FOTO: ONO STYLING: VAN KEPPEL TEXT: BECK-REMNES
På Södermalm är Åsögatan en central gata, inte minst för att händelser ur klassikern ”Mina drömmars stad” utspelar sig i de tillhörande kvarteren. I en av dessa portuppgångar ligger denna välbevarade tvårummare med varm och vänlig atmosfär. Köket har serveringsskåp och skafferi intakta sedan byggåret, och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original. Planlösningen skapar en naturlig rörelse, från hall och kök, och vidare in i vardagsrummet och sovrummet. Stora fönster vetter ut mot de grönskande trädtopparna som växer strax utanför. Lägenhetens charmiga attribut samverkar med det mysiga kvarteret i stort, kombinationen inspirerar och får en att just drömma. Här kan man bjuda över vänner på middag och sedan ta vägen uppför backen mot SoFo och Nytorget som utlovar sena kvällar. Dessutom har du tillgång till föreningens takterrass med utsikt över skorstenarna och den lummiga innergården. Här kan man kika upp i en stjärnklar himmel och känna sig både liten och hoppfull på samma gång. Helt enkelt en perfekt lägenhet för den som önskar en egen plats i staden, som Henning och Lotten i ”Mina drömmars stad”.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Åsögatan 182
OMRåDE
Södermalm - Katarina-Sofia
VåNING
2 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
40 kvm, faktisk uppmätn norm SS 14141, enligt föreningen registrerad som 36,5kvm. Mätbevis på 40kvm finns.
AVGIFT
2 248 kr/mån, inkl. Värme, VA, Kabel-TV (basutbud).
ANDEL I FöRENING
2,78 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,8 %
LäGENHETSNUMMER
013
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
278 065 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
FöRRåD
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd om ca 3 kvm.
PANTSATT
Ja
EL
3 756 kr/år
FöRSäKRING
1 638 kr/år
ÖVRIGT
3 636 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 030 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Lägenheten har en varm, öppen och mysig atmosfär. Det rymliga vardagsrummet får fint ljus från sitt breda fönsterparti, och håller plats för stora middagar. Köket är original vilket ger en hemtrevlig och rustik känsla, och dess tidstypiska fönster mot sovrummet får rummet att kännas större än vad det är. Sovrummet vetter mot en lugn gata vilket gör att man sover bra, samtidigt som man kan öppna fönstret om man vill höra de välbekanta ljuden av staden. I stora delar av lägenheten ligger en originalparkett i ek, som tillsammans med dörrar, radiatorer, köksskåp och fönster med spanjoletter och fönsterbrädor i sten, bidrar med karaktär. Lägenheten är försedd med en inbyggd klädkammare, och disponerar ett vindsförråd om ca 3 kvm. Här finns gemensamma faciliteter såsom en tvättstuga i källarplan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum, liksom en snickarbod med tillgång till olika verktyg och ett cykelförråd med enkel anslutning till gatan. En härlig takterrass i söderläge väntar på våning fem med utsikt över takåsarna. Föreningen förfogar över en egen del av kvarterets innergård. Gården består av två olika etager, den ena innehåller välskötta planteringar och en sittplats, och den andra innehåller planteringar samt en större uteplats för middagar och fester.
Hall
I hallen närmast ytterdörren sitter en vägghängd sko- och hatthylla i tidstypisk stil. Den inre hallen är i sin tur rymlig och möjlig att möblera på olika sätt, t.ex. som arbetsplats eller för ökad samvaro med köket, eller för extra förvaring med plats för en platsbyggd eller fristående garderob. Lägenheten har försetts med säkerhetsdörr.
Kök
Trots den något mindre ytan i köket så är det en social plats som lockar till umgänge och häng, där vänner kan vara med i matlagningen. Kökets vackra originalinteriör ger en charmig inramning, med skåpsfronter och beslag i klassisk funkisstil. Här finns vitvaror såsom kylskåp, frys, gasspis och diskmaskin. På golvet ligger tåliga klinkers i ljusgrått. Ett fönster släpper in sekundärljus i köket från sovrummet, stilenligt med husets byggår. På så vis samspelar kökets gröna luckor med sovrummets ljusrosa kulör på ett mycket harmoniskt och fint sätt. Det bidrar till dess mysiga känsla
Vardagsrum
Vardagsrummet kapslar in den genomgående, varma och vänliga känslan som finns i lägenheten. Här kan man möblera efter eget behag på en vacker fiskbensparkett i original, både soffa och matbord, med plats för ett större middagssällskap. De generösa fönstren öppnar upp rummet mot gatulugnet. Här finns också en klädkammare som förvarar det mesta!
Sovrum
Genom en bred öppning nås det mysiga sovrummet. Väggarna är målade i en rosa kulör, som upplevs varm och inbjudande när solen lyser på. Här ryms en stor säng och sängbord, och fönstret med fönsterbräda i sten och med fin lyster ger perfekt avställningsyta.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita kvadratiska plattor och mörkgrå klinkers med installerad golvvärme. Här är inrett med WC, handfat och ett uppskattat badkar. Ett nytt badrumsskåp med inbyggd armatur erbjuder förvaring. Man har också förberett för tvättmaskin.
ARKITEKT: BOCANDER & CRONVALL 1942
Huset Veken 9 uppfördes mellan åren 1942-1946, efter ritningar av arkitektduon Martin Bocander och Albin Cronvall. Bocander och Cronvall var byggnadsingenjörer och ritade många fastigheter i centrala Stockholm under 1920, 1930- och 1940-talen, och tog så småningom över den kända firman Hagström & Ekman. Fastigheten Veken 9 är ett klassiskt funkishus med osmyckad fasad och stora fönsterrutor med obrutna glas om två och tre lufter. Dess utskjutande parti bildar ett burspråk som följer funktionalismens raka, enkla ideal. Huset är slätputsat i en röd kulör. Bostadsrättsföreningen Veken 9 bildades 1985 och består idag av 30 lägenheter. Som boende har du bland annat tillgång till en gemensam takterrass i söderläge och en uteplats med grill och trädgårdsmöbler i en vacker trädgård. I trapphusen anordnas också julfester varje år. De boende i huset är hjälpsamma och engagerade vilket bidrar till en trevlig och gemytlig förening.
BRF Veken 9
Föreningen
Brf Veken 9 (org. 716419-3463) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1985. Föreningen består av ett gathus beläget på Åsögatan 182, och omfattar 30 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1942 och ritades av arkitekterna Martin Bocander och Albin Cronvall.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 7785 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av KS FÖRETAGSKONSULT AB och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende bredband är IP-Only och kabel-tv via ComHem / Tele2.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10%.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1313 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift på 525 kr.
Gemensamma utrymmen
En gemensam takterrass i söderläge, en snickarbod, en uteplats med grill och trädgårdsmöbler i en vacker trädgård. Tvättstuga och torkrum i källaren. Vindsförråd och cykelkällare finns också.
Hiss
Hiss finns.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd om ca 3 kvm.
Renoveringar i urval
2009 gjordes stambyte, VA-stammar byttes i badrum och kök. Samma år uppdaterades och byttes elstammarna i huset. Tvättstugan renoverades även i samband med stambytet och maskiner i tvättstugan uppdaterades.
2009 byggdes balkonger mot innergården.
2013 Fasaden mot gård och gatan renoverades. Även takterassen renoverades.
2018 installerades ny fjärrvärmecentral.
2020 inköptes ny tvättmaskin och torkfläkt till torkrummet.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i september 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
På Åsögatan bor du i både historiska och litteraturhistoriska kvarter, just intill kvarteret Lotsen där huvudpersonerna i P A Fogelströms ”Mina Drömmars stad” bodde. Här ligger också kvarteret Utkiken med hänförande utsikt mot hamninloppet och segelleden. Runt kulturreservatet reser sig genuina stadskvarter som innehåller både magnifika vyer, från till exempel Fjällgatan, och fina parkområden. Området har en mycket stor variation i både utbud, tempo och arkitektur. Valmöjligheterna av restauranger, caféer, barer och små butiker är suveräna, samtidigt som det är nära till lugnare miljöer. Mot Vita Bergen och vidare ligger Nytorget och hela SoFo. De närmaste kvarteren bjuder på Stockholms första ramenbar Ai Ramen som hittas i hörnet på samma gata, liksom populära café Pom och Flora rätt upp för backen. Arkitekturen och landskapet är varierad, med både sekelskifte, funkis och små områden med söderkåkar. Kommunikationer finns i alla riktningar. Buss 2 går precis utanför porten till Slussen, buss 66 (två minuter bort) går genom hela Södermalm, buss 3 (fyra minuter bort) går till Kungsholmen. Du har likaså tio minuters promenad till Medborgarplatsen och Slussen. Arbete pågår för att öppna upp en ny tunnelbanestation bara minuter från lägenheten i Stigbergsparken. Det kommer att innebära att lägenhetens läge i staden kommer att förbättras ytterligare, med bara ett tunnelbanestopp till Kungsträdgården.