STYLING: YNGFALK TEXT: LUNDGREN
Det vilar en känsla av harmoni över denna mysiga tjugotalslägenhet med framtagna fina brädgolv. Takhöjden är generös, och ljuset strömmar in genom stora spröjsade fönster i djupa nischer. Från köket och vardagsrummet blickar man ut mot Vitabergsparken medan de två sovrummen vetter mot husets rofyllda innergård. Den genomgående och runtgående planlösningen med många dörröppningar sprider ljuset och bidrar till lägenhetens fina atmosfär. Planlösningen bjuder in till umgänge och i vardagsrummet finns det plats för både soffa och matgrupp. Badrummet totalrenoverades i fjol och lägenheten disponeras även med en gästtoalett. Läget är perfekt och i denna del av Söder erbjuds ett mycket trivsamt boende med ett myller av mysiga kaféer och restauranger runt hörnet med SoFo:s och Nytorgets puls.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Skånegatan 105 A
OMRåDE
Södermalm - Nytorget
VåNING
1 av 5, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
60 kvm, enligt uppmätning
AVGIFT
4 783 kr/mån, inkl. värme och v/a. Obligatorisk bredbandsavgift om 99 kr/mån tillkommer.
ANDEL I FöRENING
2,9207 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,94435 %
LäGENHETSNUMMER
14+15
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
26 764 kr, baserat på bostadsrättens andel av årsavgiften. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2022.
FöRRåD
2 vindsförråd om ca 3-4 kvm vardera.
PANTSATT
Ja
EL
3 200 kr/år
FöRSäKRING
2 810 kr/år
ÖVRIGT
4 104 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
10 114 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
KOMMENTAR
Övrigt=gas
Allmänt
Lägenheten har ett lugnt, avskilt och insynsfritt läge mitt emot Vitabergsparken, en underbar oas som bjuder in till mysiga picknickar och promenader. I denna del av Söder råder en familjär småstadskänsla, och det är lätt att bli stammis hos de många kaféerna, restaurangerna och charmiga småbutikerna. Inom ett stenkast har man Nytorget och SoFo med fantastiskt kafé- och restaurangutbud. Busshållplatser finns runt hörnet och i skrivande stund pågår arbetet med en tunnelbanestation vid Stigbergsparken, bara ett par hundra meter från lägenheten.
Vardagsrum
Ett fönster i söder fyller vardagsrummet med ljus, och härifrån har man rogivande utsikt mot Vitabergsparkens grönska. Rummet är lättmöblerat, och det finns plats för både soffa och matgrupp. Bakom en spegeldörr gömmer sig en inbyggd och rymlig originalgarderob.
Kök
Även köket har fönster i söder och fin utsikt mot Vitabergsparken. Det är ett trivsamt rum med plats för ett matbord för fyra personer. Hemmakockarna har bra svängrum, och köksbänken är i mörkt trä med infälld gashäll och diskho. Partiet ovanför är klätt med stora vita kakelplattor i halvförband. Det finns gott om förvaring, och takhöjden tas till vara genom dubbla rader överskåp. Serveringsskåpet, i original från husets byggnadsår, är ett charmigt inslag. Liksom i sovrummet och hallen är det framtagna brädgolvet nyslipat.
Sovrum
Sovrummet är rymligt med plats för en dubbelsäng, och tack vare läget mot husets innergård sover man gott om natten. Vid fönstret finns en trevlig alkov som kan inredas som hemmakontor. Bra förvaringsmöjligheter för kläder och sänglinne erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob.
Arbetsrum
I anslutning till sovrummet, och med samma rofyllda gårdsläge, ligger ett mysigt mindre rum med charmiga vinklar. Rummet används idag som arbetsrum med passar även bra som barnrum eller gästrum.
Badrum
Det fräscha badrummet, totalrenoverat i fjol, inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, handdusktork och wc. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mönstrad klinker med golvvärme.
Gästtoalett
Lägenheten disponeras även med en gästtoalett med handfat och wc. Ett perfekt komplement till badrummet som gör att morgonbestyren går smidigare.
Hall
Hallen binder samman lägenheten, och härifrån når man alla rum. Det är en välkomnande entré och ett par steg till höger om ytterdörren finns en avhängningshörna med vacker hatthylla i gammaldags stil.
ARKITEKT: Sven Wallander 1924
Kopparn 6 stod färdigt 1924 och var det första bostadshus som HSB uppförde i Stockholm. Det är ett vackert hörnhus med en förhållandevis påkostad fasad som smyckas av detaljer såsom klassicistiska frontoner, fönsterluckor, tandsnittslist under taket och huvbeprydda burspråk med småspröjsade fönster. Övriga fönster har tre glas i varje båge. Arkitekten Sven Wallander var en av initiativtagarna till HSB och även dess chefsarkitekt under många år. Han har många berömda byggnader på sin verkslista, inte minst det norra Kungstornet på Kungsgatan som också färdigställdes 1924.
Brf Kopparn i Stockholm
Föreningen
Brf Kopparn i Stockholm (org. nr 702001-1867) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kopparn 6 år 1924 som HSB:s första förening. Föreningen består av en hörnfastighet med adresserna Klippgatan 21 samt Skånegatan 105 A och 105 B, och omfattar 55 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på låga 1 518 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. En obligatorisk avgift om 99 kr tillkommer på månadsavgiften för bredband. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr av säljaren.
Förvaltning:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Bredband:
Föreningen har avtal med Ownit för bredband. Fiber finns via Stokab.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande med minsta andel 10 % accepteras.
Gemensamma utrymmen
Lummig innergård med planteringar och sittgrupper, samlings-/övernattningsrum och cykelrum. Tvättstuga utrustad med tre maskiner och två torkskåp.
Hiss
Hiss finns.
Renoveringar, i urval:
2022 Stambyte, 2019 Portrenovering, 2018 Ny undercentral, energideklaration, 1991-1995 Renovering och modernisering av elstigare, tak, fasad, fönster, tvättstuga och trapphallar.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts av medlemmarna och respektive hushåll städar sitt trapphus ca två gånger per år. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.
Hemsida
www.kopparn.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i september 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset med adress Skånegatan 105 byggdes 1924 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekten Sven Wallander. Det ingår i ett så kallat storgårdskvarter och föreningens del av den stora innergården pryds av lummig grönska och fina blomsterrabatter som tas väl om hand av engagerade medlemmar. Gården har flera trädgårdsgrupper och här finns även en klassisk piskställning.