RYMLIG ENRUMMARE MED BEVARAD CHARM I TREVLIGA SKANSTULL
FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES
Invid Skanstulls kärna ligger Ölandsgatan, en fin liten gata, avsides från fartfyllda Götgatan. Här strosar du hemåt bland fin bebyggelse inåt lugnet i port 44. Lägenheten ligger en halv trappa upp och har mycket bevarad 1920-talscharm. I köket väntar ett stort spröjsat fönster med en tillhörande bred nisch, tillräckligt stor för två att sitta skavfötters i, gärna med en kopp kaffe i eftermiddagstimmen. När du känner för miljöombyte erbjuder innergården mysiga sittgrupper och grill, och på några minuter når du tunnelbanan och Ringen köpcentrum likväl som Nytorget med caféer och restauranger.
DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ölandsgatan 44
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1 av 6, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
43 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
2,34 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,32529 %
LäGENHETSNUMMER
00004
PRIS
3 675 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnad
EL
6 206 kr/år
FöRSäKRING
2 964 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 170 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Dela på sociala medier
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Tack vare planlösningen går alla lägenhetens rum att nyttja på ett maximalt sätt. Även om beteckningen lyder ”enrummare” finns här flertalet umgängesytor så som en möblerbar hall och ett kök med mycket plats att sitta i. Takhöjden om 2,70 meter bidrar med rymd och gör att bostaden känns extra luftig. Här finns fint bevarade originaldetaljer så som en fiskbensparkett i hall och allrum, marmorskivor i fönstren, speglade dörrar och ett härligt skafferi. Det finns även god förvaring samt ett förråd i källaren om 2 kvm. Husets tvättstuga ligger på plan 4,5 utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, mangel och torkskåp.
Hall
Hallen är luftig och består av en entré och en inre hall med goda avhängningsmöjligheter i form av en hatthylla i original samt en rymlig garderob. Här finns också plats för en spegel och en byrå, och gott om plats att inreda en liten arbetshörna.
Kök
Köket når du via en vacker speglad dörr med fönsterglas. Fina snickerier så som ett djupt fönster med marmorskiva och en tillhörande platsbyggd bänk skapar rum för många gäster och trevliga bjudningar! Krämvita luckor gömmer mycket förvaring, och en rostfri diskbänk med dubbla diskhoar ger bra med arbetsyta. Här finns också ett bevarat skafferi och en inköpt kyl/frys från 2019.
Allrum
Det stora sällskapsrummet är målat i en ljusgrön kulör och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Rummet möbleras enkelt med både soffgrupp och en stor säng tillsammans med skrivbord och bokhyllor, och det höga fönstret släpper in massor av ljus.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita kvadratiska plattor och ljusa klinkers. Här finns både en installerad handdukstork och installerad golvvärme. Förvaring möjliggörs via ett högt badrumsskåp och ett spegelskåp ovanför handfatet. Här finns också ett trevligt badkar.
Arkitektur
ARKITEKT: Sam Kjellberg, 1928
I kvarteret Kolonnen stod fram till 1894 Stockholms innerstads sista väderkvarn, Holländskan. Därefter bebyggdes kvarteret med bostadshus. Kolonnen 10 på Ölandsgatan 48 uppfördes 1928 efter ritningar av Sam Kjellberg som på Söder till exempel också ritat husen där restaurangerna Pelikan och Kvarnen ligger. Bostadshuset Kolonnen 10 består av ett gathus och en liten gårdsflygel i sex respektive fem våningar. Åren har behandlat huset väl och det bevarar i hög grad sitt ursprungliga utseende. Fasaden är putsad i en ljusgul kulör och har viss dekor i form av reliefer, fönsteromfattningar och rustikkedjor placerade i ytterkanterna. I Brf Kolonnen 08 finns 47 lägenheter, varav en är kvarvarande hyresrätt, samt en hyresrättslokal. På den gemensamma innergården finns utemöbler, planteringar och cykelparkering under tak.
Förening
Brf Kolonnen 08
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Kolonnen 8. Föreningen består av 47 lägenheter, varav 46 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen ombildades år 2001.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Renoveringar i urval
2001 omläggning av yttertaken, 2004 byte av badrumsstammar, köksstammar samt elstigare, 2004 installering av säkerhetsdörrar, 2008 renovering av tvättstuga, 2009 renovering av fönster / energiglas installerat, 2010 ventilation, 2010 renovering av tvättstuga, 2011 stamspolning, 2014 renovering av innergården, 2014 fasadrenovering mot gatan, 2016 genomförd OVK, 2018 gårdsfasad.
Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar.
Ekonomi
Föreningens lån uppgår enligt årsredovisningen till ca 10 mkr, vilket ger 5 931 kr/kvm/boyta.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innegård med sittmöbler sommartid. Det finns cykelställ på gården. Även en fin gemensam tvättstuga finns i huset utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp & mangel.
Bredband och tv
Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband genom Tele2.
Delat ägande/juridisk person
Föreningen har tidigare accepterat delat ägande inom familj. Föreningen godkänner inte juridisk person.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Ölandsgatan är en endast ett kvarter lång gata som förbinder Götgatan med Östgötagatan. Du bor invid knutpunkten Skanstull och Ringen Centrum, och har SoFo tätt intill med ett stort utbud av bra restauranger, caféer, butiker och service. Nytorget ligger endast fem minuter från bostaden och är en samlingspunkt för stora som små med sin mysiga atmosfär. För lugn och grönska finns flera stora parker i närheten, som Vitabergsparken, Stora och Lilla Blecktornsparken och Eriksdalslunden, liksom bad som väntar i Årstaviken.