FOTO: BOUKARI STYLING: COPPERSTAD
Höga originalfönster i motsatta väderstreck fyller den här ljuvliga sekelskiftestrean med ljus, och den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Sovrummen och köket vetter mot husets rofyllda innergård, och härifrån är det lång utsikt med mycket himmel. Brädgolven är framtagna och bevarade originalsnickerier såsom spegeldörrar, stuckatur, höga fotlister och fönsterbänkar i djupa nischer ger en vacker inramning. Läget är perfekt och här erbjuds ett mycket trivsamt boende mitt emellan Mosebacke och Nytorget med ett myller av kaféer, restauranger och barer runt hörnet. På andra sidan kvarteret finns Katarina kyrka med fin grönska, och på kort promenadavstånd har man underbara Vitabergsparken.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Östgötagatan 33, 2 tr
OMRåDE
Södermalm - Mosebacke
VåNING
2 av 5
RUM
3 rum
AREA
76 kvm, faktisk uppmätn norm SS 14141, registrerad som 72 kvm i föreningens lägenhetsregister.
ANDEL I FöRENING
2,729 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,73 %
LäGENHETSNUMMER
16
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
1 209 601 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022.
FöRRåD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7 kvm.
PRIS
7 500 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
7 000 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Dela på sociala medier
Lägenheten är i toppskick och alla väggar, snickerier, golv och tak renoverades av hantverkare ifjol. Lister, dörrar med mera är målade i grått och väggarna genomgående målade i Jotuns ljusa kulör ”Sommarsnö”. De framtagna och slipade brädgolven är vitlaserade. Köket helrenoverades med smakfulla materialval och det helkaklade badrummet fräschades upp med nytt klinkergolv. Lägenheten ligger på våning två i ett ståtligt hus som byggdes 1912 i nationalromantisk stil. Bostadsrättsföreningen, som övertog fastigheten 2011, är välskött och det råder trivsam stämning grannar emellan. Föreningens innergård är en rofylld plats, och här finns utemöbler, grill och boulebana. Via gården når man även föreningens tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Till lägenheten disponeras ett separat förråd med egen säkerhetsdörr, eluttag och högt i tak.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Det är ett oerhört vackert rum med stuckatur och ett mycket fint överstycke ovanför ingången från hallen. Genomgående för lägenheten är det vitlaserade brädgolvet och de höga fotlisterna som tillsammans med den generösa takhöjden ger ett pampigt intryck.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Det finns även gott om plats för ett skrivbord, och bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en rymlig garderob. Brädgolvet är framtaget och liksom i vardagsrummet pryds taket av vacker stuckatur.
Kök
Köket har plats för ett litet matbord, och sommartid är det underbart att sitta och äta ute på balkongen som vetter mot den tysta innergården. De helglasade balkongdörrarna ger ett vackert ljusinsläpp. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds, och de många skåpen och lådorna kompletteras av ett inbyggt och charmigt originalskafferi. Kylen/frysen och diskmaskinen är integrerade och även fläkten och den inbyggda ungen smälter in i den mörka skåpinredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket ifjol. Det är väl tilltaget med bänkyta och köksbänken är i tålig sten med infälld induktionshäll och underlimmad diskho. Partiet ovanför bänken är klätt med ett påkostat kakel som även pryder den välvda väggen mot trapphuset.
Sovrum II
Innanför köket, och i rofyllt gårdsläge, ligger ett mysigt sovrum där den generösa takhöjden tagits till vara genom en bred loftsäng. Liksom skrivbordet inunder och den snygga förvaringen, som även fungerar som trappa, platsbyggdes sängen med påkostade materialval i fjol.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer badkar, handdukstork, toalett, tvättkommod, spegelskåp och vägghängt högskåp. Det är även förberett för att sätta in en tvättmaskin, men då måste badkaret bytas ut mot en duschhörna. Väggarna är helkaklade i vitt och i samband med den omfattande renoveringen av lägenheten i fjol fräschades badrummet upp med nytt, ljust och hexagonformad golvklinker.
Hall
Vackra pardörrar med ett elegant överstycke leder in till lägenhetens luftiga hall. Hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och dagsljuset letar sig in genom ingångarna till vardagsrummet, köket och det stora sovrummet. Bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd och rymlig originalgarderob, och det finns även gott om plats för sittbänk, skänk eller dylikt möblemang.
ARKITEKT: S. WESTHOLM & J.A. BAGGER 1912
Droskhästen 8 vid ett av hörnen där Östgötagatan och Folkungagatan möts är en ståtlig, tegelklädd byggnad med burspråk, balkonger och takkupor. Huset ritades 1912 av Sigurd Westholm och John Bagger som drev firma tillsammans fram till 1913. Varuhuset Pub är ett av deras gemensamma verk. Senare blev Westholm stadsarkitekt i Stockholm och Bagger vice dito. Fastigheten är grönklassad i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.
Brf Droskhästen 8
Föreningen
Brf Droskhästen 8 (org.nr: 716409-9009) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Droskhästen 8 år 2011. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Folkungagatan 61 och Östgötagatan 33, och upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt och 7 lokaler med hyresrätt. Den totala boytan är 2 588 kvm och lokalytan 785 kvm. Marken innehas med äganderätt.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av REAL - Votiv Ekonomi AB
Urval av renoveringar
2023 uppgraderas med sortering av hushållssopor samt byte till säkerhetsdörrar där föreningen har köpt upp tjänsten till självkostnadspris för medlemmarna, 2021 flera lokaler har anpassats och byggts om, omfattande renovering av källarlokalen med anpassning för teatergruppen Potato Potato, föreningens samtliga lokaler får enhetliga markiser, 2020 byte av de sista gamla rören i källaren, iordningställande av trapphusen efter att ny elcentral installerats, 2019 ny elcentral installerad i källaren för samtliga lägenheter och lokalhyresgäster, 2017/2018 liggande stammar bytta i källaren, renovering av samtliga (äldre) balkonger mot gård samt takterrassen, fiber installerat i alla lägenheter, renovering av fönster mot gården, 2015 renovering av innergård, 2014 fuktsanering och ombyggnad av takterrass, 2013 fönstren renoverades utvändigt, 2012 renovering av balkonger, installering av tryckstegringspump, snörasskydd mot Östgötagatan, larm i källare, 2008 målades fönster, 2006 byttes v/a-stammar samt renovering av samtliga våtutrymmen, 2001 fjärrvärme installerades, 1996 renovering av yttre fasad, gårdsfasad och elstigare, råvinden konverterades till bostadslägenheter.
Kommande renoveringar
Föreningen har inga större beslutade renoveringar.
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga i huset beläget på bottenplan till höger om hissen. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Gemensam fin gård med boulebana och plats för utemöbler och grill.
Bredband och kabel-tv
Fiber är indraget och man väljer själv leverantör via IP Only. Kabel-tv via Tele2.
Delat ägande/juridisk person
Föreningen accepterar delat ägande med en minsta ägarandel på 10 %. Juridisk person accepteras inte som medlem.
Ekonomi
Föreningen har mycket goda lokalintäkter som står för ca 2/3 av föreningens intäkter och amorterar ca 750 000 kr årligen.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
På denna adress bor du med supercentralt läge på Södermalm, men ändå ett steg in från myllret. Bebyggelsen i kvarteren spänner över århundraden vilket gör området dynamiskt och spännande. Här finns en urban känsla med mycket liv, men samtidigt en gemytlig småstadsatmosfär bland dem som bor just här. När du vill gå ut och äta eller köpa take away har du förmodligen stadens mest varierade och största utbud av restauranger och caféer att välja och vraka bland. Det är nära till det mesta på Söder – Mosebacke, Götgatsbacken, Medborgarplatsen, Mariatorget och SoFo ligger alla på kort promenadavstånd och den som pendlar har tunnelbana, bussar och pendeltåg nära.