TEXT: HURTIG STYLING: LINDHOLM FOTO: JOHANSSON
Ljus, luft, balkong, hörnläge mot gård, öppen planlösning och snyggt sovrum? På de här 39 kvadraten behöver du inte välja! Bostaden är en tjugotalspärla vid Skanstull, renoverad 2019. Sobra färgval, modernt kök och yteffektiv planlösning mixas med fiskbensparkett, furutiljor, vackra snickerier, takrosetter och fönster i original ger en fin mix av gammalt och nytt. Inte heller lägesmässigt behöver du kompromissa - Ölandsgatan ligger nära Nytorgets restauranger och butiker och Årstavikens lugna promenadstråk. I Skanstull finns all närservice som behövs med mat- och klädbutiker samt kommunikationer i form av både tunnelbana och busslinjer.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ölandsgatan 44
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1.5 av 6, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
39 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
2,16 %
LäGENHETSNUMMER
00010
PRIS
4 500 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Allmänt
Denna fina bostad förenar vackra 1920-talsdetaljer med modern planlösning på genomtänkta kvadratmetrar och med lugn och enhetlig interiör. En generös takhlöd tillsammans med hörnläge mot gård ger ett ljust och luftigt boende. Bostaden renoverades med ny planlösning, kök och ytskikt under 2019 och förenar nu ett kvadratsmart boende med originalgolv och charmiga snickerier, garderober och djupa fönsternischer. Bostadens harmoniska, brutna kulörer ger en fin kontrast mot de vita snickerierna och taken. Balkongen i syd är pricken över i - en riktig solfälla under sommarens varma dagar! Tvättar gör du på våning 4,5 och till lägenheten hör också ett källarförråd.
Kök
Köket flyttades under 2019 till den tidigare stora inre hallen. Här samsas snyggt svarta luckor med ordentlig arbetsyta. Dessutom en rejäl maskinell utrustning, med kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin.
Vardagsrum
Från köket öppnas upp till vardagsrummet, som är bostadens hjärta. Här ryms enkelt matbord och soffgrupp. Hörnläget med ett spröjsat fönster mot öst och balkong mot syd ger ljus och luft. På golvet ligger en fiskbensparkett i original och i ett hörn finns snygg och rymlig förvaring i en originalgarderob.
Balkong
En solfälla mot den lugna innergården nås från vardagsrummet. På sommaren når solen balkongen från förmiddag till kväll och den passar för både solande och växtodling.
Sovrum
Intill vardagsrummet ligger sovrummet - ett kvadratsmart såväl som charmigt rum. I det tidigare köket får man vinklade väggar för karaktär och tack vare dem även plats för garderob och förvaring. Gröna väggar och ljust furugolv på golvet ger en lugn och rofylld känsla.
Badrum
Via en frostad spegeldörr nås badrummet som har väggar kaklade i vitt och på golvet ligger beigegrå klinker. I rummet finns badkar med dusch, wc och handfat med överhängande spegelskåp. Fötterna värms av golvvärmen och handduken torkar snabbt på handdukstorken.
Hall
Hallen är precis lagom stor för lägenheten. Här går väggarna i beige och en hatthylla ger plats för avhängning av både jackor och väskor.
ARKITEKT: Sam Kjellberg 1928
I kvarteret Kolonnen stod fram till 1894 Stockholms innerstads sista väderkvarn, Holländskan. Därefter bebyggdes kvarteret med bostadshus. Kolonnen 8 på Ölandsgatan 44 uppfördes 1928 efter ritningar av Sam Kjellberg som på Söder till exempel också ritat husen där restaurangerna Pelikan och Kvarnen ligger. Bostadshuset Kolonnen 8 består av ett gathus i sex våningar. Åren har behandlat huset väl och det bevarar i hög grad sitt ursprungliga utseende. Fasaden är putsad i en ljusgul kulör och har viss dekor i form av reliefer, fönsteromfattningar och rustikkedjor placerade i ytterkanterna. I Brf Kolonnen 08 finns 47 lägenheter, varav två är kvarvarande hyresrätter, samt en hyresrättslokal. På den gemensamma innergården finns utemöbler, planteringar och cykelparkering under tak. Utanför lägenheter finns en egen odlingslåda. Husets tvättstuga ligger på plan 4,5.
Brf Kolonnen 08
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Kolonnen 8. Föreningen består av 47 lägenheter, varav 46 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen ombildades år 2001.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Renoveringar i urval
2001 omläggning av yttertaken, 2004 byte av badrumsstammar, köksstammar samt elstigare, 2004 installering av säkerhetsdörrar, 2008 renovering av tvättstuga, 2009 renovering av fönster / energiglas installerat, 2010 ventilation, 2010 renovering av tvättstuga, 2011 stamspolning, 2014 renovering av innergården, 2014 fasadrenovering mot gatan, 2016 genomförd OVK, 2018 gårdsfasad.
Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar.
Ekonomi
Föreningens lån uppgår enligt årsredovisningen till ca 10 mkr, vilket ger 5 931 kr/kvm/boyta.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innegård med sittmöbler sommartid. Det finns cykelställ på gården. Även en fin gemensam tvättstuga finns i huset utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp & mangel.
Bredband och tv
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband genom Tele2.
Delat ägande/juridisk person
Föreningen har tidigare accepterat delat ägande inom familj. Föreningen godkänner inte juridisk person.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Ölandsgatan är en endast ett kvarter lång gata som förbinder Götgatan med Östgötagatan. Här finns både puls och lugn och du behöver du inte sakna något. Du bor invid knutpunkten Skanstull och har mer småskaliga SoFo tätt intill med ett stort utbud av bra restauranger, caféer, butiker, service och kommunikationer. Vill du inte röra dig längre bort än på gatan kan du inom 50 meter nå ett stort antal olika kök som till exempel sushi, pizza, libanesiskt och indiskt (den sistnämnda finns till och med i samma hus). För lugn och grönska finns flera stora parker i närheten, som Vita Bergsparken, Stora och Lilla Blecktornsparken och Eriksdalslunden.