Högbergsgatan 66C, 4 tr

3 ROK 95 KVM 13 600 000 KR

Se bilder Planritning

SEKELSKIFTESDRÖM MED TERRASS, BALKONG OCH ELDNINGSBAR ÖPPEN SPIS

TEXT: LUNDGREN FOTO/STYLING: JOHNSON

Terrass och balkong i olika väderstreck med utsikt över flera innergårdar, fungerande öppenspis och möjlighet till fler sovrum – ja denna trea på översta våningen i ett vackert sekelskifteshus med hiss är verkligen ett drömhem. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och den generösa takhöjden skapar en luftig atmosfär. Massiva trägolv och originaldetaljer såsom spegeldörrar och spegelpaneler i djupa fönsternischer har bevarats. Därtill är badrummet och köket renoverade i klassisk gammaldags stil. Lägenheten har en spännande form med charmiga vinklar, samtidigt som kvadratmetrarna är väl fördelade. Läget är mycket angenämt och runt hörnet har man Swedenborgsgatan – en mysig gågata som från vår till höst kantas av uteserveringar med trevlig stämning. Det är även nära till Mariatorget, Medborgarplatsen, Södra stations kommunikationer och Tantolundens grönska.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 13 600 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Högbergsgatan 66C, 4 tr

OMRåDE

Södermalm - Mariatorget

VåNING

4 av 4, hiss finns

RUM

3 rum och kök varav 2 - 4 sovrum

AREA

95 kvm, förvaltarens information

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

4,7717 %

LäGENHETSNUMMER

99-2177-1-26-1

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

190 601 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

FöRRåD

Stort vindsförråd

PRIS

13 600 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

4 500 kr/år

FöRSäKRING

2 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

7 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Det vilar ett behagligt lugn över lägenheten, och utsikten över takåsar och öppen himmel är rogivande. På terrassen i väster och balkongen i öster njuter man av rofyllt gårdslugn mitt på Söder. Ljuset strömmar in och när kvällsmörkret väl lagt sig utanför de stora fönstren är det mysigt att elda i vardagsrummets murade öppna spis. Atmosfären är fantastisk och fina originalsnickerier samsas med tidsenliga tapeter och materialval i en helhet som känns lika gammaldags som fräsch. Särskilt stor omsorg har lagts på att få fram sekelskifteskänslan i badrummet där ett stiligt tassbadkar bjuder in till skön avkoppling efter arbetsdagen eller träningsrundan. Skicket är väldigt gott och brädgolven har nyligen slipats. Ett underbart boende erbjuds och föreningens innergård, som renoverades för några år sedan, är en lummig oas med trädäck, utemöbler och grill. Som gjord för en mysig fika eller en trevlig grillkväll i goda vänners lag. Fastighetens källare inrymmer bastu, pingisrum, snickarbod och cykelrum, och på entréplanet i uppgång B finns förutom barnvagnsrum även en rejäl tvättstuga. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.

Vardagsrum

Liksom övriga lägenheten har vardagsrummet ett härligt ljusinsläpp, och helglasade pardörrar leder ut till en balkong med morgon- och förmiddagssol. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum med hög trivselfaktor, och i ett av hörnen ståtar en murad öppen spis som det går alldeles utmärkt att elda i. Brädgolv och väggarna målade i en fin grågrön kulör som lyfter fram rummets vackra vitmålade snickerier.

Kök

Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och här kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Det är väl tilltaget med arbetsyta och förvaring, och den gedigna inredningen kommer från Tibrokök. Skåpen har vita innanförliggande spegelluckor och lådor, och den breda köksbänken är i svart sten med infälld spishäll. Partiet ovanför bänken och den vita diskhon är klätt med vitt kakel i halvförband. Diskmaskinen och kylen/frysen är i integrerade i inredningen, och fläkten döljer sig i en majestätisk spiskåpa. Ugnen och den lyxiga vinkylen är i svart/rostfri design. Brädgolv och kökets väggar tapetserade med en ljus tapet med grönt bladmönster.

Sovrum

Lägenhetens mysiga sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Det finns även plats för en rejäl byrå eller dylikt. Brädgolv och väggarna tapetserade med en ljus tapet med vackert rosenmönster.

Bibliotek

Lägenheten disponeras även med ett trevligt bibliotek där man kan sitta och arbeta, läsa en bok eller umgås med vänner över ett glas whisky. Helglasade pardörrar leder ut till en terrass med härlig kvällssol och gott om plats för en sittgrupp. Här njuter man av mysigt gårdslugn, och solnedgångarna över hustaken är magiska. Brädgolv är framtaget och rummets väggar tapetserade med William Morris vackra tapet ”Pimpernel”. Bokhyllan, garderoberna och det inbyggda städskåpets pardörrar är målade i mörkgrönt medan övriga snickerier är målade i vitt.

Badrum

Som nämnts har stor möda lagts på att skapa ett badrum med sekelskifteskänsla. Här finns ett stiligt tassbadkar och porslinet är i klassiskt engelskt utförande. Även handfatsblandaren, badkarsarmaturen och duschhörnans takdusch är i sekelskiftesstil. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med vit viktoriansk klinker med golvvärme. Ett vädringsfönster i väster fyller badrummet med dagsljus.

Hall

Hallen öppnar sig mot köket, och härifrån når man även vardagsrummet och badrummet. Det är en välkomnande entré med gott om plats för både jackavhängning, skor och sittbänk. Brädgolv och väggarna tapetserade med samma tapet som i köket.

Arkitektur

ARKITEKT: Carl Cederström 1906

Fastigheten på Högbergsgatan 66 i fastigheten Fatbursbrunnen 1 ritades 1906 men har en lite oklar arkitekturhistoria. Huset har ritats om ett flertal gånger. Den som troligtvis satt med pennan till den slutgiltiga ritningen var Carl Cederström. Han var en produktiv man som ritade många Stockholmsbyggnader vid den här tiden. Fatbursbrunnen 1 består av ett gathus i fyra våningar och ett gårdshus i fem våningar, sammanfogade till ett T. Här huserar idag Brf Glaset som är en trevlig och stabil HSB-förening med 23 lägenheter i olika storlekar. I föreningen finns en större och en inre innergård där det bland blommor och grönska finns utemöbler, grill och cykelparkering. Invändigt finns för de boende bland annat bastu med badrum och cykelförråd.

Architecture
Architecture

MARIATORGET

En grön lunga mitt på Söder

Förening

HSB Brf Glaset

Föreningen

Brf Glaset (org. 713200-1160) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Fatbursbrunnen 1 år 1971. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Högbergsgatan 66 A-C, och omfattar 24 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån ligger i dagsläget på 10,9 milj kr. Det är en belåning om ca 6 000 kr/kvm. Föreningen diskuterar en avgiftssänkning om 10-15% inom närmsta året.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband är Telenor och kabel-tv levereras via Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift på 525 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.

Hiss

Hiss finns på Högbergsgatan 66 C.

Gemensamma utrymmen

En liten och en stor innergård för föreningens medlemmar. Tvättstuga, bastu, barnvagnsrum och pingisrum finns i B-porten.

Renoveringar i urval

2023 Stambyte samtliga stammar, renovering tvättstuga, 2021 Tak över cykelställ lilla gården, 2020 Tak över cykelställ stora gården, 2018 Upprustning och omläggning för fler sittplatser stora gården, 2017 Kodlås mot innergårdarna, 2016 Lagning puts samt ommålning källare, 6 st nya dörrar mot gata och innergårdarna, ommålning trapphuset, installation cykelställ samt lagning och målning puts lilla gården, 2014 Ommålning fasad och fönster mot gatan, nytt plåttak på taket mot Högbergsgatan.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar inte några större renoveringar. Man är i gång med att bygga en lägenhet i den tidigare tvättstugan (som nu är flyttad till ny lokal). Föreningen planerar att eventuellt låta bygga lägenheter på råvinden.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i mars 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du praktiskt taget mitt på Söder, vilket gör att du har kort promenadavstånd till mycket inom stadsdelen. Du bor bara ett par kvarter från såväl Mariatorget och Medborgarplatsen som Tantolunden. Trevligt är det att bo runt hörnet till Swedenborgsgatan som sommartid blir en gågata med många caféer och restauranger med uteserveringar, som Morfar Ginko, Bistro Süd och Haga bageri. På fem minuter når du både tunnelbanan vid Mariatorget och pendeltåget vid Södra Station där även många bussar passerar.