FOTO: SPINNELL STYLING: GÄRDE TEXT: MURÉN
Att vika av från Götgatans myller, vandra backen upp mot Mosebacke, förundras över historiens vingslag i dessa kvarter och sedan låsa upp porten till ett av husen för att du faktiskt bor där, ja det kan bli verklighet nu. Högst upp i det fina jugendhuset på Hökens gata nummer 8 ligger denna fina tvåa från förra sekelskiftet som har två kakelugnar (varav en fungerande) och stor balkong med kvällssol. Lägenheten har ett lugnt och avskärmat läge mittemellan två innergårdar och en genomgående delvis öppen planlösning – här kan du både koppla av och vara social med vänner. Köket är rymligt och välplanerat, och bjuder in till matlagning och sociala tillställningar med den öppna förbindelsen till det intilliggande vardagsrummet. Sovrummet är även det generöst i storlek och leder ut till bostadens balkong. Från denna centrala adress mittemellan Mosebacke och Götgatsbacken är det aldrig långt någonstans. Vill du inte promenera finns Slussens tunnelbana endast någon minut bort.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hökens Gata 8B
OMRåDE
Södermalm - Mosebacke
VåNING
3 av 4
RUM
2 rum och kök
AREA
52 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
2,0833 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,04935 %
LäGENHETSNUMMER
25
PRIS
5 660 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
6 100 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 600 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
2 vuxna och 2 barn. Kostnad för försäkring enligt schablon.
Allmänt
Detta är en trivsam lägenhet där de bevarade originaldetaljerna sätter stor prägel. Höga golvsocklar, stuckaturer, djupa speglade fönster- och dörrnischer, brädgolv, speglade dörrar och de två kakelugnarna bidrar till atmosfär och karaktär. Kakelugnen i vardagsrummet är den av de två som idag är i bruk. Bra garderobsutrymmen finns också i bostaden och därtill har man förvaring i ett källarförråd.
Kök
Köket planerades för att få gott om plats till matlagning och bak, och det har också bra förvaringsutrymmen med bland annat överskåp i dubbla rader. Köket är öppet mot vardagsrummet vilket gör det lätt att umgås med vänner medan man rör i grytorna. Köksinteriören har vita profilerade fronter och den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Bänkskivorna utgörs av stenskivor från västkusten. Som stänkskydd sitter dels vitt kakel, dels glasskiva med tapet bakom, Josef Franks ”Eldblomma”.
Vardagsrum
Vardagsrummet mitt i lägenheten är ett trivsamt och socialt rum som lätt blir en samlingspunkt. Här kan du möblera med matbord och soffa och från dem båda rikta blickarna mot den fina vita kakelugnen där brasan gärna knastrar.
I rummet finns också två stora garderober vars dörrar är en prydnad för rummet ihop med stuckaturer och fotpaneler. Väggarna är tapetserade med en ljust grå tapet och på golvet ligger originalbrädgolv.
Sovrum
Till sovrummet kommer du antingen genom dörr från hallen eller via vardagsrummet. Rummet är generöst i storlek och har plats för både dubbelsäng och annat möblemang, här finns också en inbyggd originalgarderob. Sovrummet inhyser också lägenhetens andra kakelugn, som dock inte är i bruk, men är ett smycke för rummet med sin blomsterbemålning. Stuckaturer och fotpaneler är bevarade även i detta rum. Som om det inte vore nog med finheter så har rummet också balkong som vetter mot innergård. Balkongen är stor nog till att bjuda in vänner till. Här har du dag- och kvällssol i ostört läge. En markis ger skugga till både balkong och lägenhet när det behövs.
Badrum
I badrummet omges du av vita kaklade väggar och sätter fötterna på mörk sjöstensklinker med golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, badrumsskåp och flera öppna hyllplan. I taket sitter infällda spotlights.
ARKITEKT: Engström & Pousette, 1904
Huset på tomten Fiskaren Större 7 uppfördes 1904–1905 efter ritningar av Ivar Engström och Mauritz Pousette. Det är ett bostadshus i fyra våningar med suterrängvåning som bland annat innehåller butikslokaler. Mellan 1906-1916 huserade den kvinnlig kooperationen Svenska Hems första matbutiker i en av lokalerna. Det är en klassisk jugendbyggnad som från början hade en mer utsmyckad fasad, men som så många andra hus från den tiden genomgått en viss fasadförenkling. I Brf Hökens gata 8 finns 36 lägenheter. Föreningen förvärvade fastigheten 1999 men många i huset har bott mycket längre än så. Här råder en familjär stämning och ordning och reda. Föreningen har inkomst från tre lokaler i bottenvåningen. På innergården finns en trevlig uteplats och trädgård som om sommaren möbleras med utemöbler och grill och till advent smyckas med julgran. Invändigt finns cykelförvaring, källsortering av sopor och en välutrustad tvättstuga (tre stora industrimaskiner, stor torktumlare och torkskåp) som ligger i markplan från gården och är lätt att få tider i.
BRF Hökens gata 8
Föreningen
Brf Hökens gata 8 (org. 769603-5893) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Fiskaren Större 7 år 1999. Föreningen består av ett gathus med adress Hökens gata 8 och 8 A–C, och omfattar 36 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 5 270 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av bredband är Ownit och kabel-tv levereras via Com Hem.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp) samt en pantsättningsavgift på 483 kr (1% av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Trevlig innergård med grill och utemöbler. Cykelparkering på gård samt i källarutrymme. Tvättstuga med tre maskiner, torktumlare och torkskåp belägen på gatuplan med ingång från gården.
Hiss
Hiss finns i gathuset.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 16 kvm.
Renoveringar i urval
2021 Kompletterande VVC och värme, ny torktumlare tvättstuga, 2020 Ny maskinpark tvättstuga, renovering lokal, 2018 Omläggning tak, 2017, Liggande avlopp, 2015 Avloppsstammar källarplan, 2013 Renovering soprum, 2009 Kall- och varmvatten VVC, 2007/09 Installation fjärrvärme, 2005 Nyinstallation hiss, 2004/05 Omläggning tak, inredning råvind, 2004 Omputsning fasad, 2003/05 Elstambyte, 2002/04 Nya balkonger, 1999 Renovering fasad och befintliga balkonger, 1974 Nya avloppsstammar.
Planerade renoveringar
2022 Fönsterrenovering, ombyggnation VVS och UC, 2023 Byte torkskåp tvättstuga, takförbättringar, fasad- och fönstermålning, byte frånluftfläktar, 2024 Fönstermålning trapphus.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i september 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Historiens vingslag gör sig alltid påminda i dessa kullerstensbelagda kvarter precis vid mysiga och vackra Mosebacke. Här bor du granne med både Södra teatern och Katarinahissen, och har Stockholms häftigaste utsikter precis runt knuten. I omgivningarna finns byggnader från flera århundraden och från olika stilepoker, och miljöer du aldrig tröttnar på. Allt finns nära, Söder, Gamla stan, city, Djurgården, båtar, bussar och tunnelbana. Du har ett stort shopping- och restaurangutbud på Götgatan med omnejd, bara hundra meter hemifrån, och att ha trevliga Omnipollos hatt och dess grymma utbud av öl och pizza just nedanför huset är såklart inte fel.