LJUS COMPACT LIVING-DRÖM MED FYRA FÖNSTER I SÖDERLÄGE
TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD
Med fantastiskt utsikt över Södermalms takåsar ligger denna pärla till bostad. Det är ett mysigt och välkomponerat compact living-näste med nyrenoverat snyggkök och ett luftigt allrum med separat sovalkov. Lägenheten är placerad i ett burspråk med svårslagna fyra fönster till 23 kvadrat. Det höga söderläget gör att solen här hälsar på länge. På Tavastgatan bor du mitt i smeten och nära stadslivet men på en tyst och lugn gata med platser som Monteliusvägen, Ivar Los park, Skinnarviksberget och flera andra oaser just intill.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Tavastgatan 18
OMRåDE
Södermalm - Mariaberget
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
23 kvm
AVGIFT
1 371 kr/mån
ANDEL I FöRENING
2,3 %
LäGENHETSNUMMER
25
PANTSATT
Nej
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en både smart och trivsamt etta med separata rum för såväl matlagning som sömn. De för ytan ovanligt många fönstren sätter karaktär, ger ljus och häftig utsikt. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.
Kök
Köket är helt nytt (2017), snyggt och välplanerat. Köksluckorna kommer från Picky Living och är lackade i en vacker dovt gråblå nyans. Dessa matchas med en mörk spegelvägg som skapar ett stilfullt djup till inredningen. Bänkskivorna är gjutna i betong. Maten lagas med härlig utsikt då gasspisen är snitsigt inordnad framför köksfönstret. Ett kylskåp från Smeg är placerat i allrummet.
Allrum
Lägenhetens allrum är ljust och luftigt tack vare generös takhöjd och de tre fönster som upptar en större del av ytterväggen. Från fönstren kan du blicka ut över ett panorama av vackra plåttak. Tittar du åt vänster kan du se Gröna Lund glittra i nejden. De tre spröjsade bågarna förenas av en lång fönsterbräda av marmor. Rummet är inbjudande, mysigt och lätt att möblera. En bevarad klädkammare finns i anslutning. På golvet ligger en fin fiskbensparkett av ek.
Sovalkov
Vid allrummet finns en alkov där skåp platsbyggts med sängplats ovanpå. Här får du både undan sängen från rummet och bra förvaringsutrymmen samtidigt. Med draperi skärmas sängen helt bort från övriga lägenheten.
Badrum
Badrummet har vita kaklade väggar och en blå våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch bakom glasväggar, wc, handfat, badrumsskåp och en handdukstork.
Hall
När du kommer innanför ytterdörren välkomnar dig en fin liten hall som därefter leder rakt in i det stora ljusa allrummet. En långvägg ger gott om plats för krokar att hänga ytterkläder på. På golvet ligger stavparkett av ek.
Arkitektur
ARKITEKT: Arkitekt: N G Kjellberg - 1930
Katthuvudet 4 med adress Tavastgatan 18 ritades 1930 och är en byggnad som är en typisk för den tid när klassicismen ännu inte helt släppt taget och helt ersatts av funktionalismen. Fastigheten ritades av N G Kjellberg vars kontor Kjellbergs arkitektbyrå även ritat husen på nummer 14 och 16. Katthuvudet 4 är en sex våningar hög byggnad med kungsvåning överst. Tavastgatan är en smal gata med anor, och var tidigare bebyggd med äldre hus av det mindre formatet. När husen blev högre och större planerades denna östra del av kvarteret Katthuvudet med gårdar som öppnas upp mot Tavastgatan. Därför bor du här med lummiga lungor på vardera sida om huset. Fasaden är putsad i en röd nyans. Byggnaden vilar på en grund av granit, och samma material omger även husets entré. Huset är exteriört i ett fint ursprungligt skick, med ett senare tillägg i form av balkonger med smidesräcken som satts upp på gårdsfasaderna. Brf Katten 4 bildades 1982 och består av 31 lägenheter, varav en fortfarande är en hyresrätt. Föreningen har en nyrenoverad gårdsmiljö med planteringar, träd, utemöbler och cykelparkering. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp finns i husets källare.
Förening
Brf Katten 4
Föreningen
Brf Katten 4 (org.nr 716417-8431) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Katthuvudet 4 år 1982. Föreningen består av ett gathus beläget på Tavastgatan 18, och omfattar 30 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet om 24 kvm med hyresrätt.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas inte av tomträttsavgälder.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder ligger på låga 1.560Mkr, man har ca 950Tkr i kassa & bank. Det finns en pågående diskussion gällande avgiftshöjning på 10 % för att kompensera för höjda kostnader.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd på vinden och cykelparkering på gården, tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp samt öppen innergård med möblerad uteplats.
Renoveringar i urval
2015 balkonger och uteplats. 2010 yttertaket renoverades. 2009 elstigarna byttes ut, ny tvättstuga i källaren. 2007 trapphusrenovering. 2006 målning av yttertak, källarfönster byttes ut, 2004-2003 underhåll av fönster. 1989 Stambyte.
Planerade renoveringar
Inga planerade renoveringar är beslutade. Översyn och renovering av tak diskuteras samt eventuell åtgärd av avloppsstammar i källaren.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensam städdag förekommer en gång per år.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv är via Tele2.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Föreningens hemsida:
https://www.katten4.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisningen 2021 samt kontakt med styrelsen i april 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i idylliska kvarter på Mariaberget där historiska hus och kullerstensgator blir din vardag. Bastugatans och Monteliusvägens vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm, här har du Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, Stadshuset, city och de fjärran vyerna från första parkett. På Tavastgatan infinner sig lugnet och stadsbruset filtreras undan. Men närheten till stadslivet finns här och närområdet bjuder på många bra restauranger och caféer. Vill du äta libanesiskt ligger Tabbouli ett fåtal steg från porten.