Kattgränd 3 A

3 ROK 79 KVM 10 100 000 KR

Se bilder Planritning

TREA PÅ MARIABERGET MED SOLIG BALKONG – SKULDFRI FÖRENING

FOTO: ÖSTLING STYLING: WALLMÉN TEXT: SCHUMACHER

Vill du bo i ett lugnt läge i gamla kulturkvarter men ändå ha absolut närhet till liv, service och restauranger? Låter frukost och lunch på en solig balkong som en bra idé? Uppskattar du bevarade originaldetaljer som fönsterpaneler och stiliga speglade dragdörrar? Känns en helt skuldfri förening tryggt? Om svaret är ja på en eller flera av dessa frågor så föreslår vi att du läser vidare nedan och framförallt besöker en våra visningar.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 10 100 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Kattgränd 3 A

OMRåDE

Södermalm - Mariaberget

VåNING

1 av 3

RUM

3 rum

AREA

79 kvm, föreningens information.

ANDEL I FöRENING

13,3056 %

LäGENHETSNUMMER

3

PRIS

10 100 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

FöRSäKRING

4 300 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

4 300 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

KOMMENTAR

2 vuxna och 2 barn

Bostadsbeskrivning

Allmänt

En välplanerad trea med genomgående planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara. Bevarade originaldetaljer som golv av mörkbetsade furutiljor, fönsterpaneler, speglade dörrar och stram tavellist möter vita snickerier och stiliga färgval. Allt detta i en välskött skuldfri förening med en grön gård. Nämnde vi förresten att Kattgränd är lugn, enkelriktad och kullerstensbelagd gata?

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett härligt umgängesrum i västerläge med takhöjd på 3 meter där solen flödar in via två generösa spröjsade fönster. Väggar och snickerier är vitmålade vilket kontrasterar fint mot de mörkbetsade furutiljorna från byggåret som ligger på golvet. Här finns rejält med plats för soffgrupp och läshörna.

Sovrum/matsal

I fil med vardagsrummet ligger det största sovrummet som idag används som barnrum. De stiliga dubbla skjutdörrarna är både vackra att titta på och möjliggör ljusinsläpp från tre fönster i fil. Här målades väggarna 2018 i en vilsam beige kulör.

Sovrum 2

Mot föreningens gröna gård ligger ett lugnt sovrum med väggar målade i en stilig grågrön kulör från Farrow & Ball. Här finns plats för en 180 cm säng och förvaringen är löst via såväl inbyggd garderob från golv till tak och infälld bokhylla.

Kök

Stort socialt kök med plats för plats för upp till åtta middagsgäster. Vita väggar, målat vitt trägolv, stänkskydd i form av vackert grågrönt kakel och full maskinell utrustning i form av bland annat diskmaskin från Siemens (bytt 2020) och ny induktionshäll. Här finns också utgång till lägenhetens balkong i österläge med utsikt över föreningens gröna gård med bland annat klängväxter, rosbuskar och sittmöbel.

Badrum

Badrummet renoverades runt 2010 och är ypperligt placerat i förhållande till sovrummen. Sandfärgat kakel, brun klinker och mosaik, golvvärme, handdukstork och god förvaring i form av kommod och öppna hyllplan. Nuvarande ägare som är en barnfamilj kompletterade 2016 med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från LG.

Hall

Hallen med vita vägar och sisalmatta på golvet är större än man först anar. Förutom väggkrokar för avhängning döljer sig nämligen bakom draperier två stycken klädkammare.

Arkitektur

ARKITEKT: Johan Arvid Vallin 1914-1915

Kattrumpan 14 uppfördes 1914-1915 av arkitekt Johan Arvid Vallin. Under den tiden var den dominerade byggnadsstilen nationalromantik från vilket huset har vissa inslag. Vallin var dock som mest produktiv under slutet av 1800-talet och det här huset kan nog sägas vara en mycket lyckad kombination av sent 1800-tal och nationalromantiken. Den vackra rosinklädda entréporten med stiliga blå dubbeldörrar är iaf en klar favorit hos dagens instagramanvändare sugna på s.k. ”likes”. Här huserar sedan 1982 Brf Kattrumpan 14. En vänlig, välskött och helt skuldfri förening som förtjänstfullt förvaltar sitt vackra hus.

Architecture

Förening

Brf Kattrumpan 14

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kattrumpan 14 är en skuldfri, s.k. äkta bostadsrättsförening bestående av 11 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken där deras hus står.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Savetime.

Renoveringar

2023 ny dörrautomatik gårdsport, nya trädgårdsmöbler. 2021 ny torktumlare. 2020 nytt torkskåp samt ny dörrautomatik till entrén. 2019 fönsterrenovering plan 3. 2018 nya utemöbler till gården. 2017 målning tak. 2007/2008 stammarna spolades/inspekterades och befanns vara i bra skick. Det kan bli tal om en relining om ca 10-15 år. Fastigheten genomgick en renovering 1972-1973 då stammar och elstigar byttes.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större planerade renoveringar inom närtid.

Ekonomi

Föreningen är helt skuldfri och har inga planerade avgiftsförändringar. På föreningens bankkonto finns ca 1,8 mkr.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

El

I månadsavgiften ingår hushållsel.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Höst- och vårstädning av gård och gemensamma utrymmen.

Tvättstuga

Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Cykelförvaring i källaren via trappa. Cykelparkering på gården. Barnvagnsförråd.

Parkering

Boendeparkering råder på gatan.

Bredband och kabel-tv

Via Tele2.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2023 samt kontroll med styrelsen den 2 sept 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Område

”Kattkvarteren” på Mariaberget hör till de äldsta på Södermalm, belagda sedan 1649. Här befinner du dig i alltså i anrika kvarter bland många kulturhistoriskt värdefulla fastigheter. Bastugatans och Monteliusvägens (som börjar på Kattgränd) vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm med Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, Stadshuset, city och de fjärran vyerna från första parkett. Här bor du helt lugnt och idylliskt samtidigt som du har nära till Mariatorget och Hornsgatan och allt vad det innebär av ett stort utbud av restauranger, barer, butiker och kommunikationer.