ELEGANT LJUS FUNKIS MED BALKONG OCH ARKITEKTRITAT NYTT KÖK
FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÈN
Ljuset och utsikten från balkongen ut mot Riddarfjärden är denna snygga funkistvåas absoluta clou. Med hörnläge på Mariaberget och stora fönster är ljusflödet tacksamt och utsikten betagande. Här blickar du ut över kulturkvarter och kullerstenar både ända ner mot Riddarfjärden, och åt andra hållet ut mot Saltsjön. Lägenheten i sig är en modernistisk dröm i ett hus ritat i slutet av 1930-talet av David Helldén, och nyligen renoverad i tidsenlig och stilren anda. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning i ett luftigt hörnrum med vackra fönsterpartier och balkong i anslutning. Intill ligger ett rymligt sovrum samt badrum. Huset ligger med ett suveränt läge i restaurang- och cafétäta kvarter och i historisk miljö på en av Stockholms vackraste platser, med fantastisk utsikt över staden.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Tavastgatan 15
OMRåDE
Södermalm - Mariaberget
VåNING
3 av 4, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
46 kvm, föreningens information
AVGIFT
3 230 kr/mån, inkl: värme, v/a
ANDEL I FöRENING
6,4006 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
6,62144 %
LäGENHETSNUMMER
00017
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
2 920 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 920 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En lägenhet lika förnämlig som läget, finfunkis som renoverats i stil med sitt ursprung. Rena ytor, burspråk, balkong och stora fönster med marmorbänkar ger en stilren luftighet. I hela lägenheten lades ny fiskbensparkett av ek 2016 (därmed aldrig slipad). Strömbrytare och eluttag är bytta till tidsenliga. Lägenheten disponerar ett vindsförråd om cirka 4 kvm med snedtak.
Kök och vardagsrum
Köket helrenoverades 2016 och är ritat av David Lookofsky, dansk arkitekt. Den eleganta kombinationen är svarta Järfälla köksluckor och matchande tunn bänkskiva i kompaktlaminat, hexagonformat ljust Höganäskakel, zinkho från Franke och blandare från Vola. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen och därtill finns induktionshäll, fläkt och ugn. I köksön finns även en bokhylla, vänd mot matplats och vardagsrum. Vardagsrumsdelen har ett härligt hörnläge i bostaden med stora fönster på var sida hörnet och helglasad balkongdörr. Från balkongen mot Tavastgatan har man en avundsvärd Stockholmsvy när blicken följer Blecktornsgränd upp mot Bastugatan och vidare ut mot Riddarfjärden.
Sovrum
Sovrummet är rymligt med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Här finns ett fint burspråksfönster och en inbyggd originalgarderob med överskåp.
Badrum
Badrummet har dusch, wc, handfat, handdukstork och ett badrumsskåp. Allt går i vitt, så även väggkakel och golvklinker. Plats finns för badkar, det har tidigare funnits. Ett nytt inredningsförslag för badrummet har tagits fram av samme arkitekt som ritade köket.
Hall
Hallen är en smart yta som upplevs som stor i och med att den tonar över i övriga rum. Här finns inga onödiga kvadratmeter men samtidigt bra plats innanför ytterdörren för hatthylla och skoförvaring. En inbyggd dubbel originalgarderob med överskåp är placerad längre in.
Arkitektur
ARKITEKT: Daniel Helldén 1942
Funkishuset Kattryggen 1 i hörnet av Tavastgatan och Blecktornsgränd stod klart för inflyttning 1940 och ritades av David Helldén. Helldén är mannen bakom flera namnkunniga Stockholmsbyggnader, som den första av Hötorgsskraporna, Sergelteatern och den gamla Hötorgshallen. Dessutom har han ritat ett av de stora 1930-talshusen i Ribershus i Malmö, förutom olika bostadshus runt om i Stockholm. Kattryggen 1 är ett bostadshus uppfört i fyra våningar samt en suterrängvåning eftersom tomten sluttar kraftigt vid Blecktornsgränd. Fasaden är putsad i en ockragul nyans med bottenvåning klädd med bruna keramiska plattor. Trots kvartersnamnet Kattryggen heter bostadsrättsföreningen i huset Brf Hunden 15. Den omfattar 21 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och tre lokaler med hyresrätt.
Förening
Brf Hunden 15
Föreningen
Brf Hunden 15 (org. nr 769603-4763) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kattryggen 1 år 1998. Föreningen består av ett gathus beläget på Tavastgatan 15 och omfattar 21 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och tre lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 7 924 kr per kvm boyta. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.
Bredband och kabel-tv:
Bredband och kabel-tv levereras via Com Hem, medlemmarna tecknar själva abonnemang.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, ett torkskåp samt mangel.
Gemensam takterrass om ca 10 kvm med utemöbler och planteringar. Cykel- och barnvagnsrum finns i källarplan.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Renoveringar, i urval:
2018 renovering av hiss, takstegar och säkerhetsvajer monterades på tak, översyn av ventilation, värme, takpannor och takplåt samt byte till LED-belysning i trapphus, nytt dörrkodlås till porten, 2017 renovering av nedre delen av fasaden, renovering av entrédörr samt ny dörr till takterrass, 2016 radonmätning, pumpbyte i undercentral, 2015 stamspolning, 2014 OVK genomförd, 2010 renovering och målning av fönster och byte till energiglas, 1997-1998 elstambyte, rörstambyte, 1995 omputsning av fasad
Planerade renoveringar
2020 fasadrenovering, fönstermålning samt balkongrenovering.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts av Leetex AB.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i mars 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Tavastgatan är ett av Södermalms äldsta gatunamn och här befinner du dig i vackra och anrika kvarter bland många kulturhistoriskt värdefulla fastigheter. Mariaberget är en av stadens vackraste platser och Bastugatans och Monteliusvägens vyer är några av de mest kända och avporträtterade. Här skådas Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen och Stadshuset från första parkett. Tavastgatan är en lugn oas och kullerstenarna gör att biltrafiken är sparsam. Närområdet är restaurang- och cafétätt. I och mittemot huset ligger till exempel två guldställen, A Bowl och Magnolia.