man vinklade väggar för karaktär och tack vare dem även plats för garderob och förvaring. Gröna väggar och ljust furugolv på golvet ger en lugn och rofylld känsla.

Badrum

Via en frostad spegeldörr nås badrummet som har väggar kaklade i vitt och på golvet ligger beigegrå klinker. I rummet finns badkar med dusch, wc och handfat med överhängande spegelskåp. Fötterna värms av golvvärmen och handduken torkar snabbt på handdukstorken.

Hall

Hallen är precis lagom stor för lägenheten. Här går väggarna i beige och en hatthylla ger plats för avhängning av både jackor och väskor.

Arkitektur

ARKITEKT: Sam Kjellberg 1928

I kvarteret Kolonnen stod fram till 1894 Stockholms innerstads sista väderkvarn, Holländskan. Därefter bebyggdes kvarteret med bostadshus. Kolonnen 8 på Ölandsgatan 44 uppfördes 1928 efter ritningar av Sam Kjellberg som på Söder till exempel också ritat husen där restaurangerna Pelikan och Kvarnen ligger. Bostadshuset Kolonnen 8 består av ett gathus i sex våningar. Åren har behandlat huset väl och det bevarar i hög grad sitt ursprungliga utseende. Fasaden är putsad i en ljusgul kulör och har viss dekor i form av reliefer, fönsteromfattningar och rustikkedjor placerade i ytterkanterna. I Brf Kolonnen 08 finns 47 lägenheter, varav två är kvarvarande hyresrätter, samt en hyresrättslokal. På den gemensamma innergården finns utemöbler, planteringar och cykelparkering under tak. Utanför lägenheter finns en egen odlingslåda. Husets tvättstuga ligger på plan 4,5.

Architecture

Förening

Brf Kolonnen 08

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kolonnen 8. Föreningen består av 47 lägenheter, varav 46 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 2001.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringar i urval

2001 omläggning av yttertaken, 2004 byte av badrumsstammar, köksstammar samt elstigare, 2004 installering av säkerhetsdörrar, 2008 renovering av tvättstuga, 2009 renovering av fönster / energiglas installerat, 2010 ventilation, 2010 renovering av tvättstuga, 2011 stamspolning, 2014 renovering av innergården, 2014 fasadrenovering mot gatan, 2016 genomförd OVK, 2018 gårdsfasad.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar.

Ekonomi

Föreningens lån uppgår enligt årsredovisningen till ca 10 mkr, vilket ger 5 931 kr/kvm/boyta.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innegård med sittmöbler sommartid. Det finns cykelställ på gården. Även en fin gemensam tvättstuga finns i huset utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp & mangel.

Bredband och tv

Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband genom Tele2.

Delat ägande/juridisk person

Föreningen har tidigare accepterat delat ägande inom familj. Föreningen godkänner inte juridisk person.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Ölandsgatan är en endast ett kvarter lång gata som förbinder Götgatan med Östgötagatan. Här finns både puls och lugn och du behöver du inte sakna något. Du bor invid knutpunkten Skanstull och har mer småskaliga SoFo tätt intill med ett stort utbud av bra restauranger, caféer, butiker, service och kommunikationer. Vill du inte röra dig längre bort än på gatan kan du inom 50 meter nå ett stort antal olika kök som till exempel sushi, pizza, libanesiskt och indiskt (den sistnämnda finns till och med i samma hus). För lugn och grönska finns flera stora parker i närheten, som Vita Bergsparken, Stora och Lilla Blecktornsparken och Eriksdalslunden.