Ölandsgatan 44

2 ROK 39 KVM 3 500 000 KR

Se bilder Planritning

SNYGG STUDIOLÄGENHET VID LUGN GÅRD MED MITT I SMETEN-LÄGE

TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: COPPARSTAD

Mycket funktion och många fönster kännetecknar denna fina studiolägenhet på Ölandsgatan 44. Den ligger med ett ostört läge vid en lugn innergård och utanför ytterdörren har du en egen odlingslåda. Lägenheten är en ljus studio med tre stora spröjsade fönster och därtill en glasad innervägg som låter ljuset från alla fönster sprida sig över hela bostaden. Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning och är ett härligt och socialt rum som inbjuder till middagar och häng. Innanför glasväggen finns sovrummet med plats för både dubbelsäng och andra möbler. Från lugnet vid gården förflyttar du dig snabbt ut i Södervimlet – här bor du nära såväl Skanstull och Nytorget som tunnelbana och bussar, men även parker, promenadvägar och bad i Årstaviken.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 500 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ölandsgatan 44

OMRåDE

Södermalm

VåNING

0 av 6, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

39 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

2,29664 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,8412 %

LäGENHETSNUMMER

0001

PRIS

3 500 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

1 800 kr/år

FöRSäKRING

1 400 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

3 200 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

uppgifterna kommer från säljarens förbrukning.

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Denna fina bostad förenar vackra 1920-talsdetaljer med modern planlösning på genomtänkta kvadratmetrar och med lugn och enhetlig interiör. Det är högt i tak, fönsternischerna är djupa och snickerierna gedigna. Originalträgolv ligger i alla rum, både i form av fiskbensparkett och av brädgolv som är behandlade med samma typ av hårdvaxolja. All el är omdragen och jordad, och elkontakter och strömbrytare är bytta till svarta varianter i äldre stil från Renova. Till lägenheten hör också ett källarförråd om cirka 3–4 kvm.

Kök och vardagsrum

Köket är det första du kommer till efter hallen. Köksinteriören uppdaterades 2016 med grå färg och knoppar av mässing. Som stänkskydd sitter vitt metrokakel. Kökets maskinella utrustning utgörs av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, en fristående retrokyl/frys från Smeg samt en mindre bänkkyl under diskbänken. Intill matlagningsdelen finns utrymme för ett större matbord och stolar. En liten skiljevägg avgränsar köksinredningen mot den intilliggande vardagsrumsdelen med plats för soffgrupp.

Sovrum

Bakom en spröjsad glasvägg med skjutdörr av trä finns sovrummet. Glasväggens spröjs är gjord i samma storlek som fönstren, vilket skapar en fin enhetlighet. Sovrummet har gott om utrymme för dubbelsäng (här finns för värvarande en 160 cm bred säng) och ytterligare möblering. Plats finns för en garderobsvägg om man så önskar.

Badrum

Badrummet har väggar kaklade i vitt och på golvet ligger beigegrå klinker. I rummet finns badkar med takdusch, wc och handfat i emalj med kommod och front från Superfront och kran från Tapwell. Handfat, kommod, armaturer och belysning är nya från 2016.

Hall

Två inbyggda originalgarderober med eleganta spegeldörrar ger goda förvaringsutrymmen i hallen. Här finns även en fin bevarad hatthylla med ankarkrokar för ytterkläder.

Arkitektur

ARKITEKT: SAM KJELLBERG

I kvarteret Kolonnen stod fram till 1894 Stockholms innerstads sista väderkvarn, Holländskan. Därefter bebyggdes kvarteret med bostadshus. Kolonnen 10 på Ölandsgatan 48 uppfördes 1928 efter ritningar av Sam Kjellberg som på Söder till exempel också ritat husen där restaurangerna Pelikan och Kvarnen ligger. Bostadshuset Kolonnen 10 består av ett gathus och en liten gårdsflygel i sex respektive fem våningar. Åren har behandlat huset väl och det bevarar i hög grad sitt ursprungliga utseende. Fasaden är putsad i en ljusgul kulör och har viss dekor i form av reliefer, fönsteromfattningar och rustikkedjor placerade i ytterkanterna. I Brf Kolonnen 08 finns 47 lägenheter, varav två är kvarvarande hyresrätter, samt en hyresrättslokal. På den gemensamma innergården finns utemöbler, planteringar och cykelparkering under tak. Utanför lägenheter finns en egen odlingslåda. Husets tvättstuga ligger på plan 4,5.

Architecture

Förening

Brf Kolonnen 08

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kolonnen 8. Föreningen består av 47 lägenheter, varav 46 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 2001.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringar i urval

2001 omläggning av yttertaken, 2004 byte av badrumsstammar, köksstammar samt elstigare, 2004 installering av säkerhetsdörrar, 2008 renovering av tvättstuga, 2009 renovering av fönster / energiglas installerat, 2010 ventilation, 2010 renovering av tvättstuga, 2011 stamspolning, 2014 renovering av innergården, 2014 fasadrenovering mot gatan, 2016 genomförd OVK, 2018 gårdsfasad.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar.

Ekonomi

Föreningens lån uppgår enligt årsredovisningen till ca 10 mkr, vilket ger 5 931 kr/kvm/boyta.

Förråd

Källarförråd om cirka 3 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innegård med sittmöbler sommartid. Det finns cykelställ på gården. Även en fin gemensam tvättstuga finns i huset utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp & mangel.

Bredband och tv

Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband genom Tele2.

Delat ägande/juridisk person

Föreningen har tidigare accepterat delat ägande inom familj. Föreningen godkänner inte juridisk person.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Ölandsgatan är en endast ett kvarter lång gata som förbinder Götgatan med Östgötagatan. Här finns både puls och lugn och du behöver du inte sakna något. Du bor invid knutpunkten Skanstull och har mer småskaliga SoFo tätt intill med ett stort utbud av bra restauranger, caféer, butiker, service och kommunikationer. Vill du inte röra dig längre bort än på gatan kan du inom 50 meter nå ett stort antal olika kök som till exempel sushi, pizza, libanesiskt och indiskt (den sistnämnda finns till och med i samma hus). För lugn och grönska finns flera stora parker i närheten, som Vita Bergsparken, Stora och Lilla Blecktornsparken och Eriksdalslunden.