BÖLJANDE VACKER TVÅA MED DUBBLA KAKELUGNAR PÅ MOSEBACKE TORG
FOTO: OZOLLAPA STYLING: LIND TEXT: SCHUMACHER
På drömadressen Mosebacke torg hälsar vi välkomna till en ljus och vacker sekelskiftestvåa med två kakelugnar, stuckatur, takrosetter, spegeldörrar, fotlister och ljusa brädgolv. På 41 kvadrat med rum i fil och en imponerande takhöjd om drygt 3 meter finns både en pampig skönhet och böljande vinklar och vrår. Här känner du dig hemma direkt innanför ytterdörren, där man genast får en fin siktlinje in genom bostaden, där kök, vardagsrum och sovrum ligger på rad. Stora fönster vetter mot sydväst och förser rummen med ett fint ljusinsläpp. Lägenheten har ett lugnt och tyst läge i en av husets gårdsflyglar och har alla fönster in mot föreningens fina kullerstensbelagda innergård. Att skifta från lugnet till vimlet går dock snabbt. Här behöver du bara snedda över torget till nöjesliv och konserter på Södra Teatern och Mosebacke, och på somrarna är det mysigt att börja dagen mitt på torget, med en frukost på Wood Stockholms mysiga sommarcafé.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Mosebacke torg 14 A, 1 tr
OMRåDE
Södermalm - Mosebacke
VåNING
1 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
41 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 606 kr/mån, inkl. värme och vatten
ANDEL I FöRENING
2,10749 %
LäGENHETSNUMMER
23
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
217 366 kr, beräknat på uppgifter ur årsredovisning 2021 samt andel i föreningen (föreningen redovisar inte andel årsavgift)
FöRRåD
Vindsförråd på ca 3 kvm och källarförråd på ca 8 kvm
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
5 000 kr/år
FöRSäKRING
3 997 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 997 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Kostnader varierar självfallet p g a avtal och levnadssätt.
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Den bibehållna originalkänslan i detta hem förenas med fint renoverade kök och badrum. Interiören är klassisk och harmonierande med många vackra originaldetaljer som bland annat dubbla kakelugnar, vackra golv, speglade dörrar och stuckatur att vila blicken på. Med rum i fil finns en våningskänsla trots relativt få kvadrat. Lägenheten disponerar två förråd, ett vindsförråd om cirka 3 kvm och ett källarförråd om cirka 8 kvm. I Brf Kejsaren 26 finns 35 lägenheter och en hyreslokal. Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i källaren i samma gårdsflygel som lägenheten. Gemensamt cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum finns också. De boende har också en mysig stenlagd innergård med planteringar, grill och flera sittplatser.
Hall
Innanför ytterdörren öppnar sig en vacker siktlinje genom rummen, en fröjd att mötas av när du kommer hem. På en av väggarna sitter en liten klädhängare och den andra väggen är klädd i vitmålad pärlspont. Pluspoäng för det stiligt rutmålade originalgolvet.
Kök
Köket ligger som första rum till vänster innanför hallen. Här är ytorna och rumsvinklarna väl utnyttjade med gott om både förvaring och arbetsytor.
Vita skåpluckor hela vägen upp till tak harmoniserar fint med bänkskivor i massivt trä och handgjort vitt kakel 15x15 cm i halvförband. Självfallet full maskinell utrustning i form av bland annat diskmaskin från Bosch (2022) och höj- och sänkbar takfläkt från Faber. Via ett generöst T-postfönster blickar du ut över föreningens vackra gård.
Vardagsrum
Vardagsrummet är hemmets hjärta, ett rymligt rum mitt i lägenheten med vita väggar, en perfekt samlingsplats. Rumsytan delas naturligt upp med soffgrupp på den ena sidan och matbord på den andra. Fotlister och stuckatur ramar in mot golv och tak, där det också sitter en takrosett. I ena hörnan tronar en stilig rundad kakelugn från byggåret med vackert infällt gnistskydd.
Sovrum
Längst in i lägenheten har sovrummet sin lugna plats. Här finns gott om plats för både rejäl dubbelsäng och förvaring. Fotpaneler, stuckaturer och takrosett smyckar även detta rum. Väggarna är målade i en vilsam ljusgrå kulör och även här ligger vackra originalgolv. Som kronan på verket står även här en vacker och fullt fungerande kakelugn som gör trivseln total.
Badrum
Badrummet ligger smart placerat i anslutning till hallen. Klassiskt vitt kakel 15x15 cm och grå klinker, badrumsskåp, toalett samt ny takdusch från 2022.
Arkitektur
ARKITEKT: Åbom 1864, Hallquisth & Ullrich 1904
Mosebacke torg anlades efter den förödande branden på Mosebacke 1857. Strax efter detta uppfördes huset på tomten Kejsaren 26. Arkitekt var Johan Fredrik Åbom. Huset hade från början bara tre våningar. 1904–1905 byggdes huset på med ytterligare två våningar samt med två gårdsflyglar som vardera var fyra våningar höga. Denna om- och tillbyggnad ritades av arkitektduon Eduard Hallquisth och Fritz Ullrich. De valde då att bygga vidare på den fasad huset redan hade, annars kanske byggnaden hade haft ett mer jugendbaserat utseende. Huset har än idag en mycket välbevarad fasad med många vackra detaljer i puts och en rikt dekorerad port. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Förening
Brf Kejsaren 26
Antal lägenheter och lokaler
Brf Kejsaren 26 består av 35 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1988, är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av ett gatuhus och två gårdshus på Mosebacke Torg 14, 14 A och 14 B. Föreningen äger marken där deras hus står. Huset ritades 1864 av arkitekten Johan Fredrik Åbom. Några år senare i början av förra sekel 1904, byggdes ytterligare två våningar på huset samt gårdshusen, arkitekter var då Ullrich och Hallqvist.
Förvaltare
Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel sköts av AB Sillgrisslan VVS. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko. Städningen sköts av Jubea städservice.
Urval renoveringar
2023 översyn av soprummet efter nya krav på miljöåtervinning. 2022 ny fjärrvärmecentral. 2020-2021 stamspolning. 2019 ovk, renovering tvättstuga. 2017-2018 trapphusrenovering. 2013-2015 renovering av fönster. 2010 renovering av gården. 2006 fasad- och takrenovering. 1992 - el och rörstambyte. Se fler renoveringar i årsredovisning 2023, sid 3-5.
Kommande renoveringar
Inga planerade större renoveringar.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är god med bland annat lokalintäkter 2023 på ca 259 tkr. Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 11 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på ca 5 042 kr/kvm totalarea. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (en mindre höjning genomfördes den 1 jan 2025).
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift på 1 470 kr debiteras köparen. Pantsättningsavgift på 588 kr.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Föreningen tar enligt stadgarna ut en avgift om 10 % av prisbasbelopp för andrahandsuthyrning (dvs 2025, 5 880 kr/år). Styrelsen tillåter ej Airbnb-uthyrning.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för städning av trapphus.
Kabel-tv och bredband
Bredband via Halebop och basutbud kabel-tv via Telia. Obligatoriskt tillägg på 103 kr/mån för de båda tjänsterna.
Städdagar:
Föreningen har gemensamma fixardagar höst och vår.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en social gemensam kullerstensbelagd innergård med trädgårdsmöbler, grill och planteringar. Gården blir som ett extra rum på sommaren där man läsa en bok plus en kopp kaffe och sedan grilla på kvällen. Föreningen disponerar även gemensamt en hobbylokal, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga. Tvättstugan är belägen i källaren till gårdshus A och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Parkering
Boendeparkering på gatan gäller i området. Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, tel. 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontakt den 7 feb 2025, föreningens hemsida, stadgar samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område
Historiens vingslag gör sig påminda i dessa kullerstensbelagda kvarter. Här bor du granne med Södra Teatern och Katarinahissen, och har Stockholms häftigaste utsikter precis runt knuten. I omgivningarna finns fantastiska miljöer med byggnader från flera århundraden och från olika stilepoker. Här finns också en smidig närhet till trevliga kvarterskrogar, välkända restauranger, mysiga caféer och inspirerande butiker. Dessutom nära till allehanda kommunikationer – tunnelbana, bussar, båtar och pendeltåg. Eller varför inte promenera dit man vill gå?