Maria Prästgårdsgata 19A

3 ROK 71 KVM 7 200 000 KR

Se bilder Planritning

SEKELSKIFTESTREA ANNO 1883, MED LUGNT GÅRDSLÄGE MITT PÅ SÖDERMALM

Att gå barfota rakt ut i gräset mitt i stan, och äta frukost och middag på en parkliknande innergård. Det blir din vardag som boende i denna lägenhet på Maria Prästgårdsgata 19 A, omgivet av grönska och lugn. Här bor du med känslan av ett eget litet hus med lummig trädgård mitt i stan. Varje rum bjuder på en egen identitet, samtidigt som kulörer och mönster samspelar till en fin enhet. Vardagsrummet och köket i öppen planlösning blir en naturlig sällskapsplats för nära och kära, medan sovrummen ligger avskilda mot gården. Ett hem med känsla och atmosfär, tack vare den höga takhöjden, snickerier och stuckaturer, breda brädgolv och milda kulörer. Direkt utanför bostaden ligger en sagolikt fin och ompysslad innergård med flera uteplatser och en lummig berså. En plats att koppla av på, dricka kaffe, grilla eller fira kalas, helt ostörd från stadens sus och dus. Ett härligt folkliv med många restauranger och uteserveringar finns dock alldeles runt hörnet, när helst du vill åt det.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 7 200 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Maria Prästgårdsgata 19A

OMRåDE

Södermalm - Mariatorget

VåNING

1 av 5, hiss finns

RUM

3 rum

AREA

71 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

1,53822 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,64352 %

LäGENHETSNUMMER

11 (99-2169-1-11-7)

PRIS

7 200 000 kr slutpris

Driftskostnader

EL

4 800 kr/år

FöRSäKRING

1 800 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 600 kr/år

DRIFT RäKNAT På

3 personer

KOMMENTAR

Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Hemkänsla när den är som bäst. Nu vill denna rara trerummare förgylla nya invånares vardagar. Ett vackert hem från 1880-talet, med högt i tak, snickerier och stuckaturer, speglade dörrar, elementskydd, brädgolv och en genomgående fin standard. Lägenheten har bröstpanel, lister och fönster- och dörrfoder målade i grå kulör.

Brf Fatbursbrunnen bildades 1970 och består av fastigheterna Fatbursbrunnen 3 och Fatbursbrunnen 12. Här finns idag 64 bostadsrättslägenheter och tre hyresrättslokaler. De boende kan njuta av en av Södermalms grönaste och vackraste innergårdar, med uteplatser, grill, lekplats, välskötta träd, blommor och buskar. Tvättstuga är belägen i ett separat hus på gården och utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, centrifug och mangel. I föreningen finns även ett hobbyrum, en festlokal, bastu samt en gästlägenhet att hyra för långväga gäster. Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Hall

Välkommen in i hallen. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och in till vänster finns platsbyggda garderober. Hallen binder samman lägenhetens två delar, där den ena delen är sällskaplig med kök och vardagsrum i öppen planlösning, och den andra mer privata delen med två sovrum mot gården.

Kök/Vardagsrum

Ett stilrent och modernt kök med köksö, marmorbänkskivor och kvadratformat kakel i halvförband. Utrustat med spishäll, ugn + mikrovågsugn, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns gott om skåp och lådor som tar hand om porslin och köksgeråd. Trevliga middagar och härligt soffhäng utlovas i det sköna vardagsrummet där man gärna vill spendera tid.

Sovrummen:

Lägenhetens två sovrum är placerade mot den lugna, lummiga innergården. Båda sovrummen rymmer plats för dubbelsäng. Det finns även en dörr mellan rummen som har underlättat när barnen ska lära sig att sova själva i sitt rum och vill känna sig trygga.

Badrum:

Badrummet är rymligt, fräscht och bekvämt – en känsla av hotellbadrum. Helkaklade väggar i halvförband och mönsterlagt viktoriansk klinkers på golv Här finns dusch, vägghängd toalettstol och tvättställ med förvaring.

Arkitektur

ARKITEKT: Carl Cederström 1883-1884

Tomten Fatbursbrunnen 3 på Maria Prästgårdsgata 19 bebyggdes under 1883–1884 med ett bostadshus som ritades av arkitekt Carl Cederström (1851–1913). Cederström har ritat runt 25 byggnader på Stockholms malmar, varav ett flertal i kvarteren nära Fatbursbrunnen, ett tips är att gå runt i kvarteren och spana på byggnader som liknar detta hus. Grannhuset på nummer 21 är ett av dem. Byggherre var Södra Bostadsföreningen, SBF, som uppförde bostäder för ”mindre bemedlade”. Huset byggdes under en period då antalet invånare på Södermalm ökade med mycket hög takt. 1870 fanns 39 360 invånare i stadsdelen och 30 är senare, år 1900, var siffran 85 700, en ökning på 118 %. Under hela 1800-talet fyrdubblade Maria församling sin befolkning. Behovet av bostäder vid denna tid var mycket stort. Fatbursbrunnen 3 består av ett gathus och ett gårdshus, vari denna lägenhet ligger. SBF fanns kvar ända till 1962 då föreningen upplöstes och HSB tog över. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

Architecture
Architecture
Architecture

MARIATORGET

Klassisk mötesplats med lekpark och bänkar omgivet av härliga och kreativa blomrabatter.

Förening

HSB Brf Fatbursbrunnen i STHLM

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Fatbursbrunnen 3 och 12 i STHLM. Föreningen har en hemsida www.fatbursbrunnen.com. Föreningen upplåter 64 lägenheter samt 2 lokaler med bostadsrätt. Husen ritades av arkitekten Carl Cederström och uppfördes 1884. Föreningen bildades under 1970 talet.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

För köparen krävs det att man blir medlem hos HSB.

El

Föreningen har gemensamt elabonnemang vilket innebär att man betalar enbart för sin förbrukning av elen. Detta läggs på i månadsavgiften.

Renovering

2024 - Relining av stammar 2021- Fönsterrenovering mot gården. Byte av låssystem till ett digitalt. 2017 Stamspolning 2017-2016 Trapphuset renoverades 2014-2013 Fasad och fönsterrenovering 2011-2010 Takomläggning och renovering 2010 Alla föreningslägenheter har fått egen elmätare 1971 Stambyte.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar de kommande 10-20 åren.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 20 840 000 kr, vilket ger en belåningsgrad på 4865 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023. Reliningen kostade 5 620 000 kr. Finnanserats med lån samt kassaan. Föreningen har i samband med sambytet tagit lån om 4 Mkr. Lilla övernattningslägenheten ska läggas ut nu under hösten till försäljning.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Sthlm Stads Brandförsäkringskontor.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar:

Föreningen har två städdagar om året, en på våren och en på hösten.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i det lilla söta gårdshuset inne på gården.

Gemensamma utrymmen

Gården är en av Södermalms grönaste och vackraste innergårdar med uteplatser, grillplatser, lekplats, välskötta träd, blommor och buskar. I det lilla gårdshuset finns förutom tvättstugan även festlokal, bastu och hobbyrum. Cykelställ finns på gården. Övernattningslägenheten planeras att säljas.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson oktober 2024, årsredovisningen 2023 samt säljaren. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan en gågata med många restauranger, caféer och uteserveringar och ett mysigt folkliv. I vinter kommer den på försök även att bli en vintergågata. Läget ungefär mitt på Södermalm ger kort gångavstånd till det mesta i stadsdelen. Det finns många parker och vackra platser i närheten att njuta av som till exempel Monteliusvägen, Skinnarviksberget och Tantolunden. Kommunikationerna här är dessutom de allra bästa, du bor runt hörnet vid Mariatorgets tunnelbana och endast ett par minuter från pendeltågen vid Södra station och flera olika busslinjer.