Fulländat trettiotal på fjärde våningen i idylliska Södermalmskvarter
FOTO:PEDERSEN TEXT:ERIKSSON
Kvarteren runt Timmermansgatan hör till de mest idylliska i Stockholm. Här sitter man gärna på balkongen på fjärde våningen och ser ut över hustaken och taknockarna. Det är lätt att drömma sig bort när man är granne med molnen. Ljuset fullkomligt flödar genom denna dynamiska etta med kök och rymlig hall. Trettiotalet är närvarande i de fina trägolven i köket, fiskbensparkettgolven, takhöjden och tidstypiska trädörrarna. Den lummiga innergården nedanför balkongen som fullkomligt översköljs av buskar, blommor och krukor invid stentrappan får vem som helst att le. Välkommen hem!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Timmermansgatan 38B
OMRåDE
Södermalm - Mariatorget
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
33 kvm, faktisk uppmätn, 31 kvm enl föreningen
AVGIFT
2 234 kr/mån, inkl bredband, värme & vatten
ANDEL I FöRENING
2,8107 %
LäGENHETSNUMMER
1025
PANTSATT
Nej
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Kök
Kökets golv täcks av breda träplankor och väggarna är vita. Den stilrena köksinredningen har överskåp med vita släta luckor med silverbeslag medan inredningens nedre del har släta luckor i harmonisk grön nyans. Arbetsytorna är goda, här sätter man gärna igång med kanelbullebak eller kanske till och med ett surdegsbak. Köksbänk delvis i granit, delvis i rostfri stål. Väggytorna ovanför arbetsbänken är kaklade i vitt och köksutrustningen består av spis, ugn, fläkt samt fristående kyl och frys. Här finns också bra med plats för ett matbord och stolar. Från köket når man bostadens balkong.
Balkong
Balkonen är tillagt efter byggåret och har en fint balkongräcke i svart järnsmide. Utsikten är bedårande med pittoreska kvarter som breder ut sig runt omkring. Då hemmet ligger högt i huset är frihetskänslan stor när man ser ut över hustaken. Balkongen möblerar vi gärna med utemöbler och blomster för att harmonisera med den grönskande innergården nedanför.
Vardagsrum
I vårt vardagsrum är fiskbensparketten i original bevarad. Den är onekligen någonting utöver det vanliga med fin fris och lyster. Här går det fint att möblera med en soffgrupp för sociala stunder och det ståtliga fönstret släpper in oändligt med ljus. Fönsterbrädan framför de tre fönsterrutorna är som perfekt för en liten tomatodling. I andra änden av rummet finns plats för en sovavdelning med säng och nattduksbord. Väggarna i rummet är målade vita.
Hall
Hall och inre hall med det iögonfallande fiskensparkettgolvet. Här finns rymd och plats att möblera och inreda med mer än befintlig hatthylla och skohylla. Hall målad i gråblått och inre hall målad i vitt.
Badrum
Vårt badrum är rymligt med helkaklade väggar i vitt, golvklinker i mörkgrått och förberett för tvättmaskin. Vi finner här tak- handdusch, handfat, wc samt badrumsskåp.
Förening
Brf Bergsgruvan Större 33
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen förvärvade fastigheten 2004 och består av 31 lägenheter med bostadsrätt, 1 med hyresrätt samt 3 lokaler. Huset byggdes 1936. Föreningen är äkta.
Mark
Föreningen äger marken.
Renoveringar
2021 nytt passagesystem och port, stamspolning. OVK och byte av takfläkt.
2019 Trapphus samt installation av tidstypiska lampor, målat balkonger mot gatan.
2018 Installation av fiber.
2017 Stamspolning.
2016 Fasad.
2015 Torkskåp.
2014 Byte av värmeväxlare, genomförd obligatorisk ventilationskontroll, spolning av stammar.
2012-1013 Renovering vindslägenhet.
2013 Renovering fönster och balkonger i trapphus, renovering plåttak, byte ventilationstrumma lokal (fasad), byte korgvajer hiss, byte styrdon värmeväxlare.
2011 Renovering gatufasad.
Mitten av 80-talet stambyte
Kommande renoveringar
Inget större planerat i närtid. Arbete med ny underhållsplan fortgår. Stamspolning 2023.
Ekonomi
Långfristiga skulder ca 8,8 mkr, motsvarande 7 172 kr/kvm/bostadsrättsyta. I kassan finns ca 1,6 mkr (baserat på ÅR 2021).
Avgifter
I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk avgift om 125 kr/ månad tillkommer för bredband. För de med balkong sätts 50 kr/mån av till en balkongfond.
Överlåtelseavgift om 1 312 kr och pantsättningsavgift om 525 kr betalas av köparen.
Förvaltning
Teknisk förvaltning sköts av Driftia AB och ekonomisk förvaltning sköts av Förvaltning i Östersund.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga och cykelrum. Det finns även en gemensam innergård som sommartid är möblerad med utemöbler och grill.
Medlemskap
Juridisk person accepteras ej. Delat ägande accepteras.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.
Område
Här bor du ungefär mitt på Södermalm och har därmed bra gångavstånd till det mesta i stadsdelen. Du bor bara ett par kvarter från både Mariatorget och Medborgarplatsen och just intill Södra station, så kommunikationerna är de allra bästa för boende på denna adress. Ett flertal busslinjer trafikerar också området. Här kan du även välja och vraka bland trevliga restauranger och caféer. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan ett kvarter bort en gågata med många uteserveringar och ett mysigt folkliv. I området finns även många större och mindre parkområden, det tar till exempel inte många minuter att gå ner till Tantolunden. Timmermansgatan fick sitt nuvarande namn fastställt år 1857, men redan 1647 omnämns den som Timbremans gathun. Namnet härrör från timmermansämbetets gård som låg i hörnet Timmermans- och Högbergsgatan, dvs där aktuell fastighet ligger idag. Som boende på denna adress befinner man sig i en alldeles underbar lokation mitt på Söder. Timmermansgatan är den tysta gatan som ligger precis vid Wollmar Yxkullsgatan, Swedenborgsgatan och Mariatorget med alla dess barer, caféer, butiker, bagerier med mera. Läget är centralt och promenadvänligt men har dessutom alldeles utmärkta kollektivtrafiksmöjligheter med både tunnelbana, bussar och pendeltåg nära inom ett par minuters gångavstånd (busshållplats för flera linjer precis utanför).