CHARMIG BOSTAD MED SPRÖJSADE FÖNSTER - MYSIGT BELÄGEN OVANFÖR PARKEN
TEXT: BECK-REMNES STYLING: TEMPORÄRT FOTO: BOUKARI
På en gata strax ovanför Blecktornsparken, uppe på höjden i lugna kvarter, hittar vi denna charmiga bostad! Ett stort ljusinsläpp möjliggörs genom tre fina originalfönster som vetter ut mot både föreningens gård och den mysiga gatan. Här är det underbart att öppna upp om sommaren då trädgården utanför inger känslan av att tillhöra lägenheten. En bostad som är lätt att tycka om med sin öppna planlösning och nyslipade, genomgående plankgolv. En studiolya på en smågata utan trafik, endast fem minuter från Nytorgets vimmel.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Metargatan 13
OMRåDE
Södermalm
RUM
1,5 rum
AREA
36 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 870 kr/mån, inkl värme och VA
ANDEL I FöRENING
2,56 %
LäGENHETSNUMMER
03
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
1 600 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Schablonuträkning
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt:
Mycket charm och personlighet väntar innanför dörren till denna bostad. Härliga färgsprakande detaljer sätter sin prägel både i hallen och i köket samtidigt som de går väl ihop med genomgående vita väggar. Individuella inslag blandas här med mer neutrala toner för att skapa ett inbjudande hem. Det nyslipade plankgolvet binder samman köket med det öppna rummet vars spröjsade fönster vetter i två olika riktningar. Fyra garderober möjliggör gott om förvaring och utöver detta disponerar lägenheten ett källarförråd om ca 2 kvm. Tvättstugan är belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Hall:
När du kliver in i lägenheten på Metargatan 13 möts du av vackra marockanska kakelplattor, inte bara fina utan också tåliga och därför perfekta i en hall. Krokar på en bred list sträcker sig längs med hela långsidan och möjliggör mycket avhängning tillsammans med en inbyggd garderob strax innanför ytterdörren. Längst bort finns ytterligare tre garderober, och utrymmet mittemot fungerar väl att nyttja som ett litet arbetshörn med skrivbord för den som önskar.
Kök
Köket har kreativt gula luckor tillsammans med väggar i träfanér och en rostfri bänkskiva. Ett klassiskt arbetskök med gott om förvaring i både över - och underskåp. Ett öppet hyllplan ger plats för favoritporslinet, kokböcker och enkel åtkomst till kaffeburken. Här finns bekvämligheter så som dubbla diskhoar, gasspis och en nyinköpt kyl och frys. Köksfönstret ger ett härligt ljusflöde, och framför finns rum för ett köksbord som uppmuntrar till mysiga middagar.
Rum:
Trägolvet slipades om år 2021 och är lent mot barfota fötter. Rummet är ordentligt ljust med vita väggar som ramar in och de tre fönstren som öppnar upp. Här möbleras enkelt både säng och soffa sida vid sida med bokhyllor eller tv-möbel. Ytan förlängs genom den enkla tillgången till trädgården utanför med lummiga buskar och träd, mysigt att sitta i fönstersmygen med en kopp kaffe eller rent av kliva ut och istället vila ryggen mot den varma husfasaden.
Badrum:
Badrummet är helkaklat med milt gröna kvadratiska plattor, och golvet bryter av med lika stora svarta plattor. Här finns gott om förvaring i form av en hylla över badkaret tillsammans med en badrumsspegel med hylla bakom. Fina inslag så som blandare och brunn i mässing, en vägghängd toalett och ett brett handfat i porslin bidrar till en lite lyxigare känsla. Det inkaklade badkaret och golvvärmen är också de uppskattade detaljer.
Arkitektur
ARKITEKT: 1929 R. Larson, och Carl Pettersson
Huset på Metargatan 13 byggdes år 1929 och ritades av arkitekt R. Larson, och Carl Pettersson och Ferdinand Strandell var byggmästare respektive byggherre för projektet.
Huset består av en ljus putsfasad och vita spröjsade tvåluftsfönster. Föreningen Brf Långreven 18 bildades i sin tur år 1984. En trevlig liten förening med god ekonomi som idag består av 34 lägenheter.
Förening
Brf Långreven 18
Föreningen
Brf Långrevan 18 (org.nr: 716403-2240) är en äkta bostadsrättsförening med adressen Metargatan 13 på Södermalm. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt och den totala boarean är ca 1 464 kvm. Föreningen övertog fastigheten 1986. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.
Mark
Föreningen äger sin mark.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Renovering i urval
1989 Byttes samtliga badrumsstammar.
1991 Lades taket om.
1994 Byttes el-stigare och fasaden, trappuppgång samt fönster renoverades. Grunden målades vid samma tillfälle.
2004 Målades taket.
2005 Isolerades och dränerades grunden.
2012 Genomfördes relining av köksstammarna och alla radiatorer byttes i lägenheterna samt i gemensamma utrymmen. Vid samma tillfälle justerades värmen in och den sista hyresrätten renoverades och såldes.
2013 Byttes samlingsledningarna under huset.
2014 Målades och vid behov även renoverades fönster. Ytskiktsrenovering av tvättstugan.
2018 Fiber drogs in i fastigheten.
2020 Ny fjärrvärmecentral.
2022 Installation av säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2023 OVK-besiktning.
Kommande renoveringar
Det finns inga stora renoveringar planerade närmsta åren.
Ekonomi
Föreningen är välskött och har en stark ekonomi. Belåningen per kvadrat är 1 925 kr. Snittet på Södermalm är ca 6000 kr/kvm. Föreningen amorterar löpande av sina lån.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fin trädgård kring huset med syrénberså och annan fin växtlighet som buskar, träd och blommor, grill och två sittgrupper. Tvättstuga på -1 trappa med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett cykelrum i källaren, ett trädgårdsförråd och tre barnvagnsförråd. Lägenhetsförråd finns i källare och på vind, alla lägenheter utom de fyra vindsetagevåningarna har förråd.
Bredband och tv
Föreningen är ansluten till ip-TV och fiberbredband via valfri leverantör via IP Only. Medlem tecknar själv abonnemang.
Medlemskap
Juridiska personer accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande. Lägsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, stadgar samt avstämning med styrelsen i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Läget uppe på höjden intill mysiga Blecktornsparken skapar en alldeles särskild stämning över ettan på Metargatan 13. Här bor du i karaktärsegna, lugna kvarter mitt på Södermalm, nära till kajen och vattnet - enkelt att ta gratisbåten över till Hammarby Sjöstad! Det finns bra kommunikationer åt alla håll. Flera busslinjer tillsammans med Skanstull tunnelbana en kort promenad bort. Nära till Ringen Centrum och vidare Götgatan tillsammans med Sofos breda utbud av restauranger, barer och caféer. Möjligheten att kunna spatsera ner till Nytorget och sedan runt på Söder ger en känsla av frihet och spontanitet, samtidigt som du på en fem-minuters promenad hemåt successivt ersätter folklivet med lummiga trädgårdar och grönska.