FOTO:SPINELL TEXT:RANDERZ CEVUNG STYLIST:RYDMAN
På den lugna återvändsgatan Samaritgränd på Söder hittar du denna söta, lilla etta med extra hög takhöjd och många originaldetaljer. Ett perfekt läge med närhet till Mariatorgets brusiga stadsliv, Tantolundens lugnare grönska och med kollektivtrafiken runt hörnet. Lägenheten ligger i ett klassiskt 20-talshus och har generöst ljusinsläpp och mycket charm tack vare de tidstypiska detaljerna som det spröjsade fönstret, ekparketten som är genomgående och de vackra spegeldörrarna.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Samaritgränd 6, 3 tr
OMRåDE
Södermalm - Mariatorget
VåNING
3 av 4
RUM
1 rum
AREA
22 kvm
ANDEL I FöRENING
2,1073 %
LäGENHETSNUMMER
00016
PRIS
2 470 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
1 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
1 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Välkommen till ett klassiskt svenskt 1920-talshus i mycket lugna omgivningar på Söders höjder. Här hittar du denna charmiga, lilla etta på 22 kvadratmeter som är smart planerad och där den höga takhöjden på cirka 3,20 meter ger extra rymd. Lägenheten som går i vitt med beigea detaljer i kök och badrum har gott om välbevarade, tidstypiska detaljer från klassicismens dagar som vackra snickerier, spegeldörrar, genomgående ekparkett, det karaktäristiskt sexrutade, spröjsade fönstret och klädkammare. Den välkomnande hallen är rymlig och ger access till både det ljusa allrummet/sovrummet, det praktiska köket med extra höga köksskåp och det helkaklade badrummet. Lägenheten renoverades senast 2017, då målades alla utrymmen om samt duschrummet fick ny toalett, duschutrustning och badrumsskåp. Samtidigt fick tvättstugan i huset nya maskiner. Till lägenheten hör även ett källarförråd på 4 kvadratmeter. Utanför porten finns idag nyanlagda rabatter, cykelställ och nyinstallerad sopsortering för biobränsle. Innergården, som nyligen är iordningsställd, har fått nya sittmöbler och lite extra grönska.
Hall
Den avlånga hallen bjuder dig in i lägenheten med sin höga takhöjd och fina ekparkett på golvet. Hallen leder rakt fram till sovrum/allrum och ljuset från dess fönster sprider sig även in i hallen. Vackra spegeldörrar bryter av de rena hallväggarna och det finns en smart förvaringshylla över entrédörren och gott om yta för klädhängare. Från hallen har du även direktaccess till kök och badrum.
Kök
Det lilla, praktiskt stilrena köket går i vitt som bryts snyggt av det beigea kaklet ovanför spis, diskho och arbetsbänk. Kaklets nyans fångas sedan upp av trädetaljerna i köket. Här finns dessutom gott om förvaring, trots den lilla ytan, tack vare att köksskåpen är extra höga.
Sovrum/allrum
Det mysiga rummet ger flexibilitet när det kommer till möblering, här kan du exempelvis få in både en kombinerad säng/soffa samt ett matbord. Rummet har gott om ljusinsläpp tack vare det vackra, spröjsade fönstret med spanjolettlåsning som är original. Ekparketten ger sedan en skön känsla när du går på den och en varm karaktär till rummet. Golvet är också original från när huset byggdes, precis som den härligt, rymliga klädkammaren.
Badrum
Det ljusa badrummet med sitt vita kakel får precis som köket en komplementfärg i beige som snyggt bryter mot det vita. Det helkaklade badrummet fick ny duschutrustning, toalett och badrumsskåp med spegel samt indragen el med jordad kontakt 2017.
ARKITEKT: 1928 Ture Sellman
Diligensen 10 ligger på Samaritgränd 6, vars gatunamn uppkommit tack vare Samariten, det nya barnsjukhus som byggdes i området runt slutet av 1890 talet. Här i området runt Samaritgränd och Krukmakargatan låg sjukhusbyggnader kvar fram till 1070-talet då de revs. Diligensen 10 uppfördes 1928 och är ritat av arkitekt Ture Sellman. Det är ett typiskt 20-tals hus som byggdes under åren då den nordiska klassicismen hade fått fäste inom arkitekturen och ersatte därmed de nationalromantiska arkitekturideal som tillsammans med jugendstilen dominerat decenniet. Strama, enkla fasader uppbyggda efter klassicistiska ideal blev snart allenarådande. De var ofta slätputsade eller slammade och sparsamt dekorerade med till exempel festonger, friser, pilastrar och lisener. En detalj som verkligen karaktäriserar dessa hus är tvåluftsfönster med två spröjs i varje båge vilket ger sexrutade fönster. Diligensen 10 har en stram och tidstypisk fasad som är välbevarad. Byggnaden vilar på en sockel av granit och dess nedre del är putsad i en grå nyans. I husets mitt finner vi en portal som är utförd i sten och den omger en rödbrun träport med kvadratiska, glasade fyllningar och profilerad dekor. I byggnadens mittparti finner vi ett svagt framskjutande parti som sträcker sig från 1–3 trappor. Fasaden är putsad i en ljusgrön nyans och pryds av ristningar runt fönstren och dessa är mer framträdande i mittpartiet och ger där sken av att imitera fönsterluckor. Fönstren är spröjsade med tre glas i varje båge och de är vitmålade. Noteras bör också de dekorativt utformade skafferi ventiler som sitter på fasaden.
Brf Samaritgränd 6
Antal lägenheter och lokaler
Brf Samaritgränd 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001. Föreningen består av 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt. Hyresrätten är 46 kvm. Den totala lägenhetsytan för bostadsrätterna är 1032 kvm.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum AB. Teknisk förvaltning sköts av Hansson & Hööglund fastighetsförvaltning AB.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Urval renoveringar
1996 - Stambyte, el-stambyte, samt renovering tvättstuga.
2006 - Byggnation av uteplats på gården.
2009 - Dränering framsidan.
2010 - Gårdsrenovering på framsidan.
2011 - Stamspolning.
2012 - Balkonger.
2014 - Tvättstuga, ny torktumlare. Installation av cykelrum.
2015 - Balkongbyggnation färdigställdes. Installation av två nya tvättmaskiner. Spolning av köksstammar. Taksäkerhetsarbete.
2017 - Målat om taket mot gatan. Förfinat framsidan med rabatter, belysning och nytt cyckelställ.
Ekonomi
De långfristiga skulderna är ca 5,5 mkr vilket ger en belåning på ca 5 300kr/kvm boyta. I avräkningskonto hos förvaltaren finns ca 700 tkr.
Gemensamma utrymmen
Det finns en fin innergård med grill och utemöbler. Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp. Det finns ett cykelförråd i källaren samt cykelställ framför huset & på gården.
Parkering
Föreningen har två parkeringsplatser för 1450kr/månad. Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.
Avgifter
I avgiften ingår värme och vatten.
Köpare betalar överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet (1313 kr) samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (525 kr).
Medlemskap
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel 10%.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.
Det här är ett drömboende på Söders höjder med nära till allt samtidigt som ditt boende ligger på en lugn återvändsgata. Du har gångavstånd till både Mariatorget, Götgatsbacken och Hornstulls härliga utbud av kultur, restauranger, pubar, caféer och bagerier. Lika nära ligger gröna, rofyllda områden som Tantolunden, gångpromenaden längs nere vid Årstaviken och Skinnarviksbergen med sina härliga utkiksplatser där du har fantastisk utsikt över Stockholms innerstad. Det finns gott om shopping i närområdet, bland annat ligger Hornstulls Galleria på några minuters promenadavstånd, och du har ett flertal matbutiker i kvarteren runt Samaritgränd att välja mellan. Tröttnar du på Söder är det bara att ta buss, tunnelbana eller pendeltåg som finns i krokarna och som tar dig in till city på några minuter, tar du hellre cykeln finns det bra cykelbanor hela vägen ner.