Krukmakargatan 50 A

2 ROK 58 KVM 5 120 000 KR

Se bilder Planritning

LJUV JUGENDTVÅA MED UTEPLATS MOT LUGN GRÖN GÅRD

FOTO: BOUKARI STYLING: AHLQVIST TEXT: MURÉN

På Krukmakargatan bor du nära både Södermalms pulsåder och dess lunga - Mariatorget och Hornstull med dess stora utbud av butiker och restauranger ligger lika nära som Tantolundens grönska och ro. Lugnet är också högst närvarande i denna ljusa och mysiga lägenhet med egen uteplats i väster mot en stilla och grön innergård. I bostaden ger en takhöjd på strax över 3 meter en fantastisk volym till rummen och stora höga fönster släpper in ett fint ljus. Kök, vardagsrum och sovrum är alla vackra och visuella rum målade i ljusa kulörer. Lägenhetens uteplats nås via pardörrar från vardagsrummet och är en avskilt belägen egen oas i ett inre hörn av gården.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 5 120 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Andel i bostadsförening

UPPLåTELSEFORM

Andel i bostadsförening

ADRESS

Krukmakargatan 50 A

OMRåDE

Södermalm

VåNING

0 av 4, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

58 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

2,83984 %

LäGENHETSNUMMER

15161-01-01-0013

PRIS

5 120 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

2 800 kr/år

FöRSäKRING

2 000 kr/år

ÖVRIGT

1 800 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 600 kr/år

DRIFT RäKNAT På

3 personer

KOMMENTAR

2 vuxna, 1 barn. Övrigt är gas.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Höga stora fönster, burspråk, speglade dörrar, genomgående djupa vinklade smygar som sprider ljus och ger yta för växter, gedigna snickerier och generös takhöjd är några av de detaljer som ger hemkänsla till denna trivsamma jugendlägenhet. I alla rum utom kök ligger originalbrädgolv av gran som lackats. I köket ligger ett furugolv från 2016, ljust oljat och vaxat. Socklar, bröstning och foder är i original. I fall där dessa saknats har nya snickerier med samma profiler tillverkats av ett snickeri i Hälsingland och målats med linoljefärg. Väggarna är målade i ljusa sobra kulörer och ekologiska färger och i hallen sitter en tjusig tapet. Till lägenheten hör två förråd, ett vindsförråd om ca 8 kvm och ett matförråd i källaren om ca 0,6 kvm.

Kök

Köket ligger som första rum till vänster om hallen. Det är ett trivsamt och mysigt rum med matplats invid fönstret. Köksinteriören har vita släta fronter, bänkskiva av massiv ek och stor diskho i vitt porslin. Köket är utrustat med gashäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Väggarna är nymålade i en matt ljusgrå kulör och vid arbetsytorna sitter vitt kakel med mörk fog.

Vardagsrum

Rakt fram från hallen och längst in i bostaden ligger det stora, ljusa och vackra vardagsrummet med väggar målade i en matt ljus gråbeige kulör. Här finns ytor för både en soffgrupp och matbord med stolar.

Helglasade pardörrar leder ut till uteplatsen som ligger precis utanför. Här har du en egen härlig hörna som är trädäckad och omgiven av grönska. Plats finns både för utemöbler och odlingar. Utanför uteplatsen finns föreningens fina innergård.

Sovrum

Sovrummet är ett ljuvligt burspråksrum med välvd fönstervägg som skänker stor charm till rummet. Här finns gott om utrymme för både dubbelsäng och ytterligare möblering. Hela den inre väggen består av garderober och skåp som platsanpassats från golv till tak och sväljer massor av förvaring. Väggarna är målade i en matt ljust grön kulör. Sovrummet har förbindelse med både hallen och vardagsrummet vilket ger ett trevligt flöde mellan rummen.

Badrum

I badrummet finns dusch, handfat, wc, badrumsskåp och handdukstork. Väggarna är kaklade med vitt 15x15-kakel med en bård i blått och på golvet ligger en gråblå klinker.

Hall

Hallen är rymlig, möblerbar och leder till alla rum. I anslutning till entrén finns en klädkammare med mycket plats för förvaring. Dessutom finns en snilrik förvaring ovan badrummet som sväljer mycket. Väggarna är nytapetserade med en ljuvlig naturvit och grön tapet från Engblad & co:s Simplicityserie, designad av Emma von Brömssen.

Arkitektur

ARKITEKT: Dorph & Höög 1907-1909

Tomten Pålen 11 bebyggdes under åren 1907–1909 och huset ritades av Victor Dorph och Anders Höög. Duon Dorph och Höög var vid den tiden förmodligen Stockholms mest produktiva arkitekter. 1908 stod deras signaturer på 55 av 187 inlämnade byggnadslovshandlingar i staden. Pålen 11 är ett bostadshus med ett gathus och ett gårdshus i vardera sex våningar. Fasaden är putsad i en gulröd kulör och har ett burspråk som sträcker sig mellan våningarna två och fem. Denna avslutas upptill av en mjukt böjd prydnadsgavel. Föreningens innergård är cirka 200 kvm stor och arkitektritad med stora sociala ytor. Dess utformning ger en trivsam skärm mellan lägenhetens uteplats och gårdslivet. Bf Krukmakareberget upa är en bostadsförening som registrerades redan 1920 och består av 21 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslokal.

Architecture

Förening

Bf Krukmakareberget upa

Föreningen

Bf Krukmakareberget upa är en äkta bostadsförening som registrerades 1920 och består av 21 medlemslägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken där fastigheten står och lyder under lagen om ekonomisk förening. Den förvaltas i all väsentlighet som en s.k. bostadsrättsförening.

Ekonomi

Föreningen har långfristiga skulder på ca 13,2 mkr vilket ger oss en belåning på 6 850 kr/kvm bostadsyta. Föreningen har hyresintäkter på ca 103 tkr (årsredovisning 2018) årligen. Föreningen har gått med positivt resultat 2017 och 2018 (561 respektive 232 tkr).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen och bostadsrättstillägg, hos Trygg-Hansa.

Renoveringar

Se sid 2-3 i årsredovisning 2018 för fullständig lista där bland annat nämns; 1985 rörstambyte kök, 1999 elstambyte 3-fas, 2005 totalrenovering av badrum inkl. byte av varm, kall samt avloppsrör, 2017 renovering fasad mot gatan, 2018 renovering fasad innergård och stamspolning.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större planerade renoveringar.

Bredband och kabel-tv

Bredband är obligatoriskt med en månatlig avgift på 165 kr.

Juridisk person/delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Däremot är delat ägande accepterat.

Tvättstuga

Föreningens tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och torkutrymme ligger på vinden.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd om ca 8 kvm och ett källarförråd/matkällare om ca 0,6 kvm.

Kontroll information

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2018 samt kontakt med styrelsen den 9 december 2019.

Område

Krukmakargatans västra del slutar i en vändplats, vilket medför att detta är en mycket lugn del av staden utan genomfartstrafik. Att Hornsgatans myller löper parallellt ett kvarter bort känns svårt att förstå. Mer påtaglig är närheten till Tantolunden och dess rekreationsområden, koloniträdgårdar och Årstavikens vatten. Zinkensdamms idrottsanläggning ligger också precis intill. Promenerar du Krukmakargatan ned kommer du snabbt till Mariatorget och många mysiga restauranger och caféer.