TEXT:MURÉN FOTO:PEDERSSEN
På drömadressen Mosebacke torg finns nu chans att skapa sitt eget drömhem i denna etta om 25 kvadratmeter. Mellan brädgolv och generös takhöjd fördelar sig dessa kvadrat på ett rymligt kök med matplats, ett allrum med charmiga vinklar, badrum med dusch och en välkomnande hall, alltsammans med en enkel och ren bas som är en utmärkt startpunkt för nya inredningsdrömmar. Här bor man i ett lugnt och tyst läge i en av husets gårdsflyglar och har fönstren in mot föreningens fina innergård. Att skifta från lugnet till vimlet går dock snabbt. Här behöver du bara snedda över torget till nöjesliv och konserter på Södra Teatern och Mosebacke, och på somrarna är det mysigt att börja dagen mitt på torget, med en frukost på Wood Stockholms mysiga sommarcafé.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Mosebacke torg 14B
OMRåDE
Södermalm
VåNING
0 av 4
RUM
1 rum
AREA
25 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
1,33003 %
LäGENHETSNUMMER
29
PRIS
3 125 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Välkommen till en hemtrevlig och välplanerad lägenhet som därtill är belägen i en fantastisk miljö, i en välskött förening och med en mysig och mycket fin gård precis utanför fönstren. Gården är en stor tillgång och komplement till detta boende, här finns grill, planteringar och flera olika sittgrupper. I Brf Kejsaren 26 finns 35 lägenheter och en hyreslokal. I fastigheten finns också gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum.
Hall
I hallen får man genast fin kontakt med lägenheten och rummen. För ytterkläderna finns en hatthylla.
Kök
En dörr med överljus leder in till köket, som är rymligt och ger god plats för kocken och hens gäster. Inredningen i köket har vita skåp av funkiskaraktär, diskbänk i rostfritt samt spis och kylskåp.
Rum
Lägenhetens rum nås både från köket och från hallen, vilket ger lägenheten en planlösning där man kan gå runt mellan alla rum. Höga golvsocklar ramar in rummet. Här finns idag en platsbyggd våningssäng för två bäddar samt en garderob.
Badrum
Badrummet är ett rum med charmiga vinklar som har dusch, wc och handfat. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger en våtrumsmatta.
ARKITEKT: Johan Fredrik Åbom, 1864
Mosebacke torg anlades efter den förödande branden på Mosebacke 1857. Strax efter detta uppfördes huset på tomten Kejsaren 26. Arkitekt var Johan Fredrik Åbom. Huset hade från början bara tre våningar. 1904–1905 byggdes huset på med ytterligare två våningar samt med två gårdsflyglar som vardera var fyra våningar höga. Denna om- och tillbyggnad ritades av arkitektduon Eduard Hallquisth och Fritz Ullrich. De valde då att bygga vidare på den fasad huset redan hade, annars kanske byggnaden hade haft ett mer jugendbaserat utseende. Huset har än idag en mycket välbevarad fasad med många vackra detaljer i puts och en rikt dekorerad port. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Brf Kejsaren 26
Antal lägenheter och lokaler
Brf Kejsaren 26 består av 35 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1988, är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av ett gatuhus och två gårdshus på Mosebacke Torg 14, 14 A och 14 B. Föreningen äger marken där deras hus står. Huset ritades 1864 av arkitekten Johan Fredrik Åbom. Några år senare i början av förra sekel 1904, byggdes ytterligare två våningar på huset samt gårdshusen, arkitekter var då Ullrich och Hallqvist.
Förvaltare
Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel sköts av AB Sillgrisslan VVS. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko. Städningen sköts av Jubea städservice.
Urval renoveringar
2023 översyn av soprummet efter nya krav på miljöåtervinning. 2022 ny fjärrvärmecentral. 2020-2021 stamspolning. 2019 ovk, renovering tvättstuga. 2017-2018 trapphusrenovering. 2013-2015 renovering av fönster. 2010 renovering av gården. 2006 fasad- och takrenovering. 1992 - el och rörstambyte. Se fler renoveringar i årsredovisning 2023, sid 3-5.
Kommande renoveringar
Inga planerade större renoveringar.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är god med bland annat lokalintäkter 2023 på ca 259 tkr. Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 11 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på ca 5 042 kr/kvm totalarea. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (en mindre höjning genomfördes den 1 jan 2025).
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift på 1 470 kr debiteras köparen. Pantsättningsavgift på 588 kr.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Föreningen tar enligt stadgarna ut en avgift om 10 % av prisbasbelopp för andrahandsuthyrning (dvs 2025, 5 880 kr/år). Styrelsen tillåter ej Airbnb-uthyrning.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för städning av trapphus.
Kabel-tv och bredband
Bredband via Halebop och basutbud kabel-tv via Telia. Obligatoriskt tillägg på 103 kr/mån för de båda tjänsterna.
Städdagar:
Föreningen har gemensamma fixardagar höst och vår.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en social gemensam kullerstensbelagd innergård med trädgårdsmöbler, grill och planteringar. Gården blir som ett extra rum på sommaren där man läsa en bok plus en kopp kaffe och sedan grilla på kvällen. Föreningen disponerar även gemensamt en hobbylokal, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga. Tvättstugan är belägen i källaren till gårdshus A och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Parkering
Boendeparkering på gatan gäller i området. Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, tel. 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontakt den 7 feb 2025, föreningens hemsida, stadgar samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Historiens vingslag gör sig alltid påminda i dessa vindlande kvarter precis vid mysiga och vackra Mosebacke. Här bor du granne med både Södra Teatern och Katarinahissen, och har Stockholms häftigaste utsikter precis runt knuten. I kvarteren finns byggnader från flera århundraden och från olika stilepoker, miljöer du aldrig tröttnar på och vackert alla årstider! Här finns också en smidig närhet till trevliga kvarterskrogar, välkända restauranger, mysiga caféer och inspirerande butiker. Allehanda kommunikationer – tunnelbana, bussar, båtar och pendeltåg – finns inom ett fåtal minuter, och det är både enkelt och härligt att susa över Guldbron på cykel och vara i centrala Stockholm på fem minuter.