Mariatorget 6 A, 2 tr

2 ROK 60 KVM 6 850 000 KR

Se bilder Planritning

1890-TALSLÄGENHET MED BALKONG OCH KAKELUGN INVID MARIATORGET

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LIND TEXT: MURÉN

Att kliva rakt ut på fina Mariatorget varje dag är en härlig känsla som kommer med boendet i denna lägenhet, som är ett riktigt drömhem med ett nästan osannolikt bra läge. Här bor du i ett vackert hus från 1890-talet, med en takhöjd om cirka 3,30 meter och ljusa och luftiga rum i fil. Lägenheten ligger i husets gårdsflygel och har fönster i två olika väderstreck samt en stor balkong. Det är ett både pampigt och mysigt hem, som bjuder in till socialt umgänge i både kök och vardagsrum, och som har ett rymligt och rofyllt sovrum med balkong i anslutning. Icke att förglömma finns här en fin och rymlig hall som också har fönster. I vardagsrummet tronar en vacker och full fungerande kakelugn. Lägenheten har också ett fint badrum med dusch och tvättmaskin samt bra förvaring. Rummen smyckas av höga golvsocklar, stuckaturer, pardörrar och stora fönster med djupa och speglade nischer. Utanför har föreningen en trevlig och nyrenoverad gård. Gårdsläget är lugnt och rofyllt, men adressen Mariatorget innebär direkt närhet till stadens puls och ett rikt utbud av restauranger och barer, mästerliga bagerier, ljuvliga blomsteraffärer och andra små butiker.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 6 850 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Mariatorget 6 A, 2 tr

OMRåDE

Södermalm - Mariatorget

VåNING

2 av 3

RUM

2 rum

AREA

60 kvm, enl. föreningen och mätning 2016

ANDEL I FöRENING

3,17 %

LäGENHETSNUMMER

16

PRIS

6 850 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 600 kr/år

FöRSäKRING

3 588 kr/år

ÖVRIGT

3 420 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

10 608 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

Övrigt=gas

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Här finns nu chans att bo vid underbara Mariatorget med dess grönska och puls och samtidigt ha ett lugn som inte känns som centrala Stockholm. Under varma sommarmånader kan balkongdörren stå på vid gavel utan att du störs av trafik. Planlösningen med rum i fil och kök i ena änden och sovrum i den andra, gör att lägenheten upplevs rymlig och rummen är lätta att möblera på olika sätt. I hall, kök och sovrum ligger ursprungliga brädgolv och i vardagsrummet fiskbensparkett. Persienner monterades i kök, hall och sovrum under 2022.

Utöver förvaringen i lägenhetens disponeras rymliga förrådsutrymmen; ett vindsförråd om cirka 8 kvm och ett källarförråd om cirka 5 kvm. Ännu ett plus är föreningens goda ekonomi och lågt hållna avgifter. Snabb fiberanslutning 1000/1000 Mbit ingår i avgiften. Brf Tors fiske är en trevlig förening med 18 bostadsrättslägenheter. Gemensam tvättstuga finns i gårdshusets källare, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, kallmangel och centrifug.

I huset finns även ett skyddsrum som används som cykelförråd samt ett enkelt hobbyrum med snickarbänk. Föreningens gård är nyligen (hösten 2022) renoverad och belagd med gatsten. En gårdsgrupp ska planera övrig utemiljö med möblering och dekorationer. Till jul brukar man ha julgran både i porten och ute på gården, och ett gemensamt glöggmingel. Engagemang uppskattas, bland annat vid de gemensamma städdagarna på hösten.

Hall

Att göra entré i en hall med fönster är allt extra trevligt, och inte helt vanligt i en lägenhet. Till detta hem välkomnas du dessutom in genom pampiga pardörrar. Hallen är rymlig och har gott om möjligheter till förvaring på olika sätt, eller kanske en sittplats. I ett av hörnen finns en inbyggd garderob, för närvarande använd som städförråd. Trapphusväggen ger en charmig rundning på den ena väggen.

Kök

Rakt fram från entrén och hallen kommer man in i köket. Det är ett mysigt rum, enkelt att jobba i och trivsamt både att laga mat i och att sitta invid köksfönstret och äta. Här har man utsikt mot intilliggande Rosendals park. Köket är inrett med vita skåp och bänkskivor av svart granit. Dubbla överskåp ger gott om förvaring. Några skåp är vitrin med belysning och det finns även en vinhylla. En igensatt dörröppning mot vardagsrummet har skapat ett rymligt skafferi. Köket är utrustat med en gashäll med fyra brännare, gasugn med varmluftsfunktion, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Under diskbänken finns avfallshantering/sopsortering.

Vardagsrum

Höga fönster i par, höga golvsocklar, stuckaturer, takrosett, och som pricken över i, en fin och fullt fungerande kakelugn. Vardagsrummet har en både pampig och mysig atmosfär. Den centrala placeringen i hemmet gör rummet till en naturlig mötesplats. Väggarna är målade i en ljus, beigebrun kulör.

Sovrum

Pardörrar leder från vardagsrummet in till sovrummet. Längst in i bostaden och vänd mot gården har man här ett rum med rofylld atmosfär. Det finns bra förvaring i en inbyggd garderob med överskåp samt en fristående garderobsvägg med hyllor. Rummets väggar är målade i grått och även här finns höga golvsocklar och en takrosett. Pardörrar leder ut till balkongen som ligger fint placerad ovan föreningens nyrenoverade och gatstensbelagda innergård.

Badrum

Badrummet håller hög klass, helrenoverat 2015, väl planerat och fint inrett. Här finns en tak- och handdusch med vikbar duschvägg, wc, handfat med kommod, ett rymligt väggskåp, handduksvärmare samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är helkaklade med vita rektangulära plattor av större modell och på golvet ligger mörk klinker, med golvvärme.

Arkitektur

ARKITEKT: Anders Gustaf Forsberg 1895-1897

Under 1890-talets andra hälft uppfördes påkostade bostadshus vid Mariatorgets västra långsida. Samtliga ritades av Anders Gustaf Forsberg men uppfördes av olika byggmästare. Rosendal Mindre 28, med adress Mariatorget 6, byggdes under åren 1895–1897. Anders Gustaf Forsberg var en av tidens mest anlitade arkitekter som ritade runt 120 hus i Stockholms innerstad, däribland även några kyrkor. Rosendal Mindre 28 är ett bostadshus i fem våningar med en tillhörande gårdsflygel, där denna lägenhet är placerad. Det är ett både vackert och tidstypiskt hus med en välbevarad fasad. Bottenvåningen och våning en trappa är slätputsad med en lätt rusticering. På våning två till fyra trappor är fasaden grovt spritputsad med slätputsade fönsteromfattningar och dekorationer som festonger och girlanger. Ovan takfoten, centrerad, finns en prydnadsgavel som är inspirerad av barockens formspråk. Fönstren har så kallad T-post och är både rektangulära och lätt välvda. I husets pampiga entré finns vackra målningar av konstnären Per Malm. Fastigheten är idag grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

Förening

Brf Tors Fiske

Antal lägenheter

Brf Tors Fiske är en s.k. äkta bostadsrättsförening vilken består av 18 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1920. Konstnären Per Malm ligger bakom de vackra målningarna du möts av i husets pampiga entré. Total bostadsyta 1 428 kvm. Föreningen äger marken där deras hus står.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på ca 7,1 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på 4 982 kr/kvm bostadsarea. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar och har visat positivt resultat 2021 (plus 45 tkr) och 2020 (plus 55 tkr).

Renoveringar

2022 renovering av innergård. 2016/2017 renovering som omfattade gathuset; tak, fasad och fönster men även ny el i trapphus i gårdshuset samt målning, tak. 2016 3-fasel gårdshuset. 2015 balkongbygge. 2003 stambyte.

Kommande renoveringar

Inga beslutade större renoveringar. Gårdshusets trapphus står näst på tur.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd på ca 8 kvm och ett källarförråd på ca 5 kvm.

Bredband och kabel-tv

Fiberuppkoppling via Stockholms Stadsnät (1 000/1 000 Mbit/s) ingår i avgiften. Kabel-tv (Sappa eller Alente) kan tecknas via samma leverantör, men bekostas av enskild medlem.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Däremot accepteras delat ägande.

Gemensamma utrymmen

Mysig gatstensbelagd innergård för medlemmar att nyttja. Tvättstugan ligger i gårdshusets källare med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och centrifug. Skyddsrummet i källaren används som cykelförråd. Dessutom ett enkelt hobbyrum med snickarbänk.

Överlåtelse- samt pantsättningsavgift

Föreningen tar för tillfället inte ut någon överlåtelseavgift men har rätt att göra så enl. stadgarna. Även pantsättningsavgift på ca 500 kr/pant kan tas ut enligt stadgarna.

Kontroll information

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021 samt avstämning med föreningens styrelse den 22 okt 2022. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med styrelsen.

Område

Mariatorget är en stor del av essensen på Södermalm, en klassisk plats där det gamla Söder möter det nya, fantastisk att bo på. Här finns en småstadskänsla med torghandel, fontän, grönska och blommor, där man gärna slår sig ner på en bänk och tittar på folklivet. Runt omkring blandas anrika och klassiska butiker och matställen med nya, mer trendiga ställen. Swedenborgsgatan är numer en gågata året om, med uteserveringar och ett myllrande folkliv. På andra sidan Hornsgatan reser sig Mariaberget och dess vyer över staden, alltid en trevlig plats för en kvällspromenad. Det är enkelt och smidigt att promenera in till city och andra delar av stan, annars finns också tunnelbana, bussar och pendeltåg oförskämt nära. Tio minuter bort kan du också hoppa på Djurgårdsfärjan och åka över till Djurgården eller Skeppsholmen för promenad, lunch eller museibesök.