MITT PÅ SÖDER - SMART OCH STILFULL FUNKISETTA MED BALKONG
FOTO: SPINELL STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN
Den perfekta ettan, mitt på Södermalm. Ja denna funkisetta på Möregatan har både en fin och skickligt komponerad planlösning och ett toppenläge, nära till det mesta på Söder. En compact living-dröm på 25 kvadrat där alla rumsligheter har sin plats. Här finns ett fullutrustat kök, plats för matbord som går att förstora när man är flera, gott om space för soffgrupp och naturligt utrymme för säng, utan att behöva ha loftsäng. Nuvarande ägare har skickligt skapat förvaringsutrymmen och yta till att expandera köket. Flera fönster på rad ger ett bra ljusinsläpp. Ett fint burspråk är pricken över i och ger utsikt åt tre håll. Dessutom har bostaden en balkong i västläge, som är mysigt och skyddat placerad intill burspråket och med träd utanför, och verkligen är ett extra rum under årets varmare årstider. Välkommen till en sann oas med ett lugnt och trivsamt mitt i stan-läge!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Möregatan 7
OMRåDE
Södermalm
VåNING
3 av 7, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
25 kvm
AVGIFT
2 006 kr/mån, ink värme, vatten (obligatoriskt tillägg för kabel TV 103 kr/mån)
ANDEL I FöRENING
2,02 %
LäGENHETSNUMMER
1204
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
I denna bostad behöver du inte ta till några nödlösningar för att få plats med alla funktioner, utan allt har sin givna plats. Detta tillsammans med bevarade tidsspecifika detaljer och den känsla som de skapar var det som nuvarande ägare föll för och som gör bostaden till det både trivsamma och ytsmarta hem som det är. Fönstren i bostaden är ursprungliga och vetter i huvudsak åt väster, vilket ger trevlig eftermiddagssol. Lägenheten disponerar också ett förråd i huset.
Kök
Det lilla köket har via en genomtänkt renovering gått från att vara en enklare kokvrå till ett fullutrustat kök, tack vare arkitektkunskap och finess. Här finns idag all önskvärd maskinell utrustning; spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Planlösningen gör att du kan laga mat i avskildhet och samtidigt ha kontakt med gäster i vardagsrummet. Ytterligare trevligheter i köket är ett litet fönster som vetter ut mot balkongen och ett klassiskt rutigt golv.
Allrum
Lägenhetens allrum är ett rum med vackra vinklar. Ett stort burspråksfönster tillför mycket atmosfär, ger ett fint ljusinsläpp och utsikt i flera väderstreck. Matbord, soffa och säng har alla sin egen plats i rummet och ingen av dem är undanträngd. Nuvarande ägare har tillfört bra förvaring genom att platsbygga en garderob, sinnrikt utrustad med spröjsade glasskjutdörrar för att ge tillbaka lite av den rymd som själva garderoben tar i anspråk. Men garderoben hjälper också till att skapa ytterligare rumslighet och öka omfånget på köket genom att ge plats för kyl och frys. På golvet i allrummet ligger en originalparkett av ek med holländsk läggning och väggarna är målade med en ljusgrå mineralfärg.
Balkong
Balkongen är verkligen det extra rum som man önskar sig av en sådan, mycket tack vare placeringen mellan två burspråk. Bland örter, tomater och blommor har man en härlig plats att dricka morgonkaffet på, läsa, se på film eller ta ett glas vin i eftermiddagssolen. Grönskan vid gatan utanför balkongen gör att det känns som att sitta i en trädkrona, och utsikten mot grönskan och Rosenlundsparken med lekplatsen är också väldigt trevlig.
Badrum
Badrummet är också det varmt omhändertaget. De väggytor som inte är vitkaklade är målade i en mörkturkos kulör. Även kakelfogar, tak och våtrumsmatta har samma nyans. Rummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, badrumsskåp och en handdukstork.
Hall
Innanför ytterdörren finns en 60 cm bred platsbyggd kapphylla och en lika bred platsbyggd originalgarderob. På golvet ligger ett klickgolv.
Arkitektur
ARKITEKT: 1935-36 Nils Rudolf Hjort
Nils Rudolf Hjort hette den man som ritade huset på tomten Ritbesticket 4 på Möregatan 7. Han var även både byggherre och byggmästare för produktionen ihop med Nils Tidblom. Huset uppfördes 1935–1936 med sju våningar som inreddes med lägenheter om ett rum och kök, förutom en tvårumslägenhet på bottenvåningen. Fasaden är putsad i en röd kulör och har två rader burspråk med balkonger emellan. Huset har en förgård med buskar och vilda vårblommor i gräset, samt cykelparkering och sopkassuner. De boende i Brf Ritbesticket 4 har en gemensam tvättstuga i husets källare och även cykelförvaring inomhus.
Förening
Brf Ritbesticket 4
Antal lägenheter och lokaler
Brf Ritbesticket 4 är en äkta förening. Föreningen har 42 lägenheter varav en är hyresrätt. Den totala boytan är 1289 kvm. Huset byggdes 1937.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av ordföranden och fastighetsskötsel av Storholmen förvaltning.
Urval renoveringar
2023, matavfallskärl installerat. Relining av utgående avloppsledning. 2020, nytt passersystem. Radonmätning godkänd. 2019, spolning av stammar. Ny energideklaration. 2017-18, fönsterunderhåll. Ny torktumlare och tvättmaskin, OVK godkänd. 2016, målning av tak, nytt sopskåp. 2015, ny fjärrvärmecentral. 2006, målning trapphus. 1996-2006, fastigheten genomgick en stor ombyggnad under dessa år. Taket lades om, fasadrenovering, balkongrenovering, byte av avlopps- och vattenstammar, elstambyte.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planeras än sedvanligt underhåll.
Ekonomi
Föreningen är sedan början på 2023 helt skuldfri. Det finns ca 2,2 mkr i kassa & bank. Avgifterna höjs årligen med 1,5%. Det finns en hyresrätt kvar vilket är en mycket bra dold tillgång.
Gemensamma utrymmen/utemiljön
Tvättstuga och torkrum finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och torkrum. Cykelrum finns i källaren och nås även från utsidan på Tjustgatan. Föreningen har två gräsytor utanför huset med cykelställ, omringade av buskar och staket.
Parkering
Boendeparkering på gatorna gäller. Se Stockholms stads hemsida för mer information.
Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband
Värme, V/A och kabel-tv ingår i avgiften. Föreningens kabel-tv och bredband levereras via Tele 2. Fiber finns indraget i fastigheten via Stokab. Medlem bekostar själv indragning av fiber till lägenheten, det finns inte indraget i denna lägenhet.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Köparen betalar överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel 10%.
Föreningens hemsida
www.brfritbesticket4.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från lägenhetsregistret, föreningens stadgar samt senaste årsredovisning från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.
Område
Det lilla bostadsområdet mellan Åsögatan och Rosenlundsparken är som Gärdet i miniatyr, med pampiga funkishus omgivna av grönska. Här bor du mycket bekvämt mitt på Södermalm och nära till det mesta. SoFo, Skanstull, Mariatorget, Götgatan, Hornstull och Årstaviken ligger alla inom gångavstånd. Samtidigt bor du lugnt och skönt på en liten kvarterslång återvändsgata precis vid oasen Rosenlundsparken. Härifrån promenerar du snabbt över Götgatan till de mysiga SoFo-kvarteren. Du bor också nära flera knutpunkter och kommunikationer med tunnelbana, bussar och pendeltåg.